Vilas do Bosque – Casas à venda em Jardim Guedala

A Rua Circular do Bosque é uma via interna do Jardim Guedala, no trecho alto e arborizado que o bairro divide com o Morumbi. Não é rua de passagem: quem entra ali está indo a uma casa. Essa condição — somada à cota alta e à vegetação madura que sobrou dos lotes antigos — é o que separa este pedaço da zona oeste do restante do mercado de casa em São Paulo.

O Vilas do Bosque se apoia num vetor simples de entender. A Avenida Morumbi, logo ali, liga o bairro à Marginal Pinheiros e, por ela, ao polo de escritórios da Faria Lima e da Chucri Zaidan; na direção oposta estão o Palácio dos Bandeirantes, os hospitais de referência do Morumbi e o cinturão de escolas que puxa a mudança de famílias para cá. Morar aqui é ficar perto do trabalho sem morar no trânsito.

A lógica de demanda é de troca dentro do próprio quadrante: morador de apartamento grande nos Jardins ou no Itaim Bibi que quer área externa, e morador antigo do Jardim Guedala que quer casa nova sem perder a vizinhança. Como o bairro praticamente não recebe empreendimento novo, cada condomínio fechado que entra disputa uma fila que já existe.