✦ Real 21 · Lançamentos Imobiliários em São Paulo

Apartamentos na Planta na Zona Sul de São Paulo

854 lançamentos na Zona Sul: na planta, em construção e prontos novos. A partir de R$ 158.400.

2018+ Lançamentos
117 Bairros
418+ Construtoras
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854 imóveis encontrados · página 1 de 72

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Em construção
Fachada do empreendimento Alto do Jardim Manacá
Alto do Jardim Manacá — área de lazer 1
Alto do Jardim Manacá — área de lazer 2
Alto do Jardim Manacá — área de lazer 3
Alto do Jardim Manacá — área de lazer 4
Alto do Jardim Manacá — área de lazer 5
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Alto do Jardim Manacá — área de lazer 7
Alto do Jardim Manacá — área de lazer 8

Alto do Jardim Manacá

Sacomã · Zona Sul
2 dorms 41,7 a 43,3 m² 1 vaga
A partir de
R$ 394.430
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Mundo Park Sólis – Fase 1
Mundo Park Sólis – Fase 1 — área de lazer 1
Mundo Park Sólis – Fase 1 — área de lazer 2
Mundo Park Sólis – Fase 1 — área de lazer 3
Mundo Park Sólis – Fase 1 — área de lazer 4
Mundo Park Sólis – Fase 1 — área de lazer 5
Mundo Park Sólis – Fase 1 — área de lazer 6
Mundo Park Sólis – Fase 1 — área de lazer 7
Mundo Park Sólis – Fase 1 — área de lazer 8

Mundo Park Sólis – Fase 1

Campo Grande · Zona Sul
1 a 2 dorms 27,2 a 34,8 m²
A partir de
R$ 235.711
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Vivaz Connection Adolfo Pinheiro
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 1
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 2
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 3
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 4
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 5
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 6
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 7
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 8

Vivaz Connection Adolfo Pinheiro

Santo Amaro · Zona Sul
1 a 2 dorms 24,1 a 36,7 m²
A partir de
R$ 267.942
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Metrocasa Prime Saúde
Metrocasa Prime Saúde — área de lazer 1
Metrocasa Prime Saúde — área de lazer 2
Metrocasa Prime Saúde — área de lazer 3
Metrocasa Prime Saúde — área de lazer 4
Metrocasa Prime Saúde — área de lazer 5
Metrocasa Prime Saúde — área de lazer 6
Metrocasa Prime Saúde — área de lazer 7
Metrocasa Prime Saúde — área de lazer 8

Metrocasa Prime Saúde

Saúde · Zona Sul
1 dorm 17,6 a 25,4 m²
A partir de
R$ 183.200
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Vista Sul

Jabaquara · Zona Sul
2 dorms 47,6 a 48,7 m² 1 vaga
A partir de
R$ 401.566
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Parque Global V3rso Taylored By Elimiano
Parque Global V3rso Taylored By Elimiano — área de lazer 1
Parque Global V3rso Taylored By Elimiano — área de lazer 2
Parque Global V3rso Taylored By Elimiano — área de lazer 3
Parque Global V3rso Taylored By Elimiano — área de lazer 4
Parque Global V3rso Taylored By Elimiano — área de lazer 5

Parque Global V3rso Taylored By Elimiano

Morumbi · Zona Sul
1 dorm 78 m² 1 vaga
A partir de
R$ 3.811.445
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Choice Roof Park Morumbi

Morumbi · Zona Sul
1 a 2 dorms 27 a 40,5 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 241.900
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Virtuo Itaim

Itaim Bibi · Zona Sul
1 a 3 dorms 38 a 185 m² 0 a 1 vaga
Valores
Sob consulta
Detalhes →

Vilas das Paineiras

Morumbi · Zona Sul
4 dorms 655,6 m² 4 vagas
A partir de
R$ 7.905.000
Valores sujeitos a alteração
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Atlas Sacomã

Sacomã · Zona Sul
2 dorms 41,8 a 45,3 m² 1 vaga
A partir de
R$ 358.803
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Lyon Residencial
Lyon Residencial — área de lazer 1
Lyon Residencial — área de lazer 2
Lyon Residencial — área de lazer 3
Lyon Residencial — área de lazer 4
Lyon Residencial — área de lazer 5
Lyon Residencial — área de lazer 6

Lyon Residencial

Saúde · Zona Sul
2 dorms 42,5 a 43 m² 1 vaga
A partir de
R$ 399.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Auralis

Paraíso · Zona Sul
2 dorms 92 m² 2 vagas
A partir de
R$ 2.203.700
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
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1 dormitório 2 dormitórios 3 dormitórios 4 dormitórios

Perto do metrô na Zona Sul

631 dos 854 lançamentos mapeados estão a até 1 km de uma estação — 399 a menos de 500 m.

Moema (59) Eucaliptos (49) Brooklin (32) Alto do Ipiranga (30) Santa Cruz (25) Praça da Árvore (24) Vila Mariana (24) Ana Rosa (22) Paraíso (19) Santos-Imigrantes (19)

O mercado de lançamentos na Zona Sul

R$ 14.427m² mediano
R$ 158.400preço de entrada
16 a 1.289 m²metragens
854empreendimentos

Zona Sul tem hoje 854 empreendimentos novos na Real 21: 237 em lançamento, 191 em obras, 62 com entrega em breve e 363 prontos. As unidades vão de 16 a 1.289 m².

Considerando a menor unidade de cada projeto, o m² na Zona Sul fica em torno de R$ 14.427, variando de R$ 4.017 a R$ 61.475 conforme o padrão do prédio (base: 806 projetos com preço divulgado).

Projetos que começam em 1 dormitório partem de R$ 158.400 (379 projetos). Em 2 dormitórios, de R$ 226.370 (247 projetos). Em 3 dormitórios, de R$ 522.100 (116 projetos). Em 4 dormitórios, de R$ 1.469.000 (59 projetos).

Para quem compra na planta, as entregas previstas se concentram em 2029, com 168 projetos. As construtoras com mais projetos na região são Eztec, Cyrela e Benx.

Principais bairros na Zona Sul

Moema 80 imóvelis Vila Mariana 77 imóvelis Brooklin 71 imóvelis Ipiranga 67 imóvelis Saúde 49 imóvelis Itaim Bibi 41 imóvelis Santo Amaro 40 imóvelis Morumbi 39 imóvelis
A Zona Sul de São Paulo é uma das regiões mais valorizadas e diversificadas da capital paulista, reunindo bairros de alto padrão como Moema, Vila Mariana e Campo Belo ao lado de regiões em forte expansão como Jabaquara e Santo Amaro. Com perfil predominantemente residencial, a região atrai tanto famílias que buscam qualidade de vida quanto investidores atentos à valorização consistente do mercado imobiliário paulistano.
A infraestrutura de mobilidade é um dos grandes diferenciais da Zona Sul. A região conta com diversas estações de metrô e CPTM, além de fácil acesso às principais avenidas da cidade, como Avenida Ibirapuera e Marginal Pinheiros. A proximidade com o Aeroporto de Congonhas reforça o apelo para executivos e profissionais que viajam com frequência.
O mercado imobiliário da Zona Sul apresenta uma das maiores variedades de tipologias de São Paulo — desde studios compactos de 1 dormitório voltados para locação até apartamentos de 4 dormitórios de alto padrão com lazer completo. Essa diversidade garante alta liquidez e opções para todos os perfis de compradores e investidores.
Investir em lançamentos imobiliários na Zona Sul significa entrar em um mercado com histórico sólido de valorização, alta demanda por locação e forte atratividade para novos empreendimentos. A região concentra algumas das incorporadoras mais renomadas do país, com projetos que combinam arquitetura moderna, sustentabilidade e infraestrutura completa de lazer.

Construtoras com lançamentos na Zona Sul

Econ Plano&Plano Vivaz Metrocasa Promaster Engenharia Benx Ditolvo Odebrecht Realizações FFi Participações Emccamp Oeno 01 Incorporadora Galli Trisul Ding! Incorporadora Vibra Tenda J3R MF7 Mac Gamboa Construtora MRV KZA Incorporadora Even THREE One Innovation Next Realty RQZ Incorporadora Tropical Jacy Cube Mitre Eztec Cury Mbigucci Riva Capital Concreto Tegra Varicred Dois Continentes Patrimônio Incorporadora Gemini Construtora EPH Manasa Incorporadora Lux Incorporadora Construlike Yuny Unacorp Mundo Apto Living Zimba Empreendimentos Tecnisa Kallas Cyrela BKM Get.Inc Gamaro Abiatar Construtora Posi Engenharia Luni Desenvolvimento Imobiliário Ousy Inc Conx Vitacon Marques Unnia Diálogo Helbor You Inc VIEWCO W2 Construtora Integra Urbano Canopus Lumy R. Yazbek DZ Inc Exto SKR SDI GRINC Rovic Aurinova Gabbai Rezende Direcional Brio Thema Apê55 Lavvi Ilion Partners Solidi Kaslik Tibério Tavitec Miraus & RDR ACH Engenharia e Construtora Vinx Árbore Engenharia CNL CasaViva Inovcorp Livus Inc JZM Hoga Cayne Incorporadora Merit JALGP Desenvolvimento Imobiliário Namour Incorporação e Construção Libcorp Tarjab Di Francesco RHF Incorporadora Antilhas Archtech Stiefelmann Laimo Construtora RSF Empreendimentos Fratta Construtora e Incorporadora Draft Incorporadora Epson Engenharia Lógica Engenharia Niss Setin GR Properties Ópera Gestora Result Incorporadora Contracta Exkalla Tear Incorporadora Montrecon MPD Novo Modo Barão de Barros Incorporadora Fibra Experts Concord Imangai Grupo 4M Alfa Realty Zinco Residencial Abytá Incorporadora Novvo Paes & Gregori Star Ópera Incorporadora Kauffmann Stoc RFM Incorporadora AW Realty Lindenberg Barbara Idea! Zarvos Global Realty Brasil Grupo Lar Teixeira Duarte Gafisa Planik Dado Construtora Constrac Caucaso Fraiha Zabo Plaenge TSR Construtora Somattos Engenharia Astus Stan Locus Inc Lote 5 Vitta Residencial CP Residencial Cardim LD Inc Habras Construtora ZKF Courchevel Bracco Bianchi Realty Casa Ideal Incorporadora EAS HM Engenharia SP CASAINC Herc Construtora Miraus & Unitá WJB Empreendimentos Migras Telar Desenvolvimento Citz Desenvolvimento Imobiliário Ampla Incorporadora GIP Invest Vitaurbana P3urb Gamapro Holos Incorporadora Maskan Sinco Macor Engenharia Marquise Incorporações Abraham e Gazoni Reitzfeld Vaster TS Incorporação e Construção Copava Samar Sulplan Agaru NEWPROPERTIES Manacá Incorporadora Hatti Consthruir Engenharia Afonso França QS2 Engenharia Marino Nortis AMY Engenharia UMÃ Inc AAM Ideale Visconde Construtora Engelux REV3 Incorporadora SP i9 Realty ChapChap Mamute Incorporadora SP Azure Inc Laris Incorporadora InovImóveis Lead Construtora Pratica Construtora Nova SP Inc Novação EBM SP TKS Engenharia Ampla Incorporadora Bolsa de Imóveis Lucio Concreto Construtora Arquiplan Bracon Passarelli Elos Construtora MSB Sanchez OR Franz Bauer MZI Incorporadora Seed Paulo Mauro Shpaisman Vistaplan Sequóia Vibe

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Perguntas frequentes sobre lançamentos na Zona Sul

Quantos lançamentos existem na Zona Sul?

A Real 21 reúne 854 empreendimentos novos na Zona Sul, entre apartamentos na planta, em construção e prontos novos, distribuídos em 45 bairros.

Qual o preço de um apartamento na planta na Zona Sul?

Os preços na Zona Sul partem de R$ 158.400 e chegam a R$ 82.307.000 nos empreendimentos de alto padrão. O valor de cada projeto aparece no card e na página do empreendimento.

Quais bairros na Zona Sul têm mais lançamentos?

Os bairros com mais empreendimentos são Moema (80), Vila Mariana (77), Brooklin (71), Ipiranga (67), Saúde (49).

Qual a metragem dos apartamentos novos na Zona Sul?

As unidades vão de 16 a 1.289 m², de studios a apartamentos de 4 dormitórios.

Como funciona o cashback de 0,21% da Real 21?

Quem compra um imóvel pela Real 21 recebe 0,21% do valor de volta como cashback, conforme o regulamento publicado no site. Vale para imóveis na planta, em construção e prontos.

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