Casas da Fazenda – Casas à venda em Morumbi

O Casas da Fazenda está na Rua Doutor Carlos de Oliveira Coutinho, no Fazenda Morumbi — o trecho em que o Morumbi deixa de ser avenida e vira rua de bairro. São vias curtas, de pouco tráfego de passagem, cercadas por casas em lotes grandes: o oposto do corredor movimentado que a maioria das pessoas imagina quando ouve o nome do bairro.

O que sustenta o preço ali não é um único equipamento, é a soma de coisas difíceis de reproduzir. O Morumbi concentra hospitais de referência, escolas internacionais e representações diplomáticas, o que cria uma demanda que não depende de ciclo. Está a poucos quilômetros do eixo de escritórios da Marginal Pinheiros, o que o torna endereço de quem trabalha ali sem querer morar em torre. E, por relevo e traçado antigo, tem pouquíssimo terreno novo disponível — em um bairro assim, lançamento horizontal é evento raro, não estoque recorrente.

É essa a lacuna que o Casas da Fazenda ocupa: casa nova, em condomínio fechado, onde a oferta corrente é quase toda de casa usada. Vale comparar com o restante do que há em Morumbi, com as opções de 4 dormitórios e com os outros projetos da FFi Participações na Zona Sul.