✦ Real 21 · Lançamentos Imobiliários em São Paulo

Apartamentos na Planta em Vila Mariana

77 lançamentos em Vila Mariana: na planta, em construção e prontos novos. A partir de R$ 218.059.

2018+ Lançamentos
117 Bairros
418+ Construtoras
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77 imóveis encontrados · página 1 de 7

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Mitz Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
1 dorm 20 a 39 m²
Valores
Sob consulta
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Carrare Vila Mariana

Carrare Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
1 dorm 22 a 29,1 m²
Valores
Sob consulta
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento The Palace Apartments
The Palace Apartments — área de lazer 1
The Palace Apartments — área de lazer 2
The Palace Apartments — área de lazer 3

The Palace Apartments

Vila Mariana · Zona Sul
1 dorm 30 a 32,5 m²
A partir de
R$ 448.427
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Infini Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
1 dorm 27,7 a 31,4 m²
A partir de
R$ 463.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Ibirapuera Studios by Kaslik
Ibirapuera Studios by Kaslik — área de lazer 1
Ibirapuera Studios by Kaslik — área de lazer 2
Ibirapuera Studios by Kaslik — área de lazer 3
Ibirapuera Studios by Kaslik — área de lazer 4
Ibirapuera Studios by Kaslik — área de lazer 5
Ibirapuera Studios by Kaslik — área de lazer 6
Ibirapuera Studios by Kaslik — área de lazer 7
Ibirapuera Studios by Kaslik — área de lazer 8

Ibirapuera Studios by Kaslik

Vila Mariana · Zona Sul
1 dorm 24,8 a 25,4 m²
A partir de
R$ 353.420
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Equalize Vila Mariana
Equalize Vila Mariana — área de lazer 1
Equalize Vila Mariana — área de lazer 2
Equalize Vila Mariana — área de lazer 3
Equalize Vila Mariana — área de lazer 4
Equalize Vila Mariana — área de lazer 5
Equalize Vila Mariana — área de lazer 6

Equalize Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
1 a 2 dorms 32,2 a 119,8 m²
A partir de
R$ 613.900
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento KZA Ibirapuera
KZA Ibirapuera — área de lazer 1
KZA Ibirapuera — área de lazer 2

KZA Ibirapuera

Vila Mariana · Zona Sul
2 a 3 dorms 99 a 167,4 m² 2 vagas
A partir de
R$ 1.980.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Lançamento
Fachada do empreendimento Nik Vila Mariana
Nik Vila Mariana — área de lazer 1
Nik Vila Mariana — área de lazer 2
Nik Vila Mariana — área de lazer 3
Nik Vila Mariana — área de lazer 4
Nik Vila Mariana — área de lazer 5

Nik Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
1 dorm 24,8 a 29,1 m²
A partir de
R$ 323.325
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Evolve Vila Mariana
Evolve Vila Mariana — área de lazer 1
Evolve Vila Mariana — área de lazer 2
Evolve Vila Mariana — área de lazer 3
Evolve Vila Mariana — área de lazer 4
Evolve Vila Mariana — área de lazer 5
Evolve Vila Mariana — área de lazer 6

Evolve Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
2 a 3 dorms 97,4 a 148,4 m² 1 a 2 vagas
A partir de
R$ 1.787.397
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento View JT
View JT — área de lazer 1
View JT — área de lazer 2
View JT — área de lazer 3
View JT — área de lazer 4
View JT — área de lazer 5
View JT — área de lazer 6

View JT

Vila Mariana · Zona Sul
2 a 4 dorms 72,7 a 234,4 m² 1 a 3 vagas
A partir de
R$ 1.336.801
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento The Collection Vila Mariana
The Collection Vila Mariana — área de lazer 1
The Collection Vila Mariana — área de lazer 2
The Collection Vila Mariana — área de lazer 3
The Collection Vila Mariana — área de lazer 4
The Collection Vila Mariana — área de lazer 5
The Collection Vila Mariana — área de lazer 6
The Collection Vila Mariana — área de lazer 7

The Collection Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
1 a 2 dorms 25,4 a 40,6 m²
A partir de
R$ 410.555
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Nico Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
1 a 2 dorms 31 a 36,7 m²
A partir de
R$ 444.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

No mesmo orçamento em bairros vizinhos

Entre R$ 218.059 e R$ 2.413.332 em Moema, Saúde, Paraíso, Vila Clementino…

Place Aclimação

Aclimação · Centro
1 dorm 26,4 a 38,2 m²
A partir de
R$ 361.672
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Lyon Residencial
Lyon Residencial — área de lazer 1
Lyon Residencial — área de lazer 2
Lyon Residencial — área de lazer 3
Lyon Residencial — área de lazer 4
Lyon Residencial — área de lazer 5
Lyon Residencial — área de lazer 6

Lyon Residencial

Saúde · Zona Sul
2 dorms 42,5 a 43 m² 1 vaga
A partir de
R$ 399.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Auralis

Paraíso · Zona Sul
2 dorms 92 m² 2 vagas
A partir de
R$ 2.203.700
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Mairinque 70 by Roomo Atlantica

Vila Clementino · Zona Sul
1 dorm 46,1 m² 1 vaga
A partir de
R$ 699.615
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Mais metros pelo mesmo dinheiro

Unidades acima de 50 m² dentro do orçamento, em Moema, Saúde, Paraíso, Vila Clementino…

Em construção
Fachada do empreendimento Piazza di Roma
Piazza di Roma — área de lazer 1
Piazza di Roma — área de lazer 2
Piazza di Roma — área de lazer 3
Piazza di Roma — área de lazer 4
Piazza di Roma — área de lazer 5
Piazza di Roma — área de lazer 6
Piazza di Roma — área de lazer 7
Piazza di Roma — área de lazer 8

Piazza di Roma

Saúde · Zona Sul
2 dorms 61,3 m² 2 vagas
A partir de
R$ 765.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Dom Ipiranga

Dom Ipiranga

Ipiranga · Zona Sul
4 dorms 146,5 m² 3 vagas
A partir de
R$ 1.990.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Wish Residence
Wish Residence — área de lazer 1
Wish Residence — área de lazer 2
Wish Residence — área de lazer 3
Wish Residence — área de lazer 4
Wish Residence — área de lazer 5
Wish Residence — área de lazer 6

Wish Residence

Ipiranga · Zona Sul
2 a 3 dorms 68,6 a 120 m² 1 vaga
A partir de
R$ 760.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Wonder Ipiranga

Ipiranga · Zona Sul
2 a 3 dorms 75 a 280 m² 3 vagas
A partir de
R$ 2.338.729
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Vila Mariana ✕

O mercado de lançamentos em Vila Mariana

R$ 16.629m² mediano
R$ 218.059preço de entrada
17 a 479 m²metragens
77empreendimentos

Vila Mariana tem hoje 77 empreendimentos novos na Real 21: 15 em lançamento, 18 em obras, 4 com entrega em breve e 40 prontos. As unidades vão de 17 a 479 m².

Considerando a menor unidade de cada projeto, o m² em Vila Mariana fica em torno de R$ 16.629, variando de R$ 7.978 a R$ 36.153 conforme o padrão do prédio (base: 75 projetos com preço divulgado).

Projetos que começam em 1 dormitório partem de R$ 218.059 (42 projetos). Em 2 dormitórios, de R$ 387.538 (21 projetos). Em 3 dormitórios, de R$ 1.530.000 (10 projetos).

Para quem compra na planta, as entregas previstas se concentram em 2028, com 14 projetos. As construtoras com mais projetos no bairro são Planik, Caucaso e Cyrela.

Comparativo de lançamentos em Vila Mariana

Todos os 77 projetos em Vila Mariana lado a lado. Clique nos cabeçalhos para ordenar.

Projeto ↕ Dorms ↕ Metragem ↕ Preço mín. ↕ Preço máx. ↕ Vagas ↕ Suítes ↕ Banheiros ↕ Entrega ↕ Status ↕
Mitz Vila Mariana Manasa Incorporadora 1 20 – 39 m² — — — — 1 28/09/2029 Lançamento
Carrare Vila Mariana Gemini Construtora 1 22 – 29 m² — — — — 1 31/12/2028 Lançamento
Joy Vila Mariana W2 Construtora 1 17 – 38 m² R$ 218.059 R$ 367.736 — — 1 31/03/2025 Pronto
New Time Fase 2 MPD 1 33 – 35 m² R$ 317.213 R$ 538.930 — — 1 31/10/2028 Lançamento
Nik Vila Mariana Planik 1 25 – 29 m² R$ 323.325 R$ 384.393 — 1 1 30/06/2029 Lançamento
UP Vila Mariana Capital Concreto 1 26 – 34 m² R$ 346.625 R$ 346.625 — — 1 31/08/2023 Pronto
Influencer Vila Mariana Azure Inc 1, 2 20 – 72 m² R$ 349.000 R$ 989.000 — 1 2 30/12/2027 Em obras
Ibirapuera Studios by Kaslik Kaslik 1 25 – 25 m² R$ 353.420 R$ 353.420 — — 1 30/09/2028 Em obras
Plurall Cursino Kallas 1, 2 45 – 52 m² R$ 359.000 R$ 550.000 1 1 2 30/11/2026 Entrega em breve
Nik Estilo Paulista Planik 1 24 – 31 m² R$ 360.000 R$ 721.028 — 1 2 31/05/2027 Em obras
New Time MPD 1 32 – 33 m² R$ 379.000 R$ 379.000 — 1 1 31/10/2028 Lançamento
Pleno Urban Caucaso 1, 2 29 – 44 m² R$ 383.000 R$ 537.000 — 1 1 31/12/2028 Lançamento
Look Ibirapuera Sinco 1, 2 26 – 70 m² R$ 383.000 R$ 1.046.000 1 1 2 30/06/2028 Em obras
Dream Fit Vila Mariana Conx 1, 2 29 – 66 m² R$ 383.600 R$ 1.086.292 — 1 1 31/08/2027 Em obras
Vitacon Domingos de Morais Vitacon 1 18 – 33 m² R$ 383.637 R$ 467.706 — — 1 30/11/2028 Lançamento
Unique Fit Vila Mariana Conx 1, 2 30 – 54 m² R$ 384.000 R$ 810.000 — 1 1 30/09/2027 Em obras
ON Domingos de Morais Vitacon 1 18 – 62 m² R$ 385.000 R$ 1.060.000 — — 1 30/12/2023 Pronto
Join Vila Mariana Paes & Gregori 2, 3 37 – 67 m² R$ 387.538 R$ 875.386 1 1 2 28/10/2027 Em obras
Viva Benx Estação Vila Mariana Benx 1, 2 27 – 61 m² R$ 388.460 R$ 901.000 — 1 2 28/02/2028 Em obras
Link Vila Mariana Concord 1 28 – 43 m² R$ 391.880 R$ 604.990 — — 1 30/06/2022 Pronto
The Collection Vila Mariana Trisul 1, 2 25 – 41 m² R$ 410.555 R$ 635.116 — 1 1 30/05/2028 Em obras
Elegancy Vila Mariana QS2 Engenharia 1, 2 31 – 52 m² R$ 419.310 R$ 851.000 1 1 2 30/09/2027 Em obras
Borogodó – Residencial UMÃ Inc 1 24 – 68 m² R$ 423.000 R$ 937.000 — 1 1 28/09/2027 Em obras
Hype Vila Mariana Tibério 1 27 – 34 m² R$ 429.000 R$ 520.000 — — 1 28/02/2024 Pronto
Kaslik Ibirapuera Kaslik 1, 2, 3 25 – 69 m² R$ 432.780 R$ 1.406.400 1 1 3 30/09/2028 Em obras
Nico Vila Mariana Tibério 1, 2 31 – 37 m² R$ 444.000 R$ 444.000 — — 1 01/06/2022 Pronto
Park Mariana Life You Inc 1, 2 23 – 58 m² R$ 446.500 R$ 938.600 1 1 2 30/10/2026 Pronto
Today Vila Mariana – Residencial Canopus 1 26 – 29 m² R$ 447.000 R$ 536.876 — — 1 30/11/2024 Pronto
The Palace Apartments Cyrela 1 30 – 33 m² R$ 448.427 R$ 448.427 — — 1 31/01/2029 Lançamento
Today Joaquim Távora Canopus 1, 2 29 – 41 m² R$ 455.590 R$ 518.000 — — 1 01/06/2026 Pronto
Domani Vila Mariana Fratta Construtora e Incorporadora 1 24 – 51 m² R$ 460.367 R$ 581.116 — — 1 30/04/2028 Em obras
Infini Vila Mariana Tibério 1 28 – 31 m² R$ 463.000 R$ 463.000 — — 1 01/02/2023 Pronto
Nik Paradiso Planik 1 24 – 35 m² R$ 470.658 R$ 570.381 — — 1 30/11/2024 Pronto
K360 Humberto I Hatti 1, 2 26 – 90 m² R$ 481.415 R$ 1.700.000 1 1 2 31/07/2022 Pronto
Inspire Ibirapuera Exto 1, 2 38 – 51 m² R$ 490.000 R$ 756.000 1 — 1 30/10/2022 Pronto
Táone Vila Mariana Agaru 1, 2 28 – 57 m² R$ 498.125 R$ 1.017.000 1 1 2 31/08/2026 Pronto
Nurban Vila Mariana Vitaurbana 1 34 m² R$ 517.000 R$ 517.000 — — 1 31/12/2024 Pronto
Folks Vila Mariana Mamute Incorporadora SP 2 37 m² R$ 521.000 R$ 530.000 — — 1 20/11/2025 Pronto
ON Pixel Life Vila Mariana Vitacon 1, 2, 3 22 – 70 m² R$ 570.000 R$ 1.129.000 1 1 2 30/07/2025 Pronto
Equalize Vila Mariana Ópera Gestora 1, 2 32 – 120 m² R$ 613.900 R$ 1.728.900 — 1 3 30/06/2025 Pronto
Vitta Vila Mariana Sulplan 2 50 m² R$ 663.000 R$ 791.000 1 1 2 15/06/2025 Pronto
Invite Klabin Caucaso 1 45 m² R$ 744.000 R$ 744.000 1 — 1 31/08/2018 Pronto
Linn Vila Mariana Planik 1, 2, 3 45 – 101 m² R$ 749.880 R$ 1.300.000 1 2 3 30/06/2029 Lançamento
Cult Vila Mariana Kallas 2 48 – 50 m² R$ 758.000 R$ 800.000 1 – -1 1 2 28/12/2027 Em obras
ON Paulista Vitacon 1, 2, 3 22 – 80 m² R$ 795.370 R$ 2.037.000 1 1 2 01/04/2023 Pronto
N.A.U. Vila Mariana Cyrela 1, 2, 3 47 – 89 m² R$ 796.000 R$ 1.700.000 1 1 3 30/05/2024 Pronto
Essence Vila Mariana Caucaso 2 61 – 66 m² R$ 920.000 R$ 990.000 1 1 2 30/08/2025 Pronto
Pleno Vila Mariana Caucaso 2, 3 57 – 103 m² R$ 932.000 R$ 1.918.000 — 1 3 31/01/2029 Lançamento
Alameda 45 SDI 1, 2 39 – 94 m² R$ 949.000 R$ 2.672.000 2 2 3 30/09/2029 Lançamento
About Vila Mariana Setin 2, 3 72 – 131 m² R$ 978.000 R$ 2.358.000 1 1 2 30/03/2025 Pronto
Quattri Cyrela Vila Mariana Cyrela 1, 2, 3 47 – 88 m² R$ 987.000 R$ 1.684.228 1 2 3 28/02/2027 Entrega em breve
Paseo Santa Cruz Diálogo 2, 3 67 – 139 m² R$ 992.000 R$ 2.024.000 1 – 2 1 2 30/12/2026 Entrega em breve
Leven By Living Living 2, 3 69 – 93 m² R$ 1.000.000 R$ 1.361.000 1 2 3 30/05/2029 Lançamento
Mac Vila Mariana Mac 2, 3 64 – 198 m² R$ 1.121.261 R$ 3.152.206 1 – 2 1 3 01/05/2028 Em obras
View JT Dado Construtora 2, 3, 4 73 – 234 m² R$ 1.336.801 R$ 4.303.362 1 – 3 4 5 30/09/2026 Pronto
Solaz Vila Mariana Paes & Gregori 2, 3 87 – 90 m² R$ 1.435.607 R$ 1.600.000 1 1 3 30/01/2024 Pronto
The Edition by Living Vila Mariana Living 2, 3 87 – 135 m² R$ 1.458.458 R$ 2.264.009 1 – 2 3 4 30/12/2026 Entrega em breve
The Palace Oasis Cyrela 2, 3 76 – 132 m² R$ 1.462.008 R$ 2.300.000 1 – 2 3 5 31/01/2029 Lançamento
Essência da Vila Exto 2, 3 76 – 263 m² R$ 1.463.000 R$ 5.104.032 1 – 2 3 5 29/02/2024 Pronto
The Rose Vila Mariana Trisul 2, 3, 4 74 – 248 m² R$ 1.502.023 R$ 5.164.396 1 – 3 4 6 31/10/2027 Em obras
Lineage Vila Mariana ZKF 3 95 m² R$ 1.530.000 R$ 1.530.000 2 1 4 30/05/2025 Pronto
Park Mariana Exclusive You Inc 3 94 – 125 m² R$ 1.571.100 R$ 1.974.000 2 1 3 31/10/2026 Pronto
Jota Vila Mariana Eztec 2, 3 66 – 206 m² R$ 1.580.000 R$ 2.867.600 1 – 2 3 4 30/08/2025 Pronto
Geometria Vila Mariana Solidi 3 112 m² R$ 1.650.000 R$ 1.650.000 2 3 4 31/03/2026 Pronto
Mirart Vila Mariana Constrac 2, 3 82 – 124 m² R$ 1.740.749 R$ 2.075.016 1 1 2 30/10/2025 Pronto
Exclusiv Vila Mariana ZKF 3, 4 95 – 153 m² R$ 1.758.000 R$ 3.130.000 2 3 5 30/03/2024 Pronto
Evolve Vila Mariana Gafisa 2, 3 97 – 148 m² R$ 1.787.397 R$ 2.603.194 1 – 2 3 4 31/03/2026 Pronto
Helbor Patteo Vila Mariana Helbor 3 93 – 125 m² R$ 1.859.900 R$ 2.668.900 2 3 4 31/12/2027 Em obras
Core Klabin Planik 3, 4 122 – 307 m² R$ 1.920.462 R$ 5.377.360 2 – 3 3 6 30/08/2029 Lançamento
KZA Ibirapuera KZA Incorporadora 2, 3 99 – 167 m² R$ 1.980.000 R$ 3.347.000 2 2 4 31/08/2026 Pronto
Haus Mitre Reserva Vila Mariana Mitre 4 142 – 280 m² R$ 2.264.283 R$ 4.400.000 2 – 3 4 6 31/01/2025 Pronto
CUBE Tutóia Cube 3, 4 178 – 179 m² R$ 2.413.332 R$ 3.753.066 2 2 4 28/01/2026 Pronto
The Palace Royal Cyrela 2, 4 134 – 358 m² R$ 2.446.288 R$ 6.636.125 2 – 3 3 7 30/12/2028 Lançamento
Raízes do Parque Caucaso 3 113 m² R$ 2.500.000 R$ 2.500.000 3 – 1 3 3 31/12/2020 Pronto
Leaf Loefgren Vila Mariana SKR 3, 4 124 – 222 m² R$ 2.758.166 R$ 4.938.000 2 3 6 30/03/2026 Pronto
Marquise Vila Mariana Even — 146 m² R$ 2.900.000 R$ 3.100.000 2 2 5 31/07/2026 Pronto
Taj Ibirapuera Planik 3, 4 191 – 479 m² R$ 4.813.000 R$ 11.089.078 3 – 5 4 6 30/05/2028 Em obras
77 projetos em Vila Mariana · R$ 218.059 – R$ 11.089.078 Dados fornecidos pelos incorporadores · ordenação por preço
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Olá, tenho interesse em Vila Mariana

Em Vila Mariana

Vila Mariana é um dos bairros mais desejados da Zona Sul de São Paulo, reconhecido pelo equilíbrio entre vida urbana dinâmica e qualidade residencial. Com infraestrutura consolidada e localização estratégica, o bairro concentra uma das maiores ofertas de lançamentos imobiliários em Vila Mariana, atraindo tanto famílias quanto investidores em busca de valorização segura.

Servido pelas estações de metrô Vila Mariana e Ana Rosa (Linha 2-Verde), o bairro oferece acesso direto ao centro de São Paulo e conexão com toda a rede metroviária. As avenidas Domingos de Morais e Lacerda Franco garantem fluidez no trânsito local, enquanto a proximidade com hospitais, escolas de referência, universidades, restaurantes e comércio diversificado reforça o perfil completo do bairro para moradia.

Os apartamentos de 2 dormitórios em Vila Mariana são os mais procurados, mas o bairro também concentra excelentes opções de 1 dormitório, 3 dormitórios e 4 dormitórios, contemplando desde jovens profissionais e investidores até famílias que buscam conforto sem abrir mão de localização privilegiada.
A valorização imobiliária em Vila Mariana é consistente ao longo dos anos, impulsionada pela demanda crescente e pela escassez de terrenos disponíveis. Comprar um imóvel na planta no bairro representa uma estratégia inteligente, com condições comerciais mais acessíveis durante o período de lançamento e maior margem de valorização até a entrega das chaves.

Vila Mariana faz divisa com bairros igualmente valorizados como Moema e Brooklin, ampliando ainda mais sua conectividade dentro da Zona Sul. Para explorar todas as opções disponíveis na região, confira também os lançamentos na Zona Sul e acompanhe as oportunidades atualizadas no bairro.

Construtoras com lançamentos em Vila Mariana

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Perto do metrô em Vila Mariana

72 dos 77 lançamentos mapeados estão a até 1 km de uma estação — 56 a menos de 500 m.

Vila Mariana (23) Ana Rosa (22) Santa Cruz (9) Chácara Klabin (6) Paraíso (4) Praça da Árvore (3) Brigadeiro (2) Alto do Ipiranga (2)

Perguntas frequentes sobre apartamentos na planta em Vila Mariana

Qual o preço dos apartamentos na planta em Vila Mariana? +
Os apartamentos na planta em Vila Mariana têm preços entre R$ 218.059 e R$ 11.089.078. São 48 construtoras com opções disponíveis.
Qual a metragem dos apartamentos em Vila Mariana? +
As unidades disponíveis em Vila Mariana variam de 16.84 m² a 479 m².
Quantos lançamentos existem em Vila Mariana? +
Há 77 lançamentos disponíveis em Vila Mariana na Real 21.
Quais lançamentos ficam perto do metrô em Vila Mariana? +
Dos 77 lançamentos com localização mapeada em Vila Mariana, 72 estão a até 1 km de uma estação — 56 a menos de 500 m. As estações que atendem o bairro são: Vila Mariana, Ana Rosa, Santa Cruz, Chácara Klabin, Paraíso.
Vale a pena investir em Vila Mariana? +
Vila Mariana é um bairro com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis. Com 77 apartamentos na planta em lançamento, o bairro oferece opções para diferentes perfis de compradores e investidores.

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