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Apartamentos na Planta de 2 dormitórios em Água Branca
21 lançamentos de 2 dormitórios em Água Branca. A partir de R$ 204.000.
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Estações próximas em Água Branca
Por que escolher 2 dormitórios em Água Branca?
Água Branca concentra 21 lançamentos de 2 dormitórios , com valores entre R$ 204.000 e R$ 2.990.000 e metragens de 22 m² a 136 m². O valor médio do m² nas unidades de entrada é de R$ 10.571.
Perfil ideal para 2 dormitórios em Água Branca
Unidades de 2 dormitórios em Água Branca atendem casais e pequenas famílias que valorizam conforto e bom custo-benefício.
Construtoras com lançamentos em Água Branca
Sobre os empreendimentos em Água Branca
O Joy Lapa entra num trecho da Água Branca que mudou de escala na última década. A Avenida Ermano Marchetti atravessa o miolo do bairro entre a Marginal Tietê e a Avenida Francisco Matarazzo, e é nesse corredor que a cidade emendou o antigo cinturão industrial da Água Branca ao eixo de escritórios e serviços da Barra Funda. O motor dessa transformação tem nome e lei: a Operação Urbana Consorciada Água Branca, instituída pela Lei municipal 15.893, de 2013, reorganizou o potencial construtivo e as contrapartidas de infraestrutura de todo o perímetro. É por isso que o bairro recebeu, em poucos anos, conjuntos residenciais inteiros onde antes havia galpão e pátio ferroviário — inclusive o bairro planejado do Jardim das Perdizes, no mesmo trecho da Água Branca. No transporte, o endereço está no raio da Estação Água Branca da Linha 7-Rubi da CPTM, na Avenida Santa Marina, e a uma estação do complexo Palmeiras-Barra Funda, onde a Linha 3-Vermelha do metrô, a Linha 7-Rubi, a Linha 8-Diamante e o terminal rodoviário dividem o mesmo bloco. Na prática, isso coloca a Avenida Paulista, o centro e a Lapa ao alcance de quem não tem carro — e o Joy Lapa foi desenhado exatamente para esse morador. O entorno imediato completa a conta: o Parque da Água Branca e o Allianz Parque, na Francisco Matarazzo, o Shopping Bourbon e o comércio de rua da Marquês de São Vicente respondem por lazer, serviço e movimento de gente ao longo de toda a semana. É o tipo de endereço da zona oeste que reúne estação de trem, polo de emprego e estoque residencial novo no mesmo raio de caminhada.
Esse pedaço da Água Branca está no meio da maior mudança de infraestrutura da Zona Oeste em décadas. A Linha 6-Laranja do metrô, em obras, terá estação Água Branca — e é o tipo de vetor que reprecifica quadra por quadra conforme a obra avança, porque hoje quem mora aqui depende de ônibus, da CPTM ou do carro para cruzar a cidade no sentido centro. Em cima disso há a Operação Urbana Água Branca, que vem trocando galpão e terreno industrial ocioso por quadra residencial nova, praça e viário. É um bairro que está literalmente sendo reescrito: o estoque de apartamento novo cresce, mas o de terreno bem localizado encolhe rápido, e quem entra cedo compra antes de o eixo ficar pronto. O que já existe é o que segura a demanda enquanto isso: a Rua Clélia resolve o dia a dia inteiro a pé, a estação Água Branca da CPTM na Linha 8-Diamante liga a Barra Funda e ao Oeste da região metropolitana, e a Lapa e a Vila Romana entregam escola, hospital e comércio consolidados. O Allianz Parque e o eixo de bares e restaurantes da Pompeia completam o raio de lazer. É um endereço que funciona hoje e tende a funcionar melhor depois da obra.
O Recanto Oliveiras Fase 1 é um empreendimento da Tecnisa na Rua Marc Chagall, 6, no Jardim das Perdizes, dentro da Água Branca. São apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com metragens de 81,32 m² a 109,50 m², 1 suíte e de 1 a 2 vagas de garagem — metragens de família dentro de um bairro planejado. O Jardim das Perdizes é um masterplan com parque próprio, ruas novas e comércio integrado, a poucos minutos da Estação Água Branca da CPTM, do Allianz Parque e da Marginal Tietê.
Perguntas frequentes sobre 2 dormitórios em Água Branca
Qual o preço de apartamentos de 2 dormitórios em Água Branca?
Os apartamentos na planta de 2 dormitórios em Água Branca têm preços entre R$ 204.000 e R$ 2.990.000, com preço médio de R$ 633.982. São 8 construtoras diferentes com opções disponíveis.
Qual o valor do m² de apartamentos de 2 dormitórios em Água Branca?
Considerando os preços e metragens das unidades de entrada dos 21 lançamentos de 2 dormitórios em Água Branca, o valor médio do m² é de aproximadamente R$ 10.571. O valor varia conforme o padrão do empreendimento, o andar e o estágio da obra.
Qual a metragem dos apartamentos de 2 dormitórios em Água Branca?
As unidades de 2 dormitórios em Água Branca variam de 22 m² a 136 m². A maioria dos empreendimentos oferece 0 a 1 vaga(s) de garagem.
Vale a pena comprar 2 dormitórios em Água Branca?
Água Branca concentra 21 lançamentos de 2 dormitórios, com valores a partir de R$ 204.000. A região tem excelente potencial de valorização e infraestrutura completa para moradia e investimento.
Há 2 dormitórios perto do metrô em Água Branca?
Sim — dos 21 lançamentos de 2 dormitórios com localização mapeada em Água Branca, 21 estão a até 1 km de uma estação (6 a menos de 500 m). Estações próximas: Lapa, Santa Marina, Sesc-Pompeia, Água Branca, Domingos de Moraes.
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