✦ Real 21 · Lançamentos Imobiliários em São Paulo

Apartamentos na Planta em Higienópolis

23 lançamentos em Higienópolis: na planta, em construção e prontos novos. A partir de R$ 323.600.

2002+ Lançamentos
117 Bairros
412+ Construtoras
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23 imóveis encontrados · página 1 de 2

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Jardim Veri

Higienópolis · Centro
1 dorm 25,7 a 26,4 m²
A partir de
R$ 415.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Lançamento
Fachada do empreendimento TAG Higienopolis

TAG Higienopolis

Higienópolis · Centro
1 dorm 27 m²
Valores
Sob consulta
Detalhes →

Barô Higienópolis by You

Higienópolis · Centro
1 a 2 dorms 24,1 a 67,4 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 437.900
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento QG Higienópolis by You
QG Higienópolis by You — área de lazer 1
QG Higienópolis by You — área de lazer 2
QG Higienópolis by You — área de lazer 3
QG Higienópolis by You — área de lazer 4
QG Higienópolis by You — área de lazer 5
QG Higienópolis by You — área de lazer 6
QG Higienópolis by You — área de lazer 7
QG Higienópolis by You — área de lazer 8

QG Higienópolis by You

Higienópolis · Centro
1 dorm 24,4 a 25,1 m²
A partir de
R$ 383.600
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Maceió 88 by You

Higienópolis · Centro
1 dorm 22,3 a 38,7 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 460.200
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Uapé Higienópolis Studios
Uapé Higienópolis Studios — área de lazer 1
Uapé Higienópolis Studios — área de lazer 2
Uapé Higienópolis Studios — área de lazer 3
Uapé Higienópolis Studios — área de lazer 4
Uapé Higienópolis Studios — área de lazer 5

Uapé Higienópolis Studios

Higienópolis · Centro
1 dorm 25,5 m²
A partir de
R$ 599.830
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Havva Higienópolis
Havva Higienópolis — área de lazer 1
Havva Higienópolis — área de lazer 2
Havva Higienópolis — área de lazer 3
Havva Higienópolis — área de lazer 4
Havva Higienópolis — área de lazer 5
Havva Higienópolis — área de lazer 6
Havva Higienópolis — área de lazer 7

Havva Higienópolis

Higienópolis · Centro
4 dorms 352 a 641 m² 4 a 5 vagas
A partir de
R$ 12.320.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Elements Higienópolis

Higienópolis · Centro
1 a 2 dorms 27 a 54 m²
A partir de
R$ 323.600
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Mozae Higienópolis
Mozae Higienópolis — área de lazer 1
Mozae Higienópolis — área de lazer 2
Mozae Higienópolis — área de lazer 3
Mozae Higienópolis — área de lazer 4
Mozae Higienópolis — área de lazer 5
Mozae Higienópolis — área de lazer 6
Mozae Higienópolis — área de lazer 7
Mozae Higienópolis — área de lazer 8

Mozae Higienópolis

Higienópolis · Centro
1 a 2 dorms 44 a 72 m² 1 vaga
A partir de
R$ 682.252
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Hello Higienópolis

Higienópolis · Centro
1 dorm 24 a 32 m²
A partir de
R$ 428.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Pulse Higienópolis
Pulse Higienópolis — área de lazer 1
Pulse Higienópolis — área de lazer 2
Pulse Higienópolis — área de lazer 3
Pulse Higienópolis — área de lazer 4
Pulse Higienópolis — área de lazer 5
Pulse Higienópolis — área de lazer 6

Pulse Higienópolis

Higienópolis · Centro
1 a 2 dorms 24 a 58 m²
A partir de
R$ 429.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Praça Higienópolis Itambé
Praça Higienópolis Itambé — área de lazer 1
Praça Higienópolis Itambé — área de lazer 2
Praça Higienópolis Itambé — área de lazer 3
Praça Higienópolis Itambé — área de lazer 4
Praça Higienópolis Itambé — área de lazer 5
Praça Higienópolis Itambé — área de lazer 6
Praça Higienópolis Itambé — área de lazer 7
Praça Higienópolis Itambé — área de lazer 8

Praça Higienópolis Itambé

Higienópolis · Centro
2 a 3 dorms 72 a 212 m² 1 a 2 vagas
A partir de
R$ 1.960.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

No mesmo orçamento em bairros vizinhos

Entre R$ 323.600 e R$ 12.320.000 em Aclimação, Bela Vista, República, Consolação…

Place Aclimação

Aclimação · Centro
1 dorm 26,4 a 38,2 m²
A partir de
R$ 361.672
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Wave
Wave — área de lazer 1
Wave — área de lazer 2
Wave — área de lazer 3
Wave — área de lazer 4
Wave — área de lazer 5
Wave — área de lazer 6
Wave — área de lazer 7
Wave — área de lazer 8

Wave

República · Centro
1 a 2 dorms 33,2 a 46,4 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 506.972
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Sampa Consolação
Sampa Consolação — área de lazer 1
Sampa Consolação — área de lazer 2
Sampa Consolação — área de lazer 3
Sampa Consolação — área de lazer 4
Sampa Consolação — área de lazer 5
Sampa Consolação — área de lazer 6
Sampa Consolação — área de lazer 7
Sampa Consolação — área de lazer 8

Sampa Consolação

Consolação · Centro
1 dorm 15,9 a 46,8 m²
A partir de
R$ 338.500
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Citzy Paulista
Citzy Paulista — área de lazer 1
Citzy Paulista — área de lazer 2
Citzy Paulista — área de lazer 3
Citzy Paulista — área de lazer 4
Citzy Paulista — área de lazer 5
Citzy Paulista — área de lazer 6

Citzy Paulista

Bela Vista · Centro
1 dorm 21,1 a 58,5 m²
A partir de
R$ 442.904
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Higienópolis ✕

O mercado de lançamentos em Higienópolis

R$ 20.655m² mediano
R$ 323.600preço de entrada
22 a 641 m²metragens
23empreendimentos

Higienópolis tem hoje 23 empreendimentos novos na Real 21: 6 em lançamento, 4 em obras e 13 prontos. As unidades vão de 22 a 641 m².

Considerando a menor unidade de cada projeto, o m² em Higienópolis fica em torno de R$ 20.655, variando de R$ 11.985 a R$ 39.333 conforme o padrão do prédio (base: 22 projetos com preço divulgado).

Projetos que começam em 1 dormitório partem de R$ 323.600 (14 projetos). Em 2 dormitórios, de R$ 1.960.000 (4 projetos). Em 4 dormitórios, de R$ 8.693.000 (4 projetos).

Para quem compra na planta, as entregas previstas se concentram em 2028, com 7 projetos. As construtoras com mais projetos no bairro são You Inc e Alfa Realty.

Comparativo de lançamentos em Higienópolis

Todos os 23 projetos em Higienópolis lado a lado. Clique nos cabeçalhos para ordenar.

Projeto ↕ Dorms ↕ Metragem ↕ Preço mín. ↕ Preço máx. ↕ Vagas ↕ Suítes ↕ Banheiros ↕ Entrega ↕ Status ↕
TAG Higienopolis Migras 1 27 m² — — — — 1 31/10/2029 Lançamento
Elements Higienópolis Alarum 1, 2 27 – 54 m² R$ 323.600 R$ 537.000 — 1 1 30/04/2026 Pronto
QG Higienópolis by You You Inc 1 24 – 25 m² R$ 383.600 R$ 383.600 — 1 1 30/11/2027 Em obras
Jardim Veri P3urb 1 26 – 26 m² R$ 415.000 R$ 415.000 — — 1 30/10/2023 Pronto
Next Mackenzie Next Realty 1 23 – 53 m² R$ 423.000 R$ 980.000 1 1 2 30/10/2025 Pronto
Hello Higienópolis Tibério 1 24 – 32 m² R$ 428.000 R$ 507.000 — — 1 30/06/2023 Pronto
Pulse Higienópolis Niss 1, 2 24 – 58 m² R$ 429.000 R$ 1.020.000 — 1 2 31/10/2022 Pronto
Nex One Angélica One Innovation 1, 2 22 – 44 m² R$ 436.990 R$ 1.063.500 1 1 1 28/09/2027 Em obras
Barô Higienópolis by You You Inc 1, 2 24 – 67 m² R$ 437.900 R$ 1.155.200 1 2 3 30/05/2026 Pronto
Maceió 88 by You You Inc 1 22 – 39 m² R$ 460.200 R$ 723.900 1 1 1 29/09/2024 Pronto
Ária Higienópolis Tegra 1, 2 30 – 52 m² R$ 504.497 R$ 1.230.000 1 1 2 30/09/2024 Pronto
Praça Higienópolis Tiê SKR 1 32 – 64 m² R$ 535.000 R$ 1.070.000 — — 1 30/12/2028 Lançamento
Uapé Higienópolis Studios Yuny 1 25 m² R$ 599.830 R$ 599.830 — — 1 30/10/2026 Pronto
Mozae Higienópolis Tegra 1, 2 44 – 72 m² R$ 682.252 R$ 1.381.000 1 2 3 29/02/2028 Em obras
NOON Small Luxury Apartments Alfa Realty 1, 2 30 – 130 m² R$ 1.180.000 R$ 3.960.000 — 1 2 28/02/2026 Pronto
Praça Higienópolis Itambé SKR 2, 3 72 – 212 m² R$ 1.960.000 R$ 6.226.000 1 – 2 3 5 30/12/2028 Lançamento
Naara Higienópolis Think 2 94 – 205 m² R$ 2.781.000 R$ 5.837.000 1 1 2 31/10/2028 Lançamento
Pádua 114 Alfa Realty 2, 3 107 – 277 m² R$ 3.280.000 R$ 6.980.000 2 2 4 30/06/2026 Pronto
Uapé Higienópolis Yuny 2, 3, 4 167 – 207 m² R$ 4.374.000 R$ 5.989.000 2 3 5 30/10/2026 Pronto
Lignea Alfa Realty 4 303 – 639 m² R$ 8.693.000 R$ 25.560.000 3 – 4 4 4 31/10/2028 Lançamento
Casa Piauí MPD 4 249 – 260 m² R$ 9.258.530 R$ 10.112.000 3 – 4 4 6 30/09/2028 Em obras
Casa Higienópolis Think 4 276 – 507 m² R$ 9.649.000 R$ 20.000.000 4 4 7 31/12/2024 Pronto
Havva Higienópolis Helbor 4 352 – 641 m² R$ 12.320.000 R$ 22.400.000 4 – 5 4 6 30/11/2028 Lançamento
23 projetos em Higienópolis · R$ 323.600 – R$ 25.560.000 Dados fornecidos pelos incorporadores · ordenação por preço
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Olá, tenho interesse em Higienópolis

Em Higienópolis

Higienópolis é um dos bairros mais nobres do Centro de São Paulo, conhecido pelo alto padrão residencial e pela valorização consistente do metro quadrado. Os lançamentos imobiliários em São Paulo encontram em Higienópolis uma das regiões mais procuradas por famílias e investidores de perfil premium.

Com ampla oferta de comércio, escolas e acesso facilitado à Avenida Paulista, o bairro combina tradição e sofisticação.

Higienópolis está estrategicamente próxima de Santa Cecília e Consolação, fortalecendo o cluster do Centro.

Confira também os lançamentos no Centro.

Construtoras com lançamentos em Higienópolis

P3urb Migras You Inc Yuny Helbor Alarum Tegra Tibério Niss SKR MPD Think Alfa Realty Next Realty One Innovation

Explore por região

Centro

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Em construção (9) Pronto novo (13)

Perto do metrô em Higienópolis

22 dos 23 lançamentos mapeados estão a até 1 km de uma estação — 12 a menos de 500 m.

Higienópolis-Mackenzie (8) Marechal Deodoro (5) Paulista (5) Santa Cecília (4)

Perguntas frequentes sobre apartamentos na planta em Higienópolis

Qual o preço dos apartamentos na planta em Higienópolis? +
Os apartamentos na planta em Higienópolis têm preços entre R$ 323.600 e R$ 25.560.000. São 15 construtoras com opções disponíveis.
Qual a metragem dos apartamentos em Higienópolis? +
As unidades disponíveis em Higienópolis variam de 22 m² a 641 m².
Quantos lançamentos existem em Higienópolis? +
Há 23 lançamentos disponíveis em Higienópolis na Real 21.
Quais lançamentos ficam perto do metrô em Higienópolis? +
Dos 23 lançamentos com localização mapeada em Higienópolis, 22 estão a até 1 km de uma estação — 12 a menos de 500 m. As estações que atendem o bairro são: Higienópolis-Mackenzie, Marechal Deodoro, Paulista, Santa Cecília.
Vale a pena investir em Higienópolis? +
Higienópolis é um bairro com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis. Com 23 apartamentos na planta em lançamento, o bairro oferece opções para diferentes perfis de compradores e investidores.

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Short stay: 3 empreendimentos para locação por temporada

Unidades compactas em prédios preparados para estadia curta, com área comum de serviço e lazer. É a mesma região, com outra conta: em vez do inquilino de anos, a diária.

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Imóveis comerciais: 3 lojas novas

Salas, conjuntos e lojas de rua em prédios novos, na planta ou prontos. Para quem compra no CNPJ ou para investir em renda.

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