O mercado de lançamentos em Belenzinho
R$ 9.868m² mediano
R$ 179.000preço de entrada
17 a 80 m²metragens
11empreendimentos
Belenzinho tem hoje 11 empreendimentos novos na Real 21: 3 em lançamento, 3 em obras e 5 prontos. As unidades vão de 17 a 80 m².
Considerando a menor unidade de cada projeto, o m² em Belenzinho fica em torno de R$ 9.868, variando de R$ 7.954 a R$ 12.846 conforme o padrão do prédio (base: 11 projetos com preço divulgado).
Projetos que começam em 1 dormitório partem de R$ 179.000 (9 projetos).
Para quem compra na planta, as entregas previstas se concentram em 2028, com 3 projetos. A construtora com mais projetos no bairro é Vivaz.
Comparativo de lançamentos em Belenzinho
Todos os 11 projetos em Belenzinho lado a lado. Clique nos cabeçalhos para ordenar.
| Projeto ↕ | Dorms ↕ | Metragem ↕ | Preço mín. ↕ | Preço máx. ↕ | Vagas ↕ | Suítes ↕ | Banheiros ↕ | Entrega ↕ | Status ↕ |
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Vinx Bresser Mooca
Vinx
| 1, 2 | 17 – 49 m² | R$ 179.000 | R$ 368.700 | — | 1 | 2 | 30/09/2028 | Em obras |
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Grand Vivaz Penha
Vivaz
| 1, 2 | 24 – 35 m² | R$ 209.279 | R$ 309.280 | — | 1 | 1 | 30/11/2028 | Lançamento |
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Urban Belém
Quatro Fortes Engenharia
| 1, 2 | 28 – 34 m² | R$ 222.700 | R$ 316.000 | — | — | 1 | 31/12/2027 | Em obras |
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Vibra Belenzinho
Vibra
| 1, 2 | 27 – 45 m² | R$ 229.900 | R$ 372.400 | — | 1 | 1 | 31/10/2029 | Lançamento |
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Vivaz Belenzinho
Vivaz
| 1, 2 | 24 – 35 m² | R$ 239.900 | R$ 296.900 | — | 1 | 1 | 28/10/2027 | Em obras |
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KZ Direct Bresser
Kallas
| 1, 2 | 27 – 43 m² | R$ 249.000 | R$ 350.000 | — | 1 | 1 | 31/08/2024 | Pronto |
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Hub Belém
Tibério
| 1, 2, 3 | 26 – 60 m² | R$ 295.000 | R$ 773.000 | 1 | 1 | 2 | 30/11/2028 | Lançamento |
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Max Belém
Tibério
| 1, 2 | 26 – 52 m² | R$ 334.000 | R$ 776.000 | — | 1 | 2 | 30/10/2024 | Pronto |
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Alive Home Club Belém
Fibra Experts
| 1, 2, 3 | 30 – 80 m² | R$ 348.881 | R$ 580.000 | 1 | 1 | 2 | 30/10/2024 | Pronto |
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Station Bresser
Vinx
| 2 | 38 – 49 m² | R$ 359.000 | R$ 450.000 | — | — | 1 | 30/07/2024 | Pronto |
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Vivaz Prime Belenzinho
Vivaz
| 2, 3 | 34 – 60 m² | R$ 360.000 | R$ 620.000 | 1 | 1 | 2 | 30/07/2026 | Pronto |
Em Belenzinho
O Belenzinho é um dos bairros tradicionais da zona leste de São Paulo que vem passando por um processo de modernização imobiliária e valorização gradual. Com forte identidade histórica e localização estratégica próxima ao centro da cidade, a região tem atraído compradores e investidores interessados em lançamentos no Belenzinho e imóveis na planta com bom custo-benefício.
A mobilidade é um dos pontos fortes do bairro, com acesso facilitado à Radial Leste, Avenida Celso Garcia e estações da CPTM e metrô nas proximidades. Essa conectividade favorece moradores que trabalham em regiões centrais e buscam praticidade no dia a dia, além de contribuir para a liquidez imobiliária dos empreendimentos.
Nos últimos anos, o Belenzinho recebeu novos projetos residenciais que oferecem plantas funcionais, áreas de lazer completas e soluções modernas voltadas para diferentes perfis de público. Os imóveis na planta no Belenzinho costumam atrair jovens famílias, compradores do primeiro imóvel e investidores atentos ao crescimento da zona leste.
O bairro conta ainda com comércio consolidado, escolas, hospitais e infraestrutura urbana estruturada, fatores que sustentam a demanda por moradia. Acompanhar os lançamentos imobiliários no Belenzinho pode representar oportunidade interessante em uma região com tradição, localização estratégica e potencial de valorização no médio prazo.
Construtoras com lançamentos em Belenzinho
Filtrar por tipologia em Belenzinho
Filtrar por situação da obra em Belenzinho
Perto do metrô em Belenzinho
9 dos 11 lançamentos mapeados estão a até 1 km de uma estação — 4 a menos de 500 m.
Perguntas frequentes sobre apartamentos na planta em Belenzinho
Qual o preço dos apartamentos na planta em Belenzinho? +
Os apartamentos na planta em Belenzinho têm preços entre R$ 179.000 e R$ 776.000. São 7 construtoras com opções disponíveis.
Qual a metragem dos apartamentos em Belenzinho? +
As unidades disponíveis em Belenzinho variam de 17 m² a 80 m².
Quantos lançamentos existem em Belenzinho? +
Há 11 lançamentos disponíveis em Belenzinho na Real 21.
Quais lançamentos ficam perto do metrô em Belenzinho? +
Dos 11 lançamentos com localização mapeada em Belenzinho, 9 estão a até 1 km de uma estação — 4 a menos de 500 m. As estações que atendem o bairro são: Belém, Bresser-Mooca.
Vale a pena investir em Belenzinho? +
Belenzinho é um bairro com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis. Com 11 apartamentos na planta em lançamento, o bairro oferece opções para diferentes perfis de compradores e investidores.
