As lojas e pontos comerciais do Vis Vila Mascote ficam no térreo do empreendimento, na Rua Nazaré Rezek Farah, 68, na Vila Mascote, com 4 unidades — metragens de 35,0 m² e 178,3 m².
O endereço fica entre a Avenida Vereador José Diniz e o Jabaquara, zona sul de São Paulo.
Situado entre a Avenida Vereador José Diniz e o Jabaquara, na zona sul de São Paulo, o trecho que atravessa a Vila Mascote concentra um fluxo consolidado de moradores e trabalhadores que sustenta a ocupação de lojas e pontos comerciais ao longo do tempo. O perfil de quem adquire ou aluga espaços comerciais nessa região inclui tanto pequenos e médios empreendedores — voltados a serviços do dia a dia, como alimentação, saúde e comércio de bairro — quanto investidores que buscam imóveis para renda em áreas com demanda local estável. A proximidade com corredores viários de grande circulação e com bairros como Brooklin, Jabaquara e Saúde amplia a área de influência dos estabelecimentos instalados ali. Esse conjunto de fatores — densidade residencial, infraestrutura viária e diversidade de serviços já presentes — é o que historicamente sustenta a procura por espaços comerciais na região.
