As lojas e pontos comerciais do Villa Perdizes Welconx ficam no térreo do empreendimento, na Rua Ministro Ferreira Alves, 310, em Perdizes, com 3 unidades — metragens de 179,1 m².
O endereço fica entre a PUC-SP e o Allianz Parque, com a Avenida Pompeia e a Rua Cardoso de Almeida no entorno, zona oeste de São Paulo.
Com a PUC-SP gerando fluxo constante de estudantes, professores e funcionários, e o Allianz Parque atraindo público nos dias de evento, Perdizes reúne condições que sustentam uma demanda diversificada por espaços comerciais. A Avenida Pompeia e a Rua Cardoso de Almeida concentram comércio de bairro consolidado — clínicas, restaurantes, serviços especializados e varejo de proximidade —, o que tende a atrair tanto empreendedores que buscam atender a uma clientela local fidelizada quanto investidores interessados em imóveis para renda em uma região com ocupação histórica estável. O perfil predominante de quem adquire ou aluga pontos comerciais no bairro inclui profissionais liberais que instalam consultórios próprios, pequenos empresários do setor de alimentação e saúde, e investidores que valorizam a localização entre dois grandes polos geradores de movimento. A infraestrutura viária e a proximidade com outros bairros da zona oeste, como Pinheiros e Sumaré, reforçam a posição do bairro como área de interesse para usos comerciais de médio porte.
