As lajes corporativas do Mirus ficam na Rua Rodrigo Lobato, 110, na Vila Sonia, com 1 unidades — metragens de 229,5 m².
O endereço fica ao redor da estação Vila Sônia da linha 4-amarela, junto à rodovia Raposo Tavares, zona oeste de São Paulo.
A proximidade da estação Vila Sônia da Linha 4-Amarela e o acesso direto à Rodovia Raposo Tavares posicionam essa região como ponto de convergência entre o centro expandido de São Paulo e os municípios do interior paulista, o que atrai empresas que precisam conciliar conectividade metropolitana com custos operacionais inferiores aos dos eixos consolidados da Faria Lima e da Paulista. O perfil de ocupantes tende a incluir escritórios regionais de médias empresas, prestadoras de serviços técnicos e operações de back office que se beneficiam do fluxo viário da Raposo Tavares sem abrir mão do transporte público de alta capacidade. Do lado dos investidores, predominam pessoas físicas e fundos de menor porte que buscam diversificação em ativos comerciais fora dos submercados mais disputados, onde o preço por metro quadrado é mais restritivo à entrada. A demanda local é sustentada pela densidade residencial crescente do entorno e pela ausência histórica de estoque corporativo qualificado no quadrante oeste, o que reduz a concorrência direta por inquilinos dentro do próprio bairro.
