As salas comerciais do Apê Vila Ema ficam na Rua Doutor Tolstoi de Carvalho, 290, na Vila Ema, com 3 unidades — metragens de 78,1 m².
O endereço fica entre a avenida Sapopemba e a Vila Prudente, com a estação Vila Prudente da linha 2-verde no entorno, zona leste de São Paulo.
Localizada entre a Avenida Sapopemba e Vila Prudente, na zona leste de São Paulo, a Vila Ema concentra uma demanda consistente por salas comerciais impulsionada pela proximidade da Estação Vila Prudente da Linha 2-Verde, que facilita o deslocamento tanto de profissionais quanto de clientes vindos de diferentes regiões da cidade. O perfil de ocupantes tende a ser formado por profissionais liberais — como médicos, dentistas, contadores e advogados — além de pequenas empresas de serviços que buscam atender a população local e dos bairros vizinhos sem arcar com os custos de regiões mais centrais. Do lado dos investidores, o interesse costuma partir de pessoas físicas que aplicam em imóveis comerciais de menor porte como forma de diversificação patrimonial, atraídas pela liquidez que corredores com acesso ao metrô historicamente sustentam. A combinação entre infraestrutura de transporte público, densidade populacional e carência de espaços comerciais modernos na região são os fatores que sustentam a absorção desse tipo de produto na Vila Ema.
