Sala de Imprensa — Real 21

Dados, metodologia e contato para jornalistas, veículos e criadores de conteúdo que cobrem o mercado imobiliário de São Paulo.

📊 Índice Real 21 do m² — números desta atualização (03/08/2026)

m² médio de lançamentos (SP) R$ 17.398
Lançamentos analisados925

m² mais valorizado por bairro:

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✅ Autorização de uso dos dados

Reprodução liberada com citação Os dados do Índice Real 21 do m² podem ser reproduzidos gratuitamente em matérias, colunas, newsletters e vídeos, desde que citada a fonte: "Índice Real 21 do m² (real21.com.br)", com link para real21.com.br/indice-preco-m2-sao-paulo.

🔬 Metodologia em resumo

O índice considera todos os lançamentos residenciais ativos na plataforma Real 21 em São Paulo. Para cada empreendimento, dividimos o preço da unidade de entrada (valor "a partir de") pela metragem mínima. As médias são calculadas por bairro, região e tipologia — bairros com menos de 3 lançamentos ficam fora do ranking para evitar distorção de amostra. O índice é recalculado diariamente e uma fotografia mensal registra a variação. Os valores refletem exclusivamente a oferta de lançamentos (imóveis novos), não o mercado de usados.

🏢 Sobre a Real 21

A Real 21 é uma imobiliária digital especializada em lançamentos residenciais na cidade de São Paulo, com um dos maiores acervos vivos do mercado — centenas de empreendimentos monitorados e atualizados diariamente, com cobertura de mais de 100 bairros. A empresa é pioneira no modelo de cashback imobiliário: todo comprador recebe 0,21% do valor do imóvel de volta na compra.

📎 Kit de mídia

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