✦ Real 21 · Lançamentos Imobiliários em São Paulo

Apartamentos na Planta em Vila Andrade

12 lançamentos em Vila Andrade: na planta, em construção e prontos novos. A partir de R$ 190.620.

2043+ Lançamentos
117 Bairros
421+ Construtoras
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12 imóveis encontrados

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Jacarandá Morumbi

Vila Andrade · Zona Sul
2 dorms 56,1 m² 1 vaga
A partir de
R$ 530.400
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Casa Raízes by Ditolvo
Casa Raízes by Ditolvo — área de lazer 1
Casa Raízes by Ditolvo — área de lazer 2
Casa Raízes by Ditolvo — área de lazer 3
Casa Raízes by Ditolvo — área de lazer 4

Casa Raízes by Ditolvo

Vila Andrade · Zona Sul
4 dorms 222 a 388 m² 4 a 5 vagas
A partir de
R$ 3.797.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Lançamento
Fachada do empreendimento Town EAS
Town EAS — área de lazer 1
Town EAS — área de lazer 2
Town EAS — área de lazer 3
Town EAS — área de lazer 4
Town EAS — área de lazer 5
Town EAS — área de lazer 6

Town EAS

Vila Andrade · Zona Sul
2 a 3 dorms 74 a 97 m² 1 a 2 vagas
A partir de
R$ 764.700
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Mondo Morumbi

Vila Andrade · Zona Sul
2 a 3 dorms 65 a 82 m² 2 vagas
A partir de
R$ 692.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento DOT Vila das Belezas
DOT Vila das Belezas — área de lazer 1
DOT Vila das Belezas — área de lazer 2
DOT Vila das Belezas — área de lazer 3
DOT Vila das Belezas — área de lazer 4
DOT Vila das Belezas — área de lazer 5
DOT Vila das Belezas — área de lazer 6

DOT Vila das Belezas

Vila Andrade · Zona Sul
2 dorms 42 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 377.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Mirage João Dias

Vila Andrade · Zona Sul
2 dorms 34 a 43 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 292.433
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Vinx Estação Giovanni Gronchi

Vila Andrade · Zona Sul
1 a 2 dorms 38 a 74 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 379.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Vibra Estação Giovanni
Vibra Estação Giovanni — área de lazer 1
Vibra Estação Giovanni — área de lazer 2
Vibra Estação Giovanni — área de lazer 3
Vibra Estação Giovanni — área de lazer 4
Vibra Estação Giovanni — área de lazer 5
Vibra Estação Giovanni — área de lazer 6
Vibra Estação Giovanni — área de lazer 7
Vibra Estação Giovanni — área de lazer 8

Vibra Estação Giovanni

Vila Andrade · Zona Sul
1 a 2 dorms 26 a 41 m²
A partir de
R$ 241.400
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento ROC Panamby
ROC Panamby — área de lazer 1
ROC Panamby — área de lazer 2
ROC Panamby — área de lazer 3
ROC Panamby — área de lazer 4
ROC Panamby — área de lazer 5
ROC Panamby — área de lazer 6

ROC Panamby

Vila Andrade · Zona Sul
2 a 3 dorms 55 a 99 m² 1 vaga
A partir de
R$ 572.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Eleve Vila Andrade

Vila Andrade · Zona Sul
16 a 33 m²
A partir de
R$ 190.620
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Plano&Alto Morumbi Benois
Plano&Alto Morumbi Benois — área de lazer 1
Plano&Alto Morumbi Benois — área de lazer 2
Plano&Alto Morumbi Benois — área de lazer 3
Plano&Alto Morumbi Benois — área de lazer 4
Plano&Alto Morumbi Benois — área de lazer 5
Plano&Alto Morumbi Benois — área de lazer 6
Plano&Alto Morumbi Benois — área de lazer 7
Plano&Alto Morumbi Benois — área de lazer 8

Plano&Alto Morumbi Benois

Vila Andrade · Zona Sul
1 a 2 dorms 27 a 34 m²
A partir de
R$ 246.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Auge Morumbi
Auge Morumbi — área de lazer 1
Auge Morumbi — área de lazer 2
Auge Morumbi — área de lazer 3
Auge Morumbi — área de lazer 4
Auge Morumbi — área de lazer 5
Auge Morumbi — área de lazer 6
Auge Morumbi — área de lazer 7
Auge Morumbi — área de lazer 8

Auge Morumbi

Vila Andrade · Zona Sul
2 a 3 dorms 39 a 69 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 350.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

No mesmo orçamento em bairros vizinhos

Entre R$ 190.620 e R$ 3.797.000 em Saúde, Morumbi, Alto da Boa Vista, Vila Olímpia…

Free Concept

Saúde · Zona Sul
1 a 2 dorms 30,9 a 43,7 m²
A partir de
R$ 389.900
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Reserva do Canto
Reserva do Canto — área de lazer 1

Reserva do Canto

Morumbi · Zona Sul
2 a 4 dorms 128,8 a 505,7 m² 3 a 6 vagas
A partir de
R$ 2.150.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Casas da Fazenda
Casas da Fazenda — área de lazer 1
Casas da Fazenda — área de lazer 2
Casas da Fazenda — área de lazer 3
Casas da Fazenda — área de lazer 4
Casas da Fazenda — área de lazer 5
Casas da Fazenda — área de lazer 6

Casas da Fazenda

Morumbi · Zona Sul
4 dorms 344 a 370,5 m² 3 vagas
A partir de
R$ 3.665.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Nex One Alto da Boa Vista

Alto da Boa Vista · Zona Sul
1 a 2 dorms 27 a 57 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 570.471
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Mais metros pelo mesmo dinheiro

Unidades acima de 64 m² dentro do orçamento, em Saúde, Morumbi, Alto da Boa Vista, Vila Olímpia…

Auralis

Paraíso · Zona Sul
2 dorms 92 m² 2 vagas
A partir de
R$ 2.203.700
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Side Alto da Boa Vista
Side Alto da Boa Vista — área de lazer 1
Side Alto da Boa Vista — área de lazer 2
Side Alto da Boa Vista — área de lazer 3
Side Alto da Boa Vista — área de lazer 4
Side Alto da Boa Vista — área de lazer 5
Side Alto da Boa Vista — área de lazer 6

Side Alto da Boa Vista

Alto da Boa Vista · Zona Sul
3 dorms 129,3 m² 1 vaga
A partir de
R$ 1.620.882
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Ateliê 365

Brooklin · Zona Sul
4 dorms 155,9 a 213,1 m² 2 vagas
A partir de
R$ 2.017.308
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento KZA Brooklin
KZA Brooklin — área de lazer 1
KZA Brooklin — área de lazer 2
KZA Brooklin — área de lazer 3

KZA Brooklin

Brooklin · Zona Sul
2 a 3 dorms 107,4 a 114,3 m² 2 vagas
A partir de
R$ 2.040.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Vila Andrade ✕

O mercado de lançamentos em Vila Andrade

R$ 9.974m² mediano
R$ 190.620preço de entrada
16 a 388 m²metragens
12empreendimentos

Vila Andrade tem hoje 12 empreendimentos novos na Real 21: 4 em lançamento, 2 em obras, 1 com entrega em breve e 5 prontos. As unidades vão de 16 a 388 m².

Considerando a menor unidade de cada projeto, o m² em Vila Andrade fica em torno de R$ 9.974, variando de R$ 8.601 a R$ 17.104 conforme o padrão do prédio (base: 12 projetos com preço divulgado).

Projetos que começam em 1 dormitório partem de R$ 241.400 (3 projetos). Em 2 dormitórios, de R$ 292.433 (7 projetos).

Comparativo de lançamentos em Vila Andrade

Todos os 12 projetos em Vila Andrade lado a lado. Clique nos cabeçalhos para ordenar.

Projeto ↕ Dorms ↕ Metragem ↕ Preço mín. ↕ Preço máx. ↕ Vagas ↕ Suítes ↕ Banheiros ↕ Entrega ↕ Status ↕
Eleve Vila Andrade TS Incorporação e Construção — 16 – 33 m² R$ 190.620 R$ 280.000 — — 1 30/06/2029 Lançamento
Vibra Estação Giovanni Vibra 1, 2 26 – 41 m² R$ 241.400 R$ 346.000 — 1 1 30/11/2028 Lançamento
Plano&Alto Morumbi Benois Plano&Plano 1, 2 27 – 34 m² R$ 246.000 R$ 311.000 — 1 1 30/09/2028 Em obras
Mirage João Dias Construlike 2 34 – 43 m² R$ 292.433 R$ 344.000 1 — 1 30/12/2030 Lançamento
Auge Morumbi Vitta Residencial 2, 3 39 – 69 m² R$ 350.000 R$ 565.000 1 1 2 30/05/2027 Em obras
DOT Vila das Belezas Ditolvo 2 42 m² R$ 377.000 R$ 456.000 1 — 1 31/03/2025 Pronto
Vinx Estação Giovanni Gronchi Vinx 1, 2 38 – 74 m² R$ 379.000 R$ 552.000 1 1 2 01/09/2025 Pronto
Jacarandá Morumbi Marques 2 56 m² R$ 530.400 R$ 530.400 1 1 2 28/04/2025 Pronto
ROC Panamby Vaster 2, 3 55 – 99 m² R$ 572.000 R$ 1.079.000 1 1 3 01/03/2026 Pronto
Mondo Morumbi Exto 2, 3 65 – 82 m² R$ 692.000 R$ 816.300 2 2 3 30/07/2024 Pronto
Town EAS EAS 2, 3 74 – 97 m² R$ 764.700 R$ 1.046.000 1 – 2 3 4 05/09/2029 Lançamento
Casa Raízes by Ditolvo Ditolvo 4 222 – 388 m² R$ 3.797.000 R$ 6.362.100 4 – 5 4 8 30/04/2027 Entrega em breve
12 projetos em Vila Andrade · R$ 190.620 – R$ 6.362.100 Dados fornecidos pelos incorporadores · ordenação por preço
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Olá, tenho interesse em Vila Andrade

Em Vila Andrade

A Vila Andrade é um dos bairros que mais crescem na Zona Sul de São Paulo. Antiga área rural ligada à Fazenda Morumbi, transformou-se a partir dos anos 1980 num polo residencial procurado por quem quer morar perto de regiões nobres sem pagar o preço do Morumbi — o que rendeu ao bairro o apelido de "novo Morumbi". Hoje concentra desde condomínios de alto padrão até lançamentos imobiliários mais acessíveis, num raro equilíbrio entre tranquilidade, verde e infraestrutura completa.

Como é morar na Vila Andrade

O bairro tem clima residencial e ruas arborizadas, mas sem abrir mão da praticidade. O comércio se concentra nas ruas Deputado João Sussumu Hirata e Doutor Fonseca Brasil, com supermercados, bancos, farmácias, padarias, academias e restaurantes a poucos minutos de casa. Para compras e lazer, o morador tem dois shoppings na porta: o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping.

Na saúde, a região é bem servida pelo Hospital Santa Teresa de Lisieux, na Avenida Giovanni Gronchi, e fica a poucos minutos do Hospital Campo Limpo e do renomado Hospital Israelita Albert Einstein, no Morumbi. Na educação, há boas escolas públicas e particulares, como o Colégio Pentágono e o Porto Seguro nos arredores.

Transporte e mobilidade

A Vila Andrade é um dos bairros mais bem conectados da Zona Sul. Quem usa transporte público conta com as estações Giovanni Gronchi e Vila das Belezas, da Linha 5–Lilás do Metrô, além do Terminal João Dias e de um corredor de ônibus na Avenida Giovanni Gronchi. De carro, o acesso é rápido pela própria Giovanni Gronchi, pela Avenida João Dias e pela Marginal Pinheiros, que liga o bairro a Santo Amaro, Brooklin e ao restante da cidade.

Um detalhe que pesa para quem pensa em valorização: a região deve ser beneficiada por futuras expansões do metrô que reforçam a ligação com Congonhas e o Morumbi — mais um motivo para o interesse imobiliário crescente.

Lazer e qualidade de vida

O grande cartão-postal do bairro é o Parque Burle Marx, um refúgio verde com trilhas, lagos, áreas para piquenique e espaço para atividades ao ar livre — raridade numa cidade como São Paulo. A oferta de academias, estúdios e quadras completa o perfil de quem busca rotina saudável sem sair do bairro.

Vale a pena investir na Vila Andrade?

O metro quadrado na Vila Andrade costuma ser mais acessível que o de bairros vizinhos como Morumbi e Panamby, o que atrai tanto quem quer morar quanto quem busca potencial de valorização. Os apartamentos na planta na Vila Andrade são especialmente procurados por famílias e investidores que enxergam na região um dos melhores custos-benefício da Zona Sul. É por isso que o bairro segue recebendo novos empreendimentos residenciais ano após ano.

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Construtoras com lançamentos em Vila Andrade

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Lançamento (7) Em construção (4) Pronto novo (5)

Perto do metrô em Vila Andrade

5 dos 12 lançamentos mapeados estão a até 1 km de uma estação — 4 a menos de 500 m.

Vila das Belezas (3) Giovanni Gronchi (2)

Perguntas frequentes sobre apartamentos na planta em Vila Andrade

Qual o preço dos apartamentos na planta em Vila Andrade? +
Os apartamentos na planta em Vila Andrade têm preços entre R$ 190.620 e R$ 6.362.100. São 11 construtoras com opções disponíveis.
Qual a metragem dos apartamentos em Vila Andrade? +
As unidades disponíveis em Vila Andrade variam de 16 m² a 388 m².
Quantos lançamentos existem em Vila Andrade? +
Há 12 lançamentos disponíveis em Vila Andrade na Real 21.
Quais lançamentos ficam perto do metrô em Vila Andrade? +
Dos 12 lançamentos com localização mapeada em Vila Andrade, 5 estão a até 1 km de uma estação — 4 a menos de 500 m. As estações que atendem o bairro são: Vila das Belezas, Giovanni Gronchi.
Vale a pena investir em Vila Andrade? +
Vila Andrade é um bairro com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis. Com 12 apartamentos na planta em lançamento, o bairro oferece opções para diferentes perfis de compradores e investidores.

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