Led Vila — salas comerciais à venda em Vila Madalena

As salas comerciais do Led Vila ficam na Rua Euclides de Andrade, 195, na Vila Madalena, com 3 unidades — metragens de 135,8 m² e 193,1 m².

O bairro Vila Madalena fica com as estações Vila Madalena e Fradique Coutinho da linha 2-verde no entorno, zona oeste de São Paulo. O prédio fica a cerca de 350 m em linha reta da estação Vila Madalena (Linha 2-Verde).

Reconhecido como um dos principais polos criativos de São Paulo, a Vila Madalena concentra escritórios e estúdios ocupados por agências de publicidade, produtoras audiovisuais, estúdios de design, consultorias e profissionais liberais que valorizam a identidade cultural do bairro e a proximidade com clientes do setor privado. A presença das estações Vila Madalena e Fradique Coutinho da Linha 2-Verde facilita o deslocamento de equipes e visitantes sem dependência exclusiva do transporte individual, fator relevante para empresas que recebem fluxo constante de pessoas. Do lado dos investidores, o interesse tende a vir de quem busca imóveis comerciais em regiões consolidadas, com baixa vacância histórica e perfil de locatários com contratos de médio e longo prazo. A combinação entre infraestrutura de transporte, vocação do bairro para negócios do segmento criativo e ausência de grandes áreas de expansão sustenta a demanda por unidades comerciais nessa localidade.