As salas comerciais do Connect Butantã ficam na Rua Engenheiro Bianor, 116, no Butantã, em um edifício de 3 andares com 69 unidades — metragens de 21,1 m².
O endereço fica próximo à Cidade Universitária e à estação Butantã da linha 4-amarela, zona oeste de São Paulo.
Situado na zona oeste de São Paulo, o Butantã concentra uma demanda consistente por salas comerciais impulsionada pela proximidade com a Cidade Universitária da USP e com a estação Butantã da linha 4-amarela do metrô, eixo que conecta o bairro ao centro expandido e à região da Faria Lima em poucos minutos. Esse posicionamento atrai escritórios de pequeno e médio porte ligados a setores como educação, saúde, tecnologia e serviços especializados, além de prestadores de serviços que atendem ao público universitário e aos moradores de uma região com perfil de renda elevado. Investidores pessoas físicas também encontram no bairro uma alternativa à aquisição de salas em regiões de ticket mais alto, buscando locatários com vínculo estável à área. A demanda é sustentada pela combinação entre infraestrutura de transporte, densidade populacional crescente e a presença consolidada de instituições de ensino e pesquisa no entorno.
