O mercado de lançamentos em Freguesia do Ó
R$ 8.753m² mediano
R$ 192.500preço de entrada
17 a 131 m²metragens
23empreendimentos
Freguesia do Ó tem hoje 23 empreendimentos novos na Real 21: 5 em lançamento, 8 em obras, 2 com entrega em breve e 8 prontos. As unidades vão de 17 a 131 m².
Considerando a menor unidade de cada projeto, o m² em Freguesia do Ó fica em torno de R$ 8.753, variando de R$ 4.932 a R$ 13.164 conforme o padrão do prédio (base: 22 projetos com preço divulgado).
Projetos que começam em 1 dormitório partem de R$ 192.500 (12 projetos). Em 2 dormitórios, de R$ 305.000 (10 projetos).
Para quem compra na planta, as entregas previstas se concentram em 2029, com 5 projetos. As construtoras com mais projetos no bairro são Vivaz e Living.
Comparativo de lançamentos em Freguesia do Ó
Todos os 23 projetos em Freguesia do Ó lado a lado. Clique nos cabeçalhos para ordenar.
| Projeto ↕ | Dorms ↕ | Metragem ↕ | Preço mín. ↕ | Preço máx. ↕ | Vagas ↕ | Suítes ↕ | Banheiros ↕ | Entrega ↕ | Status ↕ |
|---|
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Green Park Ipê
Econ
| 2 | 37 m² | — | — | — | — | 1 | 31/08/2028 | Em obras |
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Longitude Estação Freguesia
Longitude Incorporadora
| 1, 2 | 25 – 48 m² | R$ 192.500 | R$ 350.000 | — | — | 1 | 31/03/2029 | Lançamento |
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Lift Estação Freguesia
Vitta Residencial
| 1, 2 | 25 – 48 m² | R$ 205.000 | R$ 355.300 | — | 1 | 1 | 31/01/2029 | Lançamento |
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Novolar Freguesia
Novolar
| 1, 2 | 17 – 35 m² | R$ 206.661 | R$ 272.312 | — | — | 1 | 31/05/2029 | Lançamento |
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Vivaz Parque Freguesia do Ó 2
Vivaz
| 1, 2 | 25 – 37 m² | R$ 229.194 | R$ 314.321 | — | 1 | 1 | 30/09/2027 | Em obras |
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Mitz Matriz
Manasa Incorporadora
| 1, 2 | 28 – 37 m² | R$ 244.900 | R$ 336.900 | 1 | — | 1 | 28/11/2027 | Em obras |
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HM Smart Freguesia do Ó
HM Engenharia SP
| 1, 2 | 40 – 43 m² | R$ 245.940 | R$ 280.000 | — | — | 1 | 01/05/2029 | Lançamento |
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Fácil Freguesia
Integra Urbano
| 1, 2 | 30 – 111 m² | R$ 252.700 | R$ 597.567 | — | 1 | 2 | 31/08/2028 | Em obras |
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IN Freguesia
Integra Urbano
| 1, 2, 3 | 28 – 85 m² | R$ 257.000 | R$ 641.000 | 1 | 1 | 2 | 31/08/2026 | Pronto |
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Vivaz Parque Freguesia do Ó
Vivaz
| 1, 2 | 31 – 36 m² | R$ 266.500 | R$ 298.000 | — | — | 1 | 28/10/2027 | Em obras |
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Oh Freguesia
TS Incorporação e Construção
| 1, 2 | 32 – 59 m² | R$ 294.173 | R$ 398.000 | — | — | 1 | 30/07/2026 | Pronto |
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Green Park Embira
Econ
| 1, 2 | 37 – 50 m² | R$ 295.500 | R$ 497.700 | 1 | 1 | 2 | 29/02/2028 | Em obras |
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Viva Smart Freguesia
Casa8
| 2 | 40 – 44 m² | R$ 305.000 | R$ 339.000 | — | 1 | 2 | 15/12/2025 | Pronto |
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Marco Freguesia
Cury
| 2 | 32 – 54 m² | R$ 326.983 | R$ 378.000 | — | — | 1 | 28/02/2029 | Lançamento |
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Átrio
Bild SP
| 2, 3 | 38 – 55 m² | R$ 327.000 | R$ 529.890 | 1 | 1 | 2 | 30/09/2026 | Pronto |
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Sky Freguesia
Honduras Engenharia
| 2, 3 | 41 – 56 m² | R$ 335.000 | R$ 598.000 | 1 | 1 | 2 | 30/11/2022 | Pronto |
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Metrocasa Estação João Paulo I
Metrocasa
| 1 | 68 m² | R$ 337.600 | R$ 530.400 | — | — | 1 | 30/10/2026 | Entrega em breve |
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Vivaz Parque Prime Freguesia do Ó
Vivaz
| 2 | 46 – 72 m² | R$ 429.414 | R$ 454.615 | 1 | 1 | 2 | 28/05/2027 | Em obras |
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Vista 553
Graal
| 2, 3 | 43 – 60 m² | R$ 477.368 | R$ 601.000 | 1 | 1 | 2 | 30/04/2026 | Pronto |
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Origem Freguesia do Ó
Tarjab
| 2, 3 | 57 – 95 m² | R$ 499.900 | R$ 835.931 | 1 | 1 | 2 | 30/03/2024 | Pronto |
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Living Grand Village Freguesia do Ó
Living
| 2, 3 | 60 – 87 m² | R$ 744.000 | R$ 965.000 | 1 | 2 | 3 | 30/09/2028 | Em obras |
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Living Grand Exclusive Freguesia do Ó
Living
| 2, 3, 4 | 71 – 131 m² | R$ 816.000 | R$ 1.128.000 | 1 | 1 | 2 | 30/10/2026 | Entrega em breve |
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Living Unique Freguesia do Ó
Living
| 2, 3 | 67 – 114 m² | R$ 882.000 | R$ 930.000 | 1 | 2 | 3 | 30/12/2024 | Pronto |
Em Freguesia do Ó
A Freguesia do Ó é um dos bairros mais antigos e queridos da Zona Norte de São Paulo — com mais de 400 anos de história e uma identidade que poucos bairros da capital conseguem manter. Quem procura lançamentos imobiliários na região encontra uma combinação rara: o charme e o clima de "cidade do interior" de um bairro tradicional, com o potencial de valorização de uma área em plena transformação. É um destino que atrai famílias de classe média, compradores de primeiro imóvel e investidores atentos ao crescimento imobiliário da região.
Tradição e cultura: a alma do bairro
O coração da Freguesia do Ó é o Largo da Matriz, com a histórica Igreja Nossa Senhora do Ó, símbolo do bairro. Ali se concentra uma vida cultural e gastronômica movimentada — bares, restaurantes, feirinha de artesanato e o tradicional Frangó, famoso pela coxinha de frango com catupiry. O bairro também abriga a escola de samba Rosas de Ouro e a Casa de Cultura, reforçando um sentido de comunidade e pertencimento que virou marca registrada da região. É o tipo de bairro em que os moradores têm orgulho de morar.
Transporte e o impacto do metrô
A Freguesia do Ó tem localização estratégica na Zona Norte, com acesso rápido pela Marginal Tietê e por avenidas importantes como General Edgar Facó, Inajar de Souza e Itaberaba, que ligam o bairro ao Centro e ao restante da cidade. Hoje o deslocamento se dá principalmente por carro e ônibus, mas a grande virada é a Linha 6–Laranja do Metrô, que traz uma estação Freguesia do Ó — um divisor de águas para a mobilidade local e o principal motor da valorização imobiliária que o bairro vem vivendo.
Lazer, comércio e qualidade de vida
A infraestrutura é completa e o comércio de rua é forte, concentrado nas avenidas Itaberaba e Inajar de Souza. Para lazer, o morador tem o Parque Orlando Villas-Bôas, com áreas de caminhada, ciclismo e playground, além do Shopping Tietê Plaza nas proximidades. É um bairro que resolve o dia a dia sem grandes deslocamentos — escolas, mercados, serviços e uma vida de bairro genuína a poucos passos de casa.
Vale a pena comprar um apartamento na Freguesia do Ó?
A Freguesia do Ó reúne o que investidores procuram: preço de m² competitivo dentro da Zona Norte, infraestrutura consolidada e um gatilho claro de valorização com a chegada do metrô. Os lançamentos de 2 dormitórios na Freguesia do Ó estão entre os mais procurados, mas a região também oferece opções de 3 dormitórios, com plantas funcionais e lazer de clube voltados para a família. Comprar um apartamento na planta na Freguesia do Ó é apostar num bairro que une tradição paulistana e crescimento imobiliário consistente — um dos melhores equilíbrios da Zona Norte.
Vai financiar seu apartamento na Freguesia do Ó? Simule a parcela do financiamento e veja quanto cabe no seu bolso.
Veja também:
Construtoras com lançamentos em Freguesia do Ó
Filtrar por tipologia em Freguesia do Ó
Filtrar por situação da obra em Freguesia do Ó
Perto do metrô em Freguesia do Ó
16 dos 23 lançamentos mapeados estão a até 1 km de uma estação — 9 a menos de 500 m.
Perguntas frequentes sobre apartamentos na planta em Freguesia do Ó
Qual o preço dos apartamentos na planta em Freguesia do Ó? +
Os apartamentos na planta em Freguesia do Ó têm preços entre R$ 192.500 e R$ 1.128.000. São 17 construtoras com opções disponíveis.
Qual a metragem dos apartamentos em Freguesia do Ó? +
As unidades disponíveis em Freguesia do Ó variam de 17.43 m² a 131 m².
Quantos lançamentos existem em Freguesia do Ó? +
Há 23 lançamentos disponíveis em Freguesia do Ó na Real 21.
Quais lançamentos ficam perto do metrô em Freguesia do Ó? +
Dos 23 lançamentos com localização mapeada em Freguesia do Ó, 16 estão a até 1 km de uma estação — 9 a menos de 500 m. As estações que atendem o bairro são: João Paulo I, Freguesia do Ó, Piqueri, Santa Marina.
Vale a pena investir em Freguesia do Ó? +
Freguesia do Ó é um bairro com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis. Com 23 apartamentos na planta em lançamento, o bairro oferece opções para diferentes perfis de compradores e investidores.
