Todos os lançamentos a até 1 km de uma estação de Metrô ou CPTM, organizados por estação — com a distância real de cada empreendimento, calculada a partir da localização exata de cada obra. Escolha a estação e more a poucos passos do trilho.
Em uma cidade onde se gastam, em média, mais de duas horas por dia no deslocamento, morar a poucos minutos a pé de uma estação muda a equação da rotina: é previsibilidade de horário, menos custo com carro e aplicativo, e acesso rápido a qualquer região. Não por acaso, "perto do metrô" é um dos filtros mais usados por quem procura apartamento em São Paulo — tanto para morar quanto para investir.
Para o investidor, a lógica é ainda mais direta: imóveis próximos ao transporte de alta capacidade tendem a ter liquidez maior na revenda e na locação, e a expansão da malha historicamente puxa a valorização do entorno antes mesmo da inauguração das novas estações. Comprar na planta perto de uma estação é comprar o imóvel e o benefício urbano juntos.
Como esta página funciona
Cada lançamento da Real 21 tem a localização exata do empreendimento georreferenciada. Medimos a distância em linha reta de cada obra até todas as estações das linhas 1-Azul, 2-Verde, 3-Vermelha, 4-Amarela, 5-Lilás e 15-Prata do Metrô, e do trecho principal da Linha 9-Esmeralda da CPTM. Um imóvel entra na página de uma estação quando está a até 1 km dela — e você vê a distância real, imóvel por imóvel, do mais colado ao mais distante. Os números desta página (contagens, preços e o comparativo de m²) são recalculados automaticamente conforme o estoque muda.
Quantos apartamentos na planta existem perto do metrô em São Paulo?
A Real 21 monitora 300 lançamentos a até 1 km de uma estação de Metrô ou CPTM em São Paulo — 159 deles a menos de 500 m. As distâncias são calculadas a partir da localização real de cada empreendimento.
Quanto custa um apartamento perto do metrô em São Paulo?
Os lançamentos a até 1 km do metrô partem de R$ 160.000. O valor varia bastante por estação — no ranking abaixo você vê o "a partir de" das estações com mais estoque, e dentro de cada página de estação, o preço de cada imóvel com a distância exata até o metrô.
Vale a pena comprar apartamento perto do metrô?
Imóveis a até 1 km de estação tendem a ter liquidez maior na revenda e na locação e valorização acima da média, além da economia diária de tempo. É um dos filtros mais usados por quem compra para investir.
Qual estação de metrô tem mais lançamentos em São Paulo?
Hoje, as estações com mais lançamentos a até 1 km são: Chácara Klabin (21), Campo Belo (18), Eucaliptos (18). O ranking é atualizado automaticamente conforme novos empreendimentos entram no estoque.
Qual o lançamento mais colado no metrô?
O lançamento mais próximo de uma estação hoje fica a apenas 10 m da estação São Paulo-Morumbi — literalmente na porta do metrô.
Como as distâncias até o metrô são calculadas?
Cada lançamento da Real 21 tem a localização exata do empreendimento georreferenciada. A distância até a estação é medida em linha reta e exibida imóvel a imóvel — só entram nas páginas os que estão a até 1 km da estação. Cobrimos as linhas 1, 2, 3, 4, 5 e 15 do Metrô e o trecho principal da Linha 9 da CPTM.
O cashback vale para apartamentos perto do metrô?
Sim — comprando qualquer lançamento com a Real 21 você recebe 0,21% de cashback do valor do imóvel, independentemente da localização.
Distâncias aproximadas, em linha reta. Estações sem lançamentos num raio de 1 km não são listadas. Preços e contagens atualizados automaticamente a partir do estoque Real 21 (463 empreendimentos georreferenciados).
