✦ Real 21 · Lançamentos Imobiliários em São Paulo

Apartamentos na Planta em Pinheiros — Página 10

92 lançamentos em Pinheiros: na planta, em construção e prontos novos. A partir de R$ 290.000.

2018+ Lançamentos
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92 imóveis encontrados · página 8 de 8

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Em construção
Fachada do empreendimento Icon João Moura – Residencial
Icon João Moura – Residencial — área de lazer 1
Icon João Moura – Residencial — área de lazer 2
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Icon João Moura – Residencial — área de lazer 8

Icon João Moura – Residencial

Pinheiros · Zona Oeste
1 a 2 dorms 26 a 89 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 518.373
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Artur 73 – Residencial
Artur 73 – Residencial — área de lazer 1
Artur 73 – Residencial — área de lazer 2
Artur 73 – Residencial — área de lazer 3
Artur 73 – Residencial — área de lazer 4
Artur 73 – Residencial — área de lazer 5

Artur 73 – Residencial

Pinheiros · Zona Oeste
2 dorms 81 a 85 m² 1 vaga
A partir de
R$ 2.000.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Ímpar 737 Home Boutique – Residencial

Pinheiros · Zona Oeste
2 dorms 45 a 87 m²
A partir de
R$ 1.016.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Vitacon João Moura – Residencial
Vitacon João Moura – Residencial — área de lazer 1
Vitacon João Moura – Residencial — área de lazer 2
Vitacon João Moura – Residencial — área de lazer 3
Vitacon João Moura – Residencial — área de lazer 4
Vitacon João Moura – Residencial — área de lazer 5
Vitacon João Moura – Residencial — área de lazer 6

Vitacon João Moura – Residencial

Pinheiros · Zona Oeste
1 dorm 19 a 81 m²
A partir de
R$ 384.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Lizz 177 – Residencial
Lizz 177 – Residencial — área de lazer 1
Lizz 177 – Residencial — área de lazer 2
Lizz 177 – Residencial — área de lazer 3
Lizz 177 – Residencial — área de lazer 4
Lizz 177 – Residencial — área de lazer 5

Lizz 177 – Residencial

Pinheiros · Zona Oeste
4 dorms 182 m² 2 vagas
A partir de
R$ 4.597.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento DOT. 230 by Triptyque
DOT. 230 by Triptyque — área de lazer 1
DOT. 230 by Triptyque — área de lazer 2
DOT. 230 by Triptyque — área de lazer 3
DOT. 230 by Triptyque — área de lazer 4
DOT. 230 by Triptyque — área de lazer 5
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DOT. 230 by Triptyque — área de lazer 7
DOT. 230 by Triptyque — área de lazer 8

DOT. 230 by Triptyque

Pinheiros · Zona Oeste
1 dorm 31 a 36 m²
A partir de
R$ 675.158
Valores sujeitos a alteração
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Essencial Faria Lima

Pinheiros · Zona Oeste
1 dorm 24 a 24,3 m²
A partir de
R$ 362.188
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Mac Pinheiros

Pinheiros · Zona Oeste
2 a 3 dorms 69,5 a 94,8 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 1.449.353
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pinheiros ✕

O mercado de lançamentos em Pinheiros

R$ 22.465m² mediano
R$ 290.000preço de entrada
17 a 1.024 m²metragens
92empreendimentos

Pinheiros tem hoje 92 empreendimentos novos na Real 21: 20 em lançamento, 29 em obras, 5 com entrega em breve e 38 prontos. As unidades vão de 17 a 1.024 m².

Considerando a menor unidade de cada projeto, o m² em Pinheiros fica em torno de R$ 22.465, variando de R$ 12.355 a R$ 52.550 conforme o padrão do prédio (base: 85 projetos com preço divulgado).

Projetos que começam em 1 dormitório partem de R$ 290.000 (43 projetos). Em 2 dormitórios, de R$ 659.090 (15 projetos). Em 3 dormitórios, de R$ 1.507.431 (17 projetos). Em 4 dormitórios, de R$ 4.597.000 (10 projetos).

Para quem compra na planta, as entregas previstas se concentram em 2028, com 20 projetos. As construtoras com mais projetos no bairro são Stan, One Innovation e You Inc.

Comparativo de lançamentos em Pinheiros

Todos os 92 projetos em Pinheiros lado a lado. Clique nos cabeçalhos para ordenar.

Projeto ↕ Dorms ↕ Metragem ↕ Preço mín. ↕ Preço máx. ↕ Vagas ↕ Suítes ↕ Banheiros ↕ Entrega ↕ Status ↕
Faena São Paulo Even 4 286 – 1.024 m² — — 4 4 6 30/09/2028 Em obras
Fradique GIP Invest 1, 2 38 – 57 m² — — 1 1 2 30/04/2029 Lançamento
Matté João Moura Plaenge 1 37 – 82 m² — R$ 1.385.190 1 — 1 30/06/2029 Lançamento
Clér Henrique Monteiro Barbara 4 246 – 402 m² — — 3 – 4 4 6 31/08/2029 Lançamento
Obsidian Gemini Construtora 1 23 – 33 m² — — — — 1 31/08/2028 Em obras
Alves Pinheiros Kallas 1, 2 24 – 38 m² — — — 1 1 30/09/2029 Lançamento
Vitacon Pinheiros Vitacon 1 26 – 82 m² — R$ 980.000 — — 1 31/07/2028 Em obras
Galeno 65 – Residencial Munte 1 17 – 60 m² R$ 290.000 R$ 697.000 — 1 1 30/11/2024 Pronto
Living Full Eldorado Living 1, 2 24 – 38 m² R$ 303.913 R$ 645.437 — — 1 30/04/2029 Lançamento
Nex One Capote Valente One Innovation 1 22 – 35 m² R$ 330.000 R$ 618.768 — 1 1 30/06/2029 Lançamento
Very Pedroso de Morais One Innovation 1 24 – 26 m² R$ 349.000 R$ 349.000 — 1 1 30/04/2028 Em obras
Essencial Faria Lima Brio 1 24 – 24 m² R$ 362.188 R$ 362.188 — — 1 30/10/2026 Pronto
Bracon Faria Lima Bracon 1, 2 24 – 37 m² R$ 369.800 R$ 734.000 1 — 1 30/12/2026 Entrega em breve
Wire Capote Valente – Residencial MF7 1 29 – 35 m² R$ 375.900 R$ 375.900 — — 1 31/10/2024 Pronto
Mundo Apto Elevato Pinheiros Mundo Apto 1 25 – 27 m² R$ 378.397 R$ 378.397 — 1 1 30/05/2028 Em obras
Cora Pinheiros Studios Sequóia 1 26 m² R$ 379.142 R$ 379.142 — — 1 30/09/2028 Em obras
Vici Faria Lima MF7 1 24 m² R$ 383.000 R$ 383.000 — — 1 31/10/2028 Lançamento
Welconx Pinheiros Conx 1 31 m² R$ 383.000 R$ 383.000 — 1 1 30/01/2026 Pronto
Lisbô Pinheiros Benx 1 23 – 41 m² R$ 383.000 R$ 1.134.276 — 1 1 31/03/2029 Lançamento
QG Ferreira de Araújo by You You Inc 1 24 – 25 m² R$ 383.600 R$ 383.600 — 1 1 28/11/2027 Em obras
Yep Estação Pinheiros You Inc 1 24 – 29 m² R$ 383.636 R$ 552.865 — 1 1 28/06/2027 Em obras
Vibe Pinheiros Vibe 1 27 m² R$ 383.637 R$ 383.637 — 1 1 30/10/2024 Pronto
Chronos Pinheiros – Residencial SKR 1 25 – 63 m² R$ 383.638 R$ 1.055.000 1 1 2 31/10/2028 Lançamento
Vitacon João Moura – Residencial Vitacon 1 19 – 81 m² R$ 384.000 R$ 1.294.733 — 1 1 30/11/2028 Lançamento
Nex One Estação Clínicas One Innovation 1 30 – 35 m² R$ 411.000 R$ 576.914 — 1 1 28/03/2028 Em obras
Ara Faria Lima Rezende 1 26 – 30 m² R$ 421.900 R$ 537.400 — 1 1 30/04/2025 Pronto
Sabino – Studios MOS 1 25 – 31 m² R$ 423.000 R$ 513.000 -2 — 1 31/08/2026 Pronto
Very Estação Faria Lima One Innovation 1, 2 30 – 40 m² R$ 461.020 R$ 742.529 — 1 1 30/06/2028 Em obras
Place Pinheiros Place Construtora 1, 2 30 – 51 m² R$ 471.400 R$ 739.000 — — 1 30/03/2025 Pronto
MOD Pinheiros Niss 1 28 m² R$ 479.121 R$ 479.121 — — 1 28/02/2026 Pronto
Vitacon Mourato Coelho – Residencial Vitacon 1 17 – 71 m² R$ 481.000 R$ 1.357.000 — — 1 28/11/2027 Em obras
Prisma Pinheiros Tibério 1 26 – 31 m² R$ 484.000 R$ 581.000 — — 1 30/09/2024 Pronto
Pluri Pinheiros Toca 55 1, 2, 3 28 – 186 m² R$ 490.000 R$ 3.000.000 1 2 3 31/07/2025 Pronto
Alberito – Residencial SDI 1 21 – 31 m² R$ 495.000 R$ 540.000 — — 1 31/12/2028 Lançamento
Joá Pinheiros Kallas 1 25 – 29 m² R$ 507.000 R$ 613.000 — 1 1 30/05/2028 Em obras
Icon João Moura – Residencial Unyon Desenvolvimento Imobiliário 1, 2 26 – 89 m² R$ 518.373 R$ 1.593.000 1 2 2 31/05/2028 Em obras
Nik Faria Lima Planik 1, 2 23 – 61 m² R$ 533.000 R$ 1.400.000 1 1 2 30/06/2028 Em obras
Sky Pinheiros AAM 1 25 – 32 m² R$ 620.543 R$ 711.000 — — 1 31/07/2025 Pronto
Quartier Capote by You You Inc 1, 2, 3 25 – 90 m² R$ 627.300 R$ 2.194.000 2 2 3 31/05/2027 Em obras
Helbor To Liv Fase 2 Helbor 2 44 m² R$ 659.090 R$ 659.090 — — 1 30/09/2024 Pronto
DOT. 230 by Triptyque Eztec 1 31 – 36 m² R$ 675.158 R$ 959.221 — — 1 28/09/2027 Em obras
Terrae Vila Madalena Gamaro 1, 2, 3 35 – 96 m² R$ 698.000 R$ 2.095.000 2 1 2 30/12/2023 Pronto
Parque Jockey Stan 1 38 – 76 m² R$ 781.050 R$ 1.159.000 1 1 2 28/02/2022 Pronto
HUB Pinheiros GIP Invest 1, 2 31 – 329 m² R$ 785.000 R$ 7.400.000 2 2 2 30/03/2024 Pronto
VHouse Related 1, 2 36 – 266 m² R$ 900.750 R$ 8.770.080 1 2 3 30/06/2018 Pronto
Casa Omaguás – Residencial Sequóia 1, 2 41 – 97 m² R$ 942.000 R$ 2.590.000 1 1 2 31/03/2025 Pronto
Ímpar 737 Home Boutique – Residencial Rovic 2 45 – 87 m² R$ 1.016.000 R$ 1.640.000 — — 1 31/07/2024 Pronto
Verah Jardins Design Studios  Plaenge 1 20 – 21 m² R$ 1.051.000 R$ 1.051.000 — — 1 29/02/2028 Em obras
Cora Pinheiros – Residencial Sequóia 2, 3 52 – 161 m² R$ 1.063.000 R$ 3.654.267 1 – 2 3 4 01/04/2029 Lançamento
Oliie 117 – Residencial SKR 1, 2, 3 80 – 225 m² R$ 1.173.973 R$ 6.400.000 1 – 2 3 4 31/08/2027 Em obras
Aero Design by Pininfarina Cyrela 1, 2 44 – 166 m² R$ 1.224.000 R$ 4.099.000 1 – 2 2 3 31/10/2025 Pronto
Mac Pinheiros Mac 2, 3 70 – 95 m² R$ 1.449.353 R$ 2.149.188 1 1 3 30/09/2026 Pronto
Essência Brasileira Mitre 3, 4 92 – 221 m² R$ 1.507.431 R$ 4.144.929 1 – 2 4 6 30/09/2027 Em obras
1800 Oscar Pinheiros – Residencial Benx 1, 2, 3 59 – 229 m² R$ 1.526.000 R$ 6.278.000 2 3 5 29/12/2027 Em obras
Oscar 2525 – Residencial Idea! Zarvos 2, 3 86 – 185 m² R$ 1.638.000 R$ 5.552.000 1 – 2 3 4 31/10/2027 Em obras
Almá Pinheiros SKR 2, 3 85 – 150 m² R$ 1.709.451 R$ 3.177.848 1 – 2 3 4 30/06/2029 Lançamento
737 Pedroso Stan 2 71 m² R$ 1.738.000 R$ 1.738.000 1 1 2 31/12/2024 Pronto
Expand Pinheiros Fraiha 1, 2 50 – 74 m² R$ 1.809.000 R$ 2.531.000 1 – 2 1 2 01/03/2023 Pronto
Oma 909 Stan 2, 4 82 – 260 m² R$ 1.886.000 R$ 7.465.000 1 – 3 4 5 28/10/2028 Lançamento
Vista Laura Seisa Mester 3 111 – 130 m² R$ 1.930.000 R$ 3.494.051 2 – 3 3 4 30/06/2024 Pronto
Platz450 – Residencial SDI 2, 3 85 – 174 m² R$ 1.984.000 R$ 5.129.000 1 – 2 3 4 30/11/2026 Entrega em breve
Artur 73 – Residencial Focal Inc 2 81 – 85 m² R$ 2.000.000 R$ 2.000.000 1 2 3 30/09/2026 Pronto
Bioarq Pinheiros Stan 2, 3 67 – 155 m² R$ 2.179.000 R$ 3.737.600 1 1 2 30/01/2027 Entrega em breve
Cabral 170 Brasilincorp 3 94 – 157 m² R$ 2.286.055 R$ 3.660.369 2 1 4 03/11/2025 Pronto
Aire Alto de Pinheiros Trisul 3 123 – 167 m² R$ 2.659.329 R$ 3.565.703 2 – 3 3 5 28/11/2027 Em obras
Fradique 1597 Só Predinhos 3 120 – 207 m² R$ 2.900.000 R$ 4.000.000 1 1 2 30/06/2025 Pronto
Sabino – Residencial MOS 2, 3, 4 144 – 371 m² R$ 3.192.000 R$ 6.199.000 2 – 3 3 5 31/08/2026 Pronto
Duni Terraza Veiga Junio 3, 4 168 – 586 m² R$ 3.200.000 R$ 13.196.000 3 – 5 4 7 31/07/2028 Em obras
Cônego 505 Idea! Zarvos 2 100 m² R$ 3.293.767 R$ 3.293.767 1 2 3 31/12/2027 Em obras
Praça dos Omaguás Pinheiros Trisul 2 130 m² R$ 3.445.240 R$ 3.445.240 2 2 4 30/01/2026 Pronto
Valen Capote Valente Trisul 2, 3, 4 129 – 189 m² R$ 3.586.000 R$ 5.254.000 2 – 3 4 6 30/09/2025 Pronto
Simão 717 Pinheiros WDS Construtora 3, 4 151 – 276 m² R$ 3.941.987 R$ 8.881.439 2 – 3 3 5 28/11/2027 Em obras
Matice João Moura Plaenge 3, 4 158 – 297 m² R$ 4.106.830 R$ 9.096.290 2 – 3 4 6 31/03/2029 Lançamento
Lindenberg Vista Alto de Pinheiros Lindenberg 3, 4 200 – 536 m² R$ 4.493.000 R$ 18.811.000 2 – 4 4 7 31/08/2028 Em obras
Lizz 177 – Residencial SKR 4 182 m² R$ 4.597.000 R$ 4.597.000 2 2 5 30/06/2027 Em obras
Naeem Mitre 3, 4 189 – 485 m² R$ 5.000.000 R$ 16.800.000 2 – 4 4 6 30/04/2029 Lançamento
Oscar Freire 1560 Luciano Wertheim 4 174 – 430 m² R$ 5.417.000 R$ 14.999.998 2 3 5 30/03/2026 Pronto
Primo Pinheiros AMY Engenharia 3, 4 192 – 543 m² R$ 5.429.807 R$ 12.760.000 3 – 4 4 8 31/01/2029 Lançamento
Lindenberg Alto de Pinheiros Lindenberg 3, 4 182 – 220 m² R$ 5.698.800 R$ 6.000.000 3 – 4 4 6 13/07/2026 Pronto
145 Vianna – Residencial Fraiha 3, 4 207 – 263 m² R$ 5.716.000 R$ 6.990.000 3 4 7 30/04/2030 Lançamento
Le Jardin Cyrela by YOO – Residencial Cyrela 4 212 – 213 m² R$ 6.000.000 R$ 6.000.000 3 2 5 30/04/2025 Pronto
280 Mateus Grou SDI 3, 4 192 – 362 m² R$ 6.048.302 R$ 11.595.698 2 – 3 4 6 30/03/2028 Em obras
Oscar Freire Unlimited You Inc 4 220 – 221 m² R$ 6.511.816 R$ 6.511.816 3 4 6 30/10/2025 Pronto
Ourá Alto de Pinheiros Toca 55 4 248 – 448 m² R$ 6.588.000 R$ 16.167.000 4 – 5 3 6 30/07/2027 Em obras
Jockey Family House FFi Participações 4 432 – 613 m² R$ 7.400.000 R$ 7.980.000 4 4 6 28/12/2026 Entrega em breve
Praça Henrique Monteiro Stan 3 233 m² R$ 8.000.000 — 3 3 4 28/02/2023 Pronto
AG Residences Art Tavitec 4 315 – 340 m² R$ 8.397.000 R$ 13.243.000 4 4 7 31/10/2024 Pronto
Capri Lifestyle Cyrela 4 246 – 591 m² R$ 8.883.342 R$ 30.680.526 3 – 5 4 7 31/01/2029 Lançamento
Beatriz Alto de Pinheiros Nortis 4 362 – 688 m² R$ 10.400.000 R$ 13.390.000 4 4 6 30/04/2027 Entrega em breve
San Paolo Fraiha 3, 4 277 – 632 m² R$ 13.899.000 R$ 15.347.000 3 – 6 4 8 31/03/2026 Pronto
Epic Jardim Europa Design by Pininfarina Cyrela 4 339 – 565 m² R$ 13.977.000 R$ 31.600.000 4 – 6 4 7 31/07/2030 Lançamento
Jacarezinho 166 THREE 3 617 – 689 m² R$ 21.670.439 R$ 22.361.757 4 3 5 28/02/2026 Pronto
92 projetos em Pinheiros · R$ 290.000 – R$ 31.600.000 Dados fornecidos pelos incorporadores · ordenação por preço
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Olá, tenho interesse em Pinheiros

Em Pinheiros

Pinheiros é, provavelmente, o bairro mais cosmopolita de São Paulo — e um dos endereços mais desejados de toda a Zona Oeste. Aqui, um executivo da Faria Lima, um chef premiado, um artista e um jovem profissional dividem a mesma calçada, cada um convencido de que mora no melhor lugar da cidade. É um bairro que combina, em poucas quadras, torres corporativas, galerias de arte, bares, restaurantes estrelados e ruas residenciais arborizadas. Para quem busca lançamentos imobiliários com estilo de vida urbano e forte potencial de valorização, poucos endereços em São Paulo se comparam.

Estilo de vida: cultura e gastronomia em cada esquina

Pinheiros concentra uma das cenas culturais e gastronômicas mais fortes da capital. A Rua dos Pinheiros e o entorno reúnem de botecos descolados a restaurantes premiados, cafés artesanais e casas noturnas. Aos fins de semana, a tradicional Feira Benedito Calixto atrai quem busca antiguidades, artesanato e gastronomia de rua. Galerias, teatros, cinemas e centros culturais completam um bairro que praticamente dispensa o carro — dá pra viver uma semana inteira de cultura e lazer sem sair dele. É esse estilo de vida que faz de Pinheiros um dos bairros de maior IDH de São Paulo.

Mobilidade: um dos bairros mais bem conectados da cidade

Este é um trunfo raro. Pinheiros tem metrô e trem de verdade, com várias estações dentro ou na borda do bairro: Faria Lima e Fradique Coutinho (Linha 4–Amarela), além da Estação Pinheiros da Linha 9–Esmeralda da CPTM, integrada ao metrô no Largo da Batata — o coração pulsante do bairro. Some a isso o acesso direto às avenidas Faria Lima, Rebouças (a 6 minutos da Paulista) e à Marginal Pinheiros, e a extensa ciclovia do Rio Pinheiros. Para quem trabalha no eixo corporativo da Faria Lima ou Itaim, morar em Pinheiros significa deslocamento curto e independência do carro.

Verde e lazer

Apesar da intensidade urbana, o bairro respira. As ruas são planas e arborizadas, e a revitalizada orla do Rio Pinheiros virou um dos principais eixos de lazer e conexão verde da cidade, com uma das maiores ciclovias lineares da América Latina. O Parque do Povo e o Ibirapuera, nas proximidades, completam as opções ao ar livre.

Vale a pena comprar um apartamento em Pinheiros?

Pinheiros tem um dos m² mais valorizados de São Paulo — e isso não é por acaso. A combinação de localização central, mobilidade de primeira linha, vida cultural intensa e proximidade do principal eixo corporativo da cidade sustenta uma demanda imobiliária altíssima, o que torna a região extremamente líquida para venda e locação. Os lançamentos de 1 dormitório em Pinheiros e os de 2 dormitórios são especialmente procurados por jovens profissionais e investidores atentos à valorização e ao aluguel garantido. Comprar um apartamento na planta em Pinheiros é investir num dos endereços mais cobiçados e resilientes da cidade.

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Construtoras com lançamentos em Pinheiros

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Perto do metrô em Pinheiros

88 dos 92 lançamentos mapeados estão a até 1 km de uma estação — 64 a menos de 500 m.

Oscar Freire (22) Faria Lima (21) Fradique Coutinho (15) Santuário N. Sra. de Fátima-Sumaré (13) Pinheiros (6) Hebraica-Rebouças (4) Vila Madalena (4) Clínicas (2)

Perguntas frequentes sobre apartamentos na planta em Pinheiros

Qual o preço dos apartamentos na planta em Pinheiros? +
Os apartamentos na planta em Pinheiros têm preços entre R$ 290.000 e R$ 31.600.000. São 55 construtoras com opções disponíveis.
Qual a metragem dos apartamentos em Pinheiros? +
As unidades disponíveis em Pinheiros variam de 17 m² a 1024 m².
Quantos lançamentos existem em Pinheiros? +
Há 92 lançamentos disponíveis em Pinheiros na Real 21.
Quais lançamentos ficam perto do metrô em Pinheiros? +
Dos 92 lançamentos com localização mapeada em Pinheiros, 88 estão a até 1 km de uma estação — 64 a menos de 500 m. As estações que atendem o bairro são: Oscar Freire, Faria Lima, Fradique Coutinho, Santuário N. Sra. de Fátima-Sumaré, Pinheiros.
Vale a pena investir em Pinheiros? +
Pinheiros é um bairro com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis. Com 92 apartamentos na planta em lançamento, o bairro oferece opções para diferentes perfis de compradores e investidores.

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