✦ Real 21 · Lançamentos Imobiliários em São Paulo

Apartamentos na Planta em Água Branca

25 lançamentos em Água Branca: na planta, em construção e prontos novos. A partir de R$ 204.000.

2018+ Lançamentos
117 Bairros
418+ Construtoras
💰 Cashback exclusivo de 0,21% na compra do seu imóvel  →

🔍 Filtrar lançamentos

⚡ Filtro ativo — 25 imóveis encontrados
Todos os bairros
▾
Qualquer tipologia
▾
0100200300400500+
Qualquer lazer
▾
✕ Limpar filtros
⚡ 25 imóveis encontrados — Limpar ·
Todos os bairros
▾
Dorms.
▾
0100200300400500+
Lazer
▾

25 imóveis encontrados · página 1 de 3

Falar com especialista

Joy Lapa

Água Branca · Zona Oeste
1 a 2 dorms 25 a 97 m²
Valores
Sob consulta
Detalhes →

Sequoia

Água Branca · Zona Oeste
3 a 4 dorms 121 a 175 m² 2 a 3 vagas
Valores
Sob consulta
Detalhes →

Vibra Vila Romana

Água Branca · Zona Oeste
1 a 2 dorms 24 a 44 m²
A partir de
R$ 229.900
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Recanto Oliveiras Fase 1
Recanto Oliveiras Fase 1 — área de lazer 1
Recanto Oliveiras Fase 1 — área de lazer 2
Recanto Oliveiras Fase 1 — área de lazer 3
Recanto Oliveiras Fase 1 — área de lazer 4
Recanto Oliveiras Fase 1 — área de lazer 5
Recanto Oliveiras Fase 1 — área de lazer 6
Recanto Oliveiras Fase 1 — área de lazer 7
Recanto Oliveiras Fase 1 — área de lazer 8

Recanto Oliveiras Fase 1

Água Branca · Zona Oeste
2 a 3 dorms 81,3 a 109,5 m² 1 a 2 vagas
A partir de
R$ 1.183.900
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Recanto Oliveiras Fase 2
Recanto Oliveiras Fase 2 — área de lazer 1
Recanto Oliveiras Fase 2 — área de lazer 2
Recanto Oliveiras Fase 2 — área de lazer 3
Recanto Oliveiras Fase 2 — área de lazer 4
Recanto Oliveiras Fase 2 — área de lazer 5
Recanto Oliveiras Fase 2 — área de lazer 6
Recanto Oliveiras Fase 2 — área de lazer 7
Recanto Oliveiras Fase 2 — área de lazer 8

Recanto Oliveiras Fase 2

Água Branca · Zona Oeste
2 a 3 dorms 81,3 a 109,5 m² 1 a 2 vagas
A partir de
R$ 1.273.059
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Laparque

Água Branca · Zona Oeste
2 a 3 dorms 41 a 55 m²
A partir de
R$ 455.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Bosque Pitangueiras

Água Branca · Zona Oeste
2 a 4 dorms 79 a 136 m² 1 a 2 vagas
A partir de
R$ 1.799.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Reserva Figueiras

Água Branca · Zona Oeste
4 dorms 165 a 188 m² 2 vagas
A partir de
R$ 3.679.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Reserva Flamboyant
Reserva Flamboyant — área de lazer 1
Reserva Flamboyant — área de lazer 2
Reserva Flamboyant — área de lazer 3
Reserva Flamboyant — área de lazer 4
Reserva Flamboyant — área de lazer 5
Reserva Flamboyant — área de lazer 6
Reserva Flamboyant — área de lazer 7
Reserva Flamboyant — área de lazer 8

Reserva Flamboyant

Água Branca · Zona Oeste
3 a 4 dorms 155 a 184 m² 2 vagas
A partir de
R$ 2.110.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Recanto Oliveiras
Recanto Oliveiras — área de lazer 1
Recanto Oliveiras — área de lazer 2
Recanto Oliveiras — área de lazer 3
Recanto Oliveiras — área de lazer 4
Recanto Oliveiras — área de lazer 5
Recanto Oliveiras — área de lazer 6
Recanto Oliveiras — área de lazer 7
Recanto Oliveiras — área de lazer 8

Recanto Oliveiras

Água Branca · Zona Oeste
2 a 3 dorms 81 a 109 m² 1 a 2 vagas
A partir de
R$ 1.150.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento M.Lar Santa Marina
M.Lar Santa Marina — área de lazer 1
M.Lar Santa Marina — área de lazer 2
M.Lar Santa Marina — área de lazer 3
M.Lar Santa Marina — área de lazer 4
M.Lar Santa Marina — área de lazer 5
M.Lar Santa Marina — área de lazer 6
M.Lar Santa Marina — área de lazer 7
M.Lar Santa Marina — área de lazer 8

M.Lar Santa Marina

Água Branca · Zona Oeste
2 dorms 35 a 52 m²
A partir de
R$ 284.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Lyne Água Branca
Lyne Água Branca — área de lazer 1
Lyne Água Branca — área de lazer 2
Lyne Água Branca — área de lazer 3
Lyne Água Branca — área de lazer 4
Lyne Água Branca — área de lazer 5
Lyne Água Branca — área de lazer 6
Lyne Água Branca — área de lazer 7
Lyne Água Branca — área de lazer 8

Lyne Água Branca

Água Branca · Zona Oeste
2 dorms 37 a 46 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 300.440
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

No mesmo orçamento em bairros vizinhos

Entre R$ 204.000 e R$ 3.679.000 em Butantã, Pinheiros, Vila Sonia, Cidade Jardim…

Em construção
Fachada do empreendimento Algarve
Algarve — área de lazer 1

Algarve

Butantã · Zona Oeste
1 a 2 dorms 25,3 a 72,7 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 270.500
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Vibe Pinheiros

Pinheiros · Zona Oeste
1 dorm 26,8 m²
A partir de
R$ 383.637
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Innovare Portal do Morumbi
Innovare Portal do Morumbi — área de lazer 1
Innovare Portal do Morumbi — área de lazer 2
Innovare Portal do Morumbi — área de lazer 3
Innovare Portal do Morumbi — área de lazer 4
Innovare Portal do Morumbi — área de lazer 5
Innovare Portal do Morumbi — área de lazer 6
Innovare Portal do Morumbi — área de lazer 7
Innovare Portal do Morumbi — área de lazer 8

Innovare Portal do Morumbi

Vila Sonia · Zona Oeste
1 a 2 dorms 24 a 59 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 278.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Vista Parque Chácara Joquey
Vista Parque Chácara Joquey — área de lazer 1
Vista Parque Chácara Joquey — área de lazer 2
Vista Parque Chácara Joquey — área de lazer 3
Vista Parque Chácara Joquey — área de lazer 4
Vista Parque Chácara Joquey — área de lazer 5
Vista Parque Chácara Joquey — área de lazer 6
Vista Parque Chácara Joquey — área de lazer 7
Vista Parque Chácara Joquey — área de lazer 8

Vista Parque Chácara Joquey

Vila Sonia · Zona Oeste
1 a 2 dorms 24 a 118,1 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 338.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Mais metros pelo mesmo dinheiro

Unidades acima de 67 m² dentro do orçamento, em Butantã, Pinheiros, Vila Sonia, Cidade Jardim…

Em construção
Fachada do empreendimento The Club – Live, Work & Play
The Club – Live, Work & Play — área de lazer 1
The Club – Live, Work & Play — área de lazer 2
The Club – Live, Work & Play — área de lazer 3
The Club – Live, Work & Play — área de lazer 4
The Club – Live, Work & Play — área de lazer 5
The Club – Live, Work & Play — área de lazer 6
The Club – Live, Work & Play — área de lazer 7
The Club – Live, Work & Play — área de lazer 8

The Club – Live, Work & Play

Jardim Guedala · Zona Oeste
3 a 4 dorms 166,5 a 284,8 m² 2 a 3 vagas
A partir de
R$ 3.007.456
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Ipo 93
Ipo 93 — área de lazer 1
Ipo 93 — área de lazer 2

Ipo 93

Lapa · Zona Oeste
2 dorms 69,6 a 122,8 m² 1 a 2 vagas
A partir de
R$ 894.489
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Lacerda

Lacerda

Vila Madalena · Zona Oeste
1 dorm 107 m² 1 vaga
A partir de
R$ 2.148.200
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Reserva Aimberê
Reserva Aimberê — área de lazer 1
Reserva Aimberê — área de lazer 2
Reserva Aimberê — área de lazer 3

Reserva Aimberê

Sumaré · Zona Oeste
3 dorms 106 m² 2 vagas
A partir de
R$ 1.495.645
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Água Branca ✕

O mercado de lançamentos em Água Branca

R$ 9.826m² mediano
R$ 204.000preço de entrada
22 a 569 m²metragens
25empreendimentos

Água Branca tem hoje 25 empreendimentos novos na Real 21: 10 em lançamento, 12 em obras e 3 prontos. As unidades vão de 22 a 569 m².

Considerando a menor unidade de cada projeto, o m² em Água Branca fica em torno de R$ 9.826, variando de R$ 6.966 a R$ 22.772 conforme o padrão do prédio (base: 23 projetos com preço divulgado).

Projetos que começam em 1 dormitório partem de R$ 204.000 (7 projetos). Em 2 dormitórios, de R$ 236.175 (13 projetos).

Para quem compra na planta, as entregas previstas se concentram em 2029, com 8 projetos. As construtoras com mais projetos no bairro são Cury e Tecnisa.

Comparativo de lançamentos em Água Branca

Todos os 25 projetos em Água Branca lado a lado. Clique nos cabeçalhos para ordenar.

Projeto ↕ Dorms ↕ Metragem ↕ Preço mín. ↕ Preço máx. ↕ Vagas ↕ Suítes ↕ Banheiros ↕ Entrega ↕ Status ↕
Joy Lapa Cavazani 1, 2 25 – 97 m² — — — 1 2 31/12/2031 Lançamento
Sequoia Tecnisa 3, 4 121 – 175 m² — — 2 – 3 2 5 30/09/2029 Lançamento
Novvo Santa Marina Novvo 1, 2 22 – 37 m² R$ 204.000 R$ 323.000 — 1 1 30/12/2030 Lançamento
Vibra Vila Romana Vibra 1, 2 24 – 44 m² R$ 229.900 R$ 359.900 — 1 1 30/07/2029 Lançamento
Mérito Lapa Cury 2 32 – 37 m² R$ 236.175 R$ 300.495 — — 1 31/01/2029 Lançamento
Cidade Lapa Perdizes Cury 1, 2 34 – 46 m² R$ 236.833 R$ 495.000 1 1 2 30/06/2029 Lançamento
Vivaz Estação Lapa Vivaz 1, 2 24 – 46 m² R$ 246.900 R$ 336.000 — 1 1 31/05/2029 Lançamento
Cidade Lapa Pompéia Cury 2 34 – 45 m² R$ 256.989 R$ 478.000 1 1 2 31/07/2028 Em obras
Cidade Lapa Santa Marina Cury 1, 2 34 – 46 m² R$ 256.989 R$ 432.022 — 1 2 28/10/2027 Em obras
Cidade Lapa Água Branca Cury 1, 2 34 – 45 m² R$ 260.000 R$ 424.000 1 1 2 31/01/2028 Em obras
Arte Santa Marina Cury 2 32 – 44 m² R$ 268.834 R$ 507.000 1 1 2 28/03/2028 Em obras
Astro Santa Marina Cury 2 35 – 50 m² R$ 282.672 R$ 380.521 — — 1 30/09/2028 Em obras
M.Lar Santa Marina M.Lar Empreendimentos 2 35 – 52 m² R$ 284.000 R$ 411.000 — 1 2 30/01/2029 Lançamento
Lyne Água Branca Cury 2 37 – 46 m² R$ 300.440 R$ 518.000 1 1 2 30/04/2029 Lançamento
Vivaz Santa Marina Vivaz 2 31 – 34 m² R$ 305.000 R$ 341.000 — — 1 28/07/2027 Em obras
Supreme Vila Romana | Lançamento da Cury na Lapa Cury 1, 2 25 – 52 m² R$ 363.000 R$ 690.000 — 1 2 31/01/2029 Lançamento
Galleria Santa Marina Cury 2 37 – 45 m² R$ 363.556 R$ 493.693 1 1 2 30/06/2028 Em obras
Laparque Engelux 2, 3 41 – 55 m² R$ 455.000 R$ 559.000 -1 — 1 30/04/2025 Pronto
Recanto Oliveiras Tecnisa 2, 3 81 – 109 m² R$ 1.150.000 R$ 1.763.000 1 – 2 1 3 31/08/2027 Em obras
Recanto Oliveiras Fase 1 Tecnisa 2, 3 81 – 110 m² R$ 1.183.900 R$ 1.720.070 1 – 2 1 3 01/08/2027 Em obras
Recanto Oliveiras Fase 2 Tecnisa 2, 3 81 – 110 m² R$ 1.273.059 R$ 1.881.330 1 – 2 1 3 31/08/2027 Em obras
Bosque Pitangueiras Tecnisa 2, 3, 4 79 – 136 m² R$ 1.799.000 R$ 2.990.000 1 – 2 2 5 29/11/2025 Pronto
Reserva Flamboyant Tecnisa 3, 4 155 – 184 m² R$ 2.110.000 R$ 3.237.000 2 3 5 01/05/2028 Em obras
Bosque Cerejeiras Tecnisa 4 222 – 569 m² R$ 3.501.640 R$ 15.932.600 2 – 5 4 7 30/10/2027 Em obras
Reserva Figueiras Tecnisa 4 165 – 188 m² R$ 3.679.000 R$ 4.136.000 2 2 5 30/01/2026 Pronto
25 projetos em Água Branca · R$ 204.000 – R$ 15.932.600 Dados fornecidos pelos incorporadores · ordenação por preço
Encontrou algum projeto de interesse?
Fale com um especialista em Água Branca e receba condições exclusivas + cashback de 0,21%.
Olá, tenho interesse em Água Branca

Em Água Branca

A Água Branca é um dos bairros que mais vêm passando por transformação urbana na zona oeste de São Paulo. Tradicionalmente conhecida por sua vocação industrial, a região tem se consolidado como um novo polo residencial, atraindo incorporadoras e compradores interessados em lançamentos na Água Branca e imóveis na planta com potencial de valorização.

A proximidade com bairros como Perdizes, Barra Funda e Pompeia impulsiona o desenvolvimento imobiliário da região. Além disso, a infraestrutura de mobilidade é um dos grandes diferenciais do bairro, com fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Francisco Matarazzo e à estação Palmeiras-Barra Funda, que integra metrô, CPTM e terminal rodoviário. Esse conjunto favorece tanto quem busca moradia quanto investidores atentos à liquidez imobiliária.

Nos últimos anos, a Água Branca passou por um processo de requalificação urbana, com novos empreendimentos residenciais, projetos de uso misto e melhoria da oferta de serviços. A presença do Parque da Água Branca e a proximidade com shoppings, universidades e centros empresariais reforçam o apelo do bairro para diferentes perfis de público.

Os imóveis na planta na Água Branca têm atraído principalmente jovens profissionais, famílias que desejam morar próximas a regiões consolidadas e investidores que buscam antecipar movimentos de crescimento urbano. A tendência de verticalização e modernização dos empreendimentos contribui para a valorização gradual do metro quadrado na região.

Para quem acompanha o mercado imobiliário paulistano, os lançamentos imobiliários na Água Branca representam uma oportunidade estratégica em uma área que combina localização privilegiada, mobilidade e potencial de desenvolvimento contínuo.

Construtoras com lançamentos em Água Branca

Cavazani Tecnisa Vibra Engelux M.Lar Empreendimentos Cury Vivaz Novvo

Explore por região

Zona Oeste

Filtrar por situação da obra em Água Branca

Lançamento (22) Em construção (16) Pronto novo (3)

Perto do metrô em Água Branca

25 dos 25 lançamentos mapeados estão a até 1 km de uma estação — 6 a menos de 500 m.

Lapa (8) Água Branca (7) Santa Marina (6) Sesc-Pompeia (3) Domingos de Moraes (1)

Perguntas frequentes sobre apartamentos na planta em Água Branca

Qual o preço dos apartamentos na planta em Água Branca? +
Os apartamentos na planta em Água Branca têm preços entre R$ 204.000 e R$ 15.932.600. São 8 construtoras com opções disponíveis.
Qual a metragem dos apartamentos em Água Branca? +
As unidades disponíveis em Água Branca variam de 22 m² a 568.95 m².
Quantos lançamentos existem em Água Branca? +
Há 25 lançamentos disponíveis em Água Branca na Real 21.
Quais lançamentos ficam perto do metrô em Água Branca? +
Dos 25 lançamentos com localização mapeada em Água Branca, 25 estão a até 1 km de uma estação — 6 a menos de 500 m. As estações que atendem o bairro são: Lapa, Água Branca, Santa Marina, Sesc-Pompeia, Domingos de Moraes.
Vale a pena investir em Água Branca? +
Água Branca é um bairro com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis. Com 25 apartamentos na planta em lançamento, o bairro oferece opções para diferentes perfis de compradores e investidores.

Encontre seu imóvel ideal em Água Branca

Atendimento especializado e cashback exclusivo de 0,21% na compra.

Falar com especialista agora
Imóvel novo com cashback

Encontre seu imóvel ideal em Água Branca

Atendimento especializado e cashback exclusivo de 0,21% na compra.

Falar com especialista Regulamento do cashback

Fale com um especialista

Preencha abaixo e entraremos em contato em minutos.

O que você procura?

Bairro, escola, trabalho, quantos quartos, quanto pretende investir.

Quanto mais detalhe você der, melhores as opções. Escreva como falaria com um corretor.