Eleve Vila Andrade — salas comerciais à venda em Vila Andrade

As salas comerciais do Eleve Vila Andrade ficam na Rua Alexandre Archipenko, 204, na Vila Andrade, em um edifício de 21 andares com 4 unidades — metragens de 35,4 m² e 54 m².

O bairro Vila Andrade fica no entorno da Avenida Giovanni Gronchi, perto do Parque Burle Marx e do Shopping Jardim Sul, zona sul de São Paulo. O prédio fica a cerca de 850 m em linha reta da estação Vila das Belezas (Linha 5-Lilás).

Localizada na zona sul de São Paulo, a Vila Andrade concentra uma oferta relevante de salas comerciais ao longo do eixo da Avenida Giovanni Gronchi, corredor que conecta bairros residenciais consolidados a equipamentos de grande fluxo, como o Parque Burle Marx e o Shopping Jardim Sul. O perfil de ocupantes tende a ser formado por profissionais liberais — médicos, advogados, contadores e consultores —, além de pequenas empresas de serviços que buscam atender uma população local de renda elevada e crescente densidade habitacional. Do lado dos compradores, predominam investidores pessoa física interessados em diversificar patrimônio com um ativo de uso real, atraídos pela baixa vacância histórica que a região apresenta em função dessa demanda contínua por serviços especializados. A proximidade com vias de acesso rápido ao restante da cidade, como a Marginal Pinheiros, e a ausência de grandes centralidades comerciais concorrentes no mesmo raio reforçam a atratividade do endereço para quem busca instalar ou expandir uma operação de serviços na zona sul.