Guia do investidor · imóveis comerciais

Imóveis comerciais à venda em São Paulo

222 empreendimentos comerciais novos — na planta, em obras ou prontos — com estoque e preço de tabela direto das construtoras. Quem compra sala, loja ou laje não compra o mesmo produto — por isso o cluster é dividido em três portas.

222 Empreendimentos
65 Bairros mapeados
115 Salas comerciais
106 Lojas e pontos comerciais
1 Lajes corporativas

Todos os empreendimentos comerciais

222 empreendimentos

Zona Sul 89

Sala / conjunto comercial

Bem Moema Studios — Comercial

Moema · 27–29 m²
Tegra
a partir de R$ 290.990
Sala / conjunto comercial

Tons Klabin — Comercial

Chácara Klabin · 104–193 m²
Paes & Gregori
a partir de R$ 1.424.050
Sala / conjunto comercial

C290 — Comercial

Jabaquara · 137 m²
Telar Desenvolvimento
a partir de R$ 2.128.865
Loja / ponto de rua

L Klabin — Comercial

Chácara Klabin · 177–243 m²
Paes & Gregori
a partir de R$ 2.415.054
Loja / ponto de rua

AD 330 — Comercial

Santo Amaro · 239–249 m²
Paes & Gregori
a partir de R$ 3.278.698
Loja / ponto de rua

Damata — Comercial

Itaim Bibi · 401–509 m²
Idea! Zarvos
a partir de R$ 12.164.400

Zona Oeste 83

Sala / conjunto comercial

Lumi — Comercial

Jardim Paulista · 37–341 m²
Idea! Zarvos
a partir de R$ 1.225.934
Loja / ponto de rua

Tuca — Comercial

Perdizes · 258 m²
Idea! Zarvos
a partir de R$ 2.326.800
Sala / conjunto comercial

Jaú 1894 — Comercial

Jardim Paulista · 141 m²
Milan Reis Realty
a partir de R$ 2.979.259
Sala / conjunto comercial

Pamplona 1083 — Comercial

Jardim Paulista · 134 m²
Fratta Construtora e Incorporadora
a partir de R$ 4.462.186
Loja / ponto de rua

Onze22 — Comercial

Vila Madalena · 391–682 m²
Idea! Zarvos
a partir de R$ 5.481.000

Zona Leste 27

Centro 20

Loja / ponto de rua

Bela — Comercial

Consolação · 16–460 m²
Fibra Experts
a partir de R$ 340.620

Zona Norte 3

Sala / conjunto comercial

Oh Freguesia — Comercial

Freguesia do Ó · 94 m²
TS Incorporação e Construção
a partir de R$ 697.200

Bairros com oferta comercial

BairroRegiãoSalasLojasLajes
AclimaçãoCentro—1—
Alto da Boa VistaZona Sul23—
Alto da LapaZona Oeste1——
Alto de PinheirosZona Oeste—1—
Alto do IpirangaZona Sul—1—
Barra FundaZona Oeste—1—
Bela VistaCentro41—
BelenzinhoZona Leste11—
BrooklinZona Sul22—
ButantãZona Oeste4——
Campo BeloZona Sul52—
Campo LimpoZona Sul—1—
Campos ElíseosCentro1——
Cerqueira CésarZona Oeste—2—
Chácara KlabinZona Sul22—
Chácara Santo AntônioZona Sul1——
Cidade PatriarcaZona Leste—1—
ConceiçãoZona Sul11—
ConsolaçãoCentro—3—
CupecêZona Sul—1—
CursinoZona Sul—1—
Freguesia do ÓZona Norte11—
HigienópolisCentro23—
IndianópolisZona Sul—1—
IpirangaZona Sul35—
Itaim BibiZona Sul44—
ItaqueraZona Leste1——
JabaquaraZona Sul2——
Jardim PaulistaZona Oeste65—
Jardim PrudênciaZona Sul—1—
LapaZona Oeste12—
LiberdadeCentro1——
MirandópolisZona Sul—1—
MoemaZona Sul13—
MoocaZona Leste35—
MorumbiZona Sul—1—
PacaembuZona Oeste1——
ParaísoZona Sul32—
PerdizesZona Oeste1071
PinheirosZona Oeste810—
PompéiaZona Oeste12—
Praça da ÁrvoreZona Sul1——
RepúblicaCentro—1—
Santa CecíliaCentro—1—
Santo AmaroZona Sul—2—
SaúdeZona Sul22—
SocorroZona Sul11—
SumaréZona Oeste2——
TatuapéZona Leste23—
TucuruviZona Norte—1—
Vila AndradeZona Sul1——
Vila BuarqueCentro2——
Vila CarrãoZona Leste2——
Vila ClementinoZona Sul42—
Vila EmaZona Leste2——
Vila GuaraniZona Sul—1—
Vila GuilherminaZona Leste3——
Vila MadalenaZona Oeste73—
Vila MarianaZona Sul63—
Vila MascoteZona Sul1——
Vila Nova ConceiçãoZona Sul1——
Vila OlímpiaZona Sul21—
Vila PrudenteZona Leste12—
Vila RomanaZona Oeste22—
Vila SoniaZona Oeste13—
Os valores são os menores de cada tipologia na tabela vigente da construtora e podem mudar sem aviso. A Real 21 não projeta rentabilidade: retorno de locação depende do contrato, do inquilino e do momento — isso se discute no atendimento, com os números daquela unidade.

Para o investidor

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre sala comercial, loja e laje corporativa?

Sala (ou conjunto) é a unidade de escritório em edifício comercial, vendida por metragem e andar. Loja é o ponto no térreo, com testada para a rua ou para a galeria do prédio. Laje corporativa é o andar inteiro, geralmente comprado por empresa para sede própria ou por investidor para locação a um único inquilino.

Posso comprar imóvel comercial novo no CNPJ?

Sim. O contrato com a construtora sai em nome da empresa. Condições de financiamento para pessoa jurídica e a alíquota do ITBI seguem as regras do banco e do município — confirme no atendimento.

Os preços são de tabela?

Sim: são os menores valores de cada tipologia na tabela vigente da construtora, atualizados pela integração com o estoque. Podem mudar sem aviso.

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