Real 21 Imóveis

✦ Real 21 · Lançamentos Imobiliários em São Paulo

Apartamentos Perto do Metrô em São Paulo

1.464 lançamentos a até 1 km de 114 estações de Metrô e CPTM. A partir de R$ 131.484.

2019+ Lançamentos
117 Bairros
418+ Construtoras
💰 Cashback exclusivo de 0,21% na compra do seu imóvel  →

🔍 Filtrar lançamentos

⚡ Filtro ativo — 1464 imóveis encontrados
Todos os bairros
▾
Qualquer tipologia
▾
0100200300400500+
Qualquer lazer
▾
✕ Limpar filtros
⚡ 1464 imóveis encontrados — Limpar ·
Todos os bairros
▾
Dorms.
▾
0100200300400500+
Lazer
▾

1.464 imóveis encontrados · página 1 de 122

Falar com especialista

Voir Parc Aclimação

Aclimação · Centro
4 dorms 215,1 m² 5 vagas
A partir de
R$ 6.400.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Replay Tatuapé

Tatuapé · Zona Leste
1 a 2 dorms 35 a 47,3 m²
A partir de
R$ 334.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Cartagena
Cartagena — área de lazer 1
Cartagena — área de lazer 2
Cartagena — área de lazer 3
Cartagena — área de lazer 4
Cartagena — área de lazer 5
Cartagena — área de lazer 6

Cartagena

Tatuapé · Zona Leste
2 dorms 80,6 m² 2 vagas
A partir de
R$ 1.200.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Attuale

Vila Prudente · Zona Leste
2 dorms 56,7 m² 1 vaga
A partir de
R$ 540.170
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Vivaz Connection Adolfo Pinheiro
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 1
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 2
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 3
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 4
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 5
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 6
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 7
Vivaz Connection Adolfo Pinheiro — área de lazer 8

Vivaz Connection Adolfo Pinheiro

Santo Amaro · Zona Sul
1 a 2 dorms 24,1 a 36,7 m²
A partir de
R$ 267.942
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Sol Connection Mooca – Residencial
Sol Connection Mooca – Residencial — área de lazer 1
Sol Connection Mooca – Residencial — área de lazer 2
Sol Connection Mooca – Residencial — área de lazer 3
Sol Connection Mooca – Residencial — área de lazer 4
Sol Connection Mooca – Residencial — área de lazer 5
Sol Connection Mooca – Residencial — área de lazer 6
Sol Connection Mooca – Residencial — área de lazer 7
Sol Connection Mooca – Residencial — área de lazer 8

Sol Connection Mooca – Residencial

Mooca · Zona Leste
1 a 2 dorms 29,4 a 41,9 m²
A partir de
R$ 270.935
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Place Paulicéia Due
Place Paulicéia Due — área de lazer 1
Place Paulicéia Due — área de lazer 2
Place Paulicéia Due — área de lazer 3
Place Paulicéia Due — área de lazer 4
Place Paulicéia Due — área de lazer 5
Place Paulicéia Due — área de lazer 6
Place Paulicéia Due — área de lazer 7

Place Paulicéia Due

Jardim São Paulo · Zona Norte
25 a 51 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 304.814
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Vibe Pinheiros

Pinheiros · Zona Oeste
1 dorm 26,8 m²
A partir de
R$ 383.637
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Metrocasa Vila Clarice
Metrocasa Vila Clarice — área de lazer 1
Metrocasa Vila Clarice — área de lazer 2
Metrocasa Vila Clarice — área de lazer 3
Metrocasa Vila Clarice — área de lazer 4
Metrocasa Vila Clarice — área de lazer 5
Metrocasa Vila Clarice — área de lazer 6
Metrocasa Vila Clarice — área de lazer 7
Metrocasa Vila Clarice — área de lazer 8

Metrocasa Vila Clarice

Pirituba · Zona Norte
1 dorm 52,3 a 52,5 m²
A partir de
R$ 188.800
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Neon Abdon Batista
Neon Abdon Batista — área de lazer 1
Neon Abdon Batista — área de lazer 2
Neon Abdon Batista — área de lazer 3
Neon Abdon Batista — área de lazer 4
Neon Abdon Batista — área de lazer 5

Neon Abdon Batista

Artur Alvim · Zona Leste
1 a 3 dorms 29,7 a 63,5 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 236.900
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Hug Vitality
Hug Vitality — área de lazer 1
Hug Vitality — área de lazer 2
Hug Vitality — área de lazer 3
Hug Vitality — área de lazer 4
Hug Vitality — área de lazer 5
Hug Vitality — área de lazer 6
Hug Vitality — área de lazer 7
Hug Vitality — área de lazer 8

Hug Vitality

Itaquera · Zona Leste
2 a 3 dorms 35,8 a 92,2 m² 0 a 2 vagas
A partir de
R$ 286.406
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Hug Serenity

Itaquera · Zona Leste
2 a 3 dorms 35,8 a 92,2 m² 0 a 2 vagas
A partir de
R$ 259.900
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Perto do metrô ✕

Todos os lançamentos a até 1 km de uma estação de Metrô ou CPTM, organizados por estação — com a distância real de cada empreendimento, calculada a partir da localização exata de cada obra. Escolha a estação e more a poucos passos do trilho.

1464imóveis a até 1 km do metrô
888a menos de 500 m
114estações com estoque
R$ 131.484a partir de
20 mo mais colado (Vila Madalena)

Busque por região, estação e preço

Estações com mais lançamentos

Moema (78) · a partir de R$ 366.000 Oscar Freire (76) · a partir de R$ 330.000 Eucaliptos (72) · a partir de R$ 331.700 Consolação (66) · a partir de R$ 348.000 Vila Mariana (63) · a partir de R$ 290.785 Clínicas (57) · a partir de R$ 290.000 Paulista (57) · a partir de R$ 348.000 Chácara Klabin (56) · a partir de R$ 219.900

Linha 1-Azul

Jabaquara (11) Conceição (15) São Judas (24) Saúde (36) Praça da Árvore (42) Santa Cruz (50) Vila Mariana (63) Ana Rosa (53) Paraíso (51) Vergueiro (39) São Joaquim (29) Japão-Liberdade (20) Sé (13) São Bento (14) Luz (8) Tiradentes (4) Portuguesa-Tietê (3) Carandiru (7) Santana (11) Jardim São Paulo-Ayrton Senna (29) Parada Inglesa (27) Tucuruvi (23)

Linha 2-Verde

Vila Prudente (20) Tamanduateí (11) Sacomã (27) Alto do Ipiranga (45) Santos-Imigrantes (37) Chácara Klabin (56) Ana Rosa (53) Paraíso (51) Brigadeiro (50) Trianon-Masp (56) Consolação (66) Clínicas (57) Santuário N. Sra. de Fátima-Sumaré (26) Vila Madalena (49)

Linha 3-Vermelha

Palmeiras-Barra Funda (23) Marechal Deodoro (38) Santa Cecília (38) República (35) Anhangabaú (25) Sé (13) Pedro II (7) Brás (14) Bresser-Mooca (18) Belém (15) Tatuapé (21) Carrão (23) Penha (11) Vila Matilde (15) Guilhermina-Esperança (21) Patriarca (13) Artur Alvim (8) Corinthians-Itaquera (6)

Linha 4-Amarela

Luz (8) República (35) Higienópolis-Mackenzie (51) Paulista (57) Oscar Freire (76) Fradique Coutinho (38) Faria Lima (38) Pinheiros (34) Butantã (27) São Paulo-Morumbi (16) Vila Sônia (14)

Linha 5-Lilás

Capão Redondo (4) Campo Limpo (7) Vila das Belezas (12) Giovanni Gronchi (14) Santo Amaro (7) Largo Treze (21) Adolfo Pinheiro (20) Alto da Boa Vista (18) Borba Gato (33) Brooklin (49) Campo Belo (49) Eucaliptos (72) Moema (78) AACD-Servidor (48) Hospital São Paulo (49) Santa Cruz (50) Chácara Klabin (56)

Linha 15-Prata

Vila Prudente (20) Oratório (20) São Lucas (5) Camilo Haddad (4) Vila Tolstói (7)

Linha 9-Esmeralda (CPTM)

Ceasa (3) Villa-Lobos-Jaguaré (5) Cidade Universitária (4) Pinheiros (34) Hebraica-Rebouças (32) Cidade Jardim (8) Vila Olímpia (11) Berrini (14) Morumbi (CPTM) (17) Granja Julieta (9) João Dias (8) Santo Amaro (7) Socorro (15) Jurubatuba (10)

Linha 6-Laranja

João Paulo I (7) Freguesia do Ó (9) Santa Marina (14) Água Branca (29) Sesc-Pompeia (38) Perdizes (44)

Linha 17-Ouro

Morumbi (CPTM) (17) Chucri Zaidan (24) Vila Cordeiro (37) Campo Belo (49) Vereador José Diniz (34) Brooklin Paulista (13) Aeroporto de Congonhas (11) Washington Luís (10)

Linha 7-Rubi

Palmeiras-Barra Funda (23) Água Branca (29) Lapa (19) Piqueri (3) Pirituba (6) Vila Clarice (4) Perus (3)

Linha 8-Diamante

Júlio Prestes (13) Palmeiras-Barra Funda (23) Lapa (19) Domingos de Moraes (6) Imperatriz Leopoldina (5)

Linha 10-Turquesa

Brás (14) Juventus-Mooca (16) Ipiranga (9) Tamanduateí (11)

Linha 11-Coral

Luz (8) Brás (14) Tatuapé (21) Corinthians-Itaquera (6) Dom Bosco (11)

Linha 12-Safira

Brás (14) Tatuapé (21)

Por que morar perto do metrô em São Paulo?

Em uma cidade onde se gastam, em média, mais de duas horas por dia no deslocamento, morar a poucos minutos a pé de uma estação muda a equação da rotina: é previsibilidade de horário, menos custo com carro e aplicativo, e acesso rápido a qualquer região. Não por acaso, "perto do metrô" é um dos filtros mais usados por quem procura apartamento em São Paulo — tanto para morar quanto para investir.

Para o investidor, a lógica é ainda mais direta: imóveis próximos ao transporte de alta capacidade tendem a ter liquidez maior na revenda e na locação, e a expansão da malha historicamente puxa a valorização do entorno antes mesmo da inauguração das novas estações. Comprar na planta perto de uma estação é comprar o imóvel e o benefício urbano juntos.

Como esta página funciona

Cada lançamento da Real 21 tem a localização exata do empreendimento georreferenciada. Medimos a distância em linha reta de cada obra até todas as estações de metrô, monotrilho e trem em operação na cidade de São Paulo. Um imóvel entra na página de uma estação quando está a até 1 km dela — e você vê a distância real, imóvel por imóvel, do mais colado ao mais distante. Os números desta página (contagens, preços e o comparativo de m²) são recalculados automaticamente conforme o estoque muda.

Quer cruzar com o orçamento? Combine com as páginas por preço — apartamentos até R$ 500 mil, até R$ 800 mil — ou com os studios à venda, o perfil que mais se beneficia da vida sem carro. E para ver tudo de uma vez, a vitrine completa de lançamentos tem o mapa interativo com todos os empreendimentos.

Perguntas frequentes

Quantos apartamentos na planta existem perto do metrô em São Paulo?

A Real 21 monitora 1464 lançamentos a até 1 km de uma estação de Metrô ou CPTM em São Paulo — 888 deles a menos de 500 m. As distâncias são calculadas a partir da localização real de cada empreendimento.

Quanto custa um apartamento perto do metrô em São Paulo?

Os lançamentos a até 1 km do metrô partem de R$ 131.484. O valor varia bastante por estação — no ranking abaixo você vê o "a partir de" das estações com mais estoque, e dentro de cada página de estação, o preço de cada imóvel com a distância exata até o metrô.

Vale a pena comprar apartamento perto do metrô?

Imóveis a até 1 km de estação tendem a ter liquidez maior na revenda e na locação e valorização acima da média, além da economia diária de tempo. É um dos filtros mais usados por quem compra para investir.

Qual estação de metrô tem mais lançamentos em São Paulo?

Hoje, as estações com mais lançamentos a até 1 km são: Moema (78), Oscar Freire (76), Eucaliptos (72). O ranking é atualizado automaticamente conforme novos empreendimentos entram no estoque.

Qual o lançamento mais colado no metrô?

O lançamento mais próximo de uma estação hoje fica a apenas 20 m da estação Vila Madalena — literalmente na porta do metrô.

Como as distâncias até o metrô são calculadas?

Cada lançamento da Real 21 tem a localização exata do empreendimento georreferenciada. A distância até a estação é medida em linha reta e exibida imóvel a imóvel — só entram nas páginas os que estão a até 1 km da estação. Cobrimos as linhas 1, 2, 3, 4, 5 e 15 do Metrô e o trecho principal da Linha 9 da CPTM.

O cashback vale para apartamentos perto do metrô?

Sim — comprando qualquer lançamento com a Real 21 você recebe 0,21% de cashback do valor do imóvel, independentemente da localização.

Distâncias aproximadas, em linha reta. Estações sem lançamentos num raio de 1 km não são listadas. Preços e contagens atualizados automaticamente a partir do estoque Real 21 (2018 empreendimentos georreferenciados).

Real 21

Encontre seu apartamento perto do metrô em São Paulo

Atendimento especializado, condições exclusivas e cashback de 0,21% na compra.

Falar com especialista Regulamento do cashback
Real 21 Imóveis

Especialistas em lançamentos imobiliários na cidade de São Paulo. Cashback exclusivo de 0,21% na compra.

Por Região

Zona Sul Zona Oeste Zona Norte Zona Leste Centro

Por Tipologia

1 Dormitório 2 Dormitórios 3 Dormitórios 4 Dormitórios Pronto para Morar Em Construção Lançamentos Perto do Metrô Simulador de Financiamento

Por Preço

Até R$ 400 mil Até R$ 500 mil Até R$ 800 mil Até R$ 1 milhão Studios à Venda Índice do m²

Contato

[email protected] +55 (11) 97030-2845 Construtoras Seja um corretor Anuncie seu imóvel Cashback 0,21%

© 2026 Real 21 Imóveis. Todos os direitos reservados.

· CRECI-SP 54937-J · R M NATAL ME · CNPJ 54.804.934/0001-05
Termos de Uso Termos do Anúncio Termos de Captação Política de Privacidade Termos do Cashback Imprensa

Fale com um especialista

Preencha abaixo e entraremos em contato em minutos.

O que você procura?

Bairro, escola, trabalho, quantos quartos, quanto pretende investir.

Quanto mais detalhe você der, melhores as opções. Escreva como falaria com um corretor.