As lojas e pontos comerciais do BoulevarDiálogo Butantã Smart ficam no térreo do empreendimento, na Rua Dráusio, 140, no Butantã, com 4 unidades — metragens de 71 m², 102 m² e 155 m².
O endereço fica próximo à Cidade Universitária e à estação Butantã da linha 4-amarela, zona oeste de São Paulo.
Localizado na zona oeste de São Paulo, o Butantã concentra uma demanda comercial sustentada pela presença da Cidade Universitária da USP e pelo fluxo intenso de passageiros da estação Butantã da linha 4-amarela do metrô. Esse conjunto atrai um público diversificado e recorrente, composto por estudantes, professores, pesquisadores e moradores do entorno, o que favorece negócios voltados a alimentação, serviços do dia a dia, papelaria, saúde e conveniência. Investidores que buscam imóveis comerciais na região costumam ter perfil de renda passiva de longo prazo, enquanto empreendedores optam pelo bairro pela circulação constante de pessoas e pela relativa estabilidade de público que a universidade proporciona ao longo do ano. A combinação entre infraestrutura de transporte, densidade habitacional e âncora acadêmica sustenta a procura por lojas e pontos comerciais na área de forma estrutural.
