As lojas e pontos comerciais do Gaia Ibirapuera ficam no térreo do empreendimento, na Rua Loefgren, 2465, na Vila Clementino, com 2 unidades — metragens de 62,4 m².
O endereço fica a poucos quarteirões da UNIFESP, do Hospital São Paulo e da estação Santa Cruz da linha 1-azul, zona sul de São Paulo.
Localizado na zona sul de São Paulo, o Vila Clementino concentra uma demanda consistente por espaços comerciais impulsionada pela presença de grandes equipamentos de saúde e educação nas proximidades, como a UNIFESP, o Hospital São Paulo e a estação Santa Cruz da linha 1-azul do Metrô. Esse contexto atrai principalmente negócios voltados ao setor de saúde — clínicas, laboratórios, farmácias, óticas e fornecedores de insumos médicos —, além de serviços de apoio ao fluxo diário de estudantes, profissionais e visitantes, como alimentação, papelarias e coworkings. Investidores que buscam lojas e pontos comerciais no bairro costumam valorizar a estabilidade da demanda local, sustentada por um público com perfil técnico e de renda definida, menos sujeito às variações sazonais típicas de regiões exclusivamente residenciais. A combinação entre infraestrutura de transporte, polo acadêmico e cluster de saúde confere ao Vila Clementino uma lógica comercial própria, distinta de bairros vizinhos com vocação mais generalista.
