✦ Real 21 · Lançamentos Imobiliários em São Paulo

Apartamentos na Planta em Vila Madalena — Página 5

34 lançamentos em Vila Madalena: na planta, em construção e prontos novos. A partir de R$ 330.000.

2018+ Lançamentos
117 Bairros
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34 imóveis encontrados · página 3 de 3

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Nurban Vila Madalena

Vila Madalena · Zona Oeste
1 dorm 24 a 34 m²
A partir de
R$ 430.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Authentic Madalena
Authentic Madalena — área de lazer 1
Authentic Madalena — área de lazer 2
Authentic Madalena — área de lazer 3
Authentic Madalena — área de lazer 4

Authentic Madalena

Vila Madalena · Zona Oeste
1 a 2 dorms 35 a 128 m² 1 a 2 vagas
A partir de
R$ 539.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Soul Of Madalena
Soul Of Madalena — área de lazer 1
Soul Of Madalena — área de lazer 2
Soul Of Madalena — área de lazer 3
Soul Of Madalena — área de lazer 4
Soul Of Madalena — área de lazer 5
Soul Of Madalena — área de lazer 6
Soul Of Madalena — área de lazer 7
Soul Of Madalena — área de lazer 8

Soul Of Madalena

Sumarezinho · Zona Oeste
1 a 2 dorms 35 a 122 m² 0 a 2 vagas
A partir de
R$ 664.003
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Almadá Vila Madalena – Studios
Almadá Vila Madalena – Studios — área de lazer 1
Almadá Vila Madalena – Studios — área de lazer 2
Almadá Vila Madalena – Studios — área de lazer 3
Almadá Vila Madalena – Studios — área de lazer 4
Almadá Vila Madalena – Studios — área de lazer 5

Almadá Vila Madalena – Studios

Sumarezinho · Zona Oeste
1 dorm 30 a 31 m²
A partir de
R$ 487.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Casa Madalena
Casa Madalena — área de lazer 1
Casa Madalena — área de lazer 2
Casa Madalena — área de lazer 3
Casa Madalena — área de lazer 4
Casa Madalena — área de lazer 5
Casa Madalena — área de lazer 6
Casa Madalena — área de lazer 7

Casa Madalena

Vila Madalena · Zona Oeste
4 dorms 355 a 636 m² 4 a 5 vagas
A partir de
R$ 10.200.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento CUBE Vila Madalena
CUBE Vila Madalena — área de lazer 1
CUBE Vila Madalena — área de lazer 2
CUBE Vila Madalena — área de lazer 3

CUBE Vila Madalena

Vila Madalena · Zona Oeste
3 dorms 225 a 375 m² 3 vagas
A partir de
R$ 4.350.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento 180° Rua Fidalga
180° Rua Fidalga — área de lazer 1
180° Rua Fidalga — área de lazer 2
180° Rua Fidalga — área de lazer 3
180° Rua Fidalga — área de lazer 4
180° Rua Fidalga — área de lazer 5

180° Rua Fidalga

Vila Madalena · Zona Oeste
2 a 3 dorms 125 a 264 m² 2 vagas
A partir de
R$ 3.492.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Reserva Madalena
Reserva Madalena — área de lazer 1
Reserva Madalena — área de lazer 2
Reserva Madalena — área de lazer 3
Reserva Madalena — área de lazer 4
Reserva Madalena — área de lazer 5
Reserva Madalena — área de lazer 6

Reserva Madalena

Vila Madalena · Zona Oeste
3 dorms 127 a 251 m² 2 a 3 vagas
A partir de
R$ 2.999.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Casa Madá
Casa Madá — área de lazer 1
Casa Madá — área de lazer 2
Casa Madá — área de lazer 3
Casa Madá — área de lazer 4
Casa Madá — área de lazer 5

Casa Madá

Vila Madalena · Zona Oeste
3 dorms 167 m² 2 vagas
A partir de
R$ 4.500.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Pop Grafite – Residencial
Pop Grafite – Residencial — área de lazer 1
Pop Grafite – Residencial — área de lazer 2
Pop Grafite – Residencial — área de lazer 3

Pop Grafite – Residencial

Vila Madalena · Zona Oeste
1 dorm 29 m²
A partir de
R$ 377.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Vila Madalena ✕

O mercado de lançamentos em Vila Madalena

R$ 19.333m² mediano
R$ 330.000preço de entrada
23 a 636 m²metragens
34empreendimentos

Vila Madalena tem hoje 34 empreendimentos novos na Real 21: 3 em lançamento, 11 em obras, 1 com entrega em breve e 19 prontos. As unidades vão de 23 a 636 m².

Considerando a menor unidade de cada projeto, o m² em Vila Madalena fica em torno de R$ 19.333, variando de R$ 8.498 a R$ 31.004 conforme o padrão do prédio (base: 32 projetos com preço divulgado).

Projetos que começam em 1 dormitório partem de R$ 330.000 (18 projetos). Em 2 dormitórios, de R$ 332.370 (7 projetos). Em 3 dormitórios, de R$ 2.999.000 (4 projetos). Em 4 dormitórios, de R$ 430.900 (3 projetos).

Para quem compra na planta, as entregas previstas se concentram em 2028, com 10 projetos. As construtoras com mais projetos no bairro são Idea! Zarvos e Trisul.

Comparativo de lançamentos em Vila Madalena

Todos os 34 projetos em Vila Madalena lado a lado. Clique nos cabeçalhos para ordenar.

Projeto ↕ Dorms ↕ Metragem ↕ Preço mín. ↕ Preço máx. ↕ Vagas ↕ Suítes ↕ Banheiros ↕ Entrega ↕ Status ↕
Imo Astus 1, 2 25 – 112 m² — — — — 1 30/04/2029 Lançamento
Garnet Vila Madalena Gemini Construtora 1, 2 30 – 56 m² — — — — 1 30/11/2028 Lançamento
Ecos Vila Madalena Paes & Gregori 1 24 m² R$ 330.000 R$ 411.633 — — 1 31/03/2023 Pronto
Lumi Spark Econ 2 39 – 41 m² R$ 332.370 R$ 363.510 — — 1 30/09/2028 Em obras
Madart Vila Madalena Stan 1, 2 24 – 48 m² R$ 337.674 — — 1 1 28/02/2029 Lançamento
QBLZ! Vila Madalena 2N Engenharia 1 27 – 31 m² R$ 365.000 R$ 451.000 — — 1 28/02/2028 Em obras
Pop Grafite – Residencial Idea! Zarvos 1 29 m² R$ 377.000 R$ 409.000 — — 1 01/12/2022 Pronto
Station Vila Madalena Viver SP 1, 2 24 – 35 m² R$ 382.000 R$ 382.000 — — 1 30/06/2026 Pronto
Nurban Vila Madalena Vitaurbana 1 24 – 34 m² R$ 430.000 R$ 530.000 -1 — 1 30/04/2025 Pronto
Harmonia da Vila Residencial Paes & Gregori 4 23 – 195 m² R$ 430.900 R$ 3.734.000 3 2 5 30/09/2024 Pronto
Reserva Madalena Studios Habitram 1 24 – 29 m² R$ 440.700 R$ 537.900 — — 1 31/05/2028 Em obras
Isla Vila Madalena Trisul 1 23 – 23 m² R$ 462.364 R$ 462.364 — — 1 30/10/2025 Pronto
THINK Home Vila Madalena Think 1 24 – 38 m² R$ 487.000 R$ 671.000 — 1 1 30/05/2025 Pronto
Almadá Vila Madalena – Studios Sinco 1 30 – 31 m² R$ 487.000 R$ 520.800 — 1 1 30/06/2028 Em obras
Vista Madalena by You You Inc 1, 2 24 – 74 m² R$ 487.800 R$ 1.229.200 1 2 3 05/07/2027 Em obras
Authentic Madalena Exto 1, 2 35 – 128 m² R$ 539.000 R$ 1.869.000 1 – 2 1 1 01/12/2019 Pronto
Jardim Lobato – Residencial Gamaro 1, 2, 3, 4 27 – 205 m² R$ 564.000 R$ 4.861.424 2 — 4 01/11/2024 Pronto
Soul Of Madalena Exto 1, 2 35 – 122 m² R$ 664.003 R$ 2.399.000 2 2 3 30/07/2028 Em obras
The Collection Madalena Trisul 1 25 – 37 m² R$ 690.000 R$ 805.230 — 1 1 28/02/2025 Pronto
Trend Vila Madalena Montrecon 2 59 – 60 m² R$ 1.007.000 R$ 1.007.000 1 1 2 31/05/2028 Em obras
Almadá Vila Madalena Sinco 2, 3 59 – 77 m² R$ 1.089.000 R$ 1.430.000 1 1 2 30/06/2028 Em obras
Harmonia 1250 Idea! Zarvos 1 89 – 156 m² R$ 1.448.500 R$ 2.329.800 1 1 2 18/06/2020 Pronto
Led Vila – Residencial Benx 2, 3 87 – 169 m² R$ 1.509.000 R$ 3.151.918 1 3 5 30/08/2025 Pronto
Morá Simpatia Bioma Incorporadora 1, 2, 3 76 – 271 m² R$ 1.674.200 R$ 5.929.700 2 3 4 31/12/2027 Em obras
NOON Vila Madalena Alfa Realty 2 71 m² R$ 1.838.600 R$ 1.838.600 — 1 2 31/08/2022 Pronto
Lacerda Idea! Zarvos 1 107 m² R$ 2.148.200 R$ 2.148.200 1 1 2 31/12/2020 Pronto
Reserva Madalena Habitram 3 127 – 251 m² R$ 2.999.000 R$ 8.100.000 2 – 3 3 5 31/05/2028 Em obras
180° Rua Fidalga Alfa Realty 2, 3 125 – 264 m² R$ 3.492.000 R$ 7.185.000 2 2 4 28/02/2026 Pronto
Península Vila Madalena Trisul 3, 4 154 – 300 m² R$ 3.532.095 R$ 8.070.000 2 – 3 4 7 30/06/2026 Pronto
Eleva Harmonia Munir Abbud 4 206 – 206 m² R$ 3.986.300 R$ 3.986.300 3 4 6 30/12/2026 Entrega em breve
CUBE Vila Madalena Cube 3 225 – 375 m² R$ 4.350.000 R$ 4.350.000 3 1 4 30/09/2024 Pronto
Casa Madá Munir Abbud 3 167 m² R$ 4.500.000 R$ 4.500.000 2 3 5 01/10/2025 Pronto
Iperó 111 Idea! Zarvos 2 149 m² R$ 4.615.854 R$ 4.615.854 2 2 5 31/08/2026 Pronto
Casa Madalena Even 4 355 – 636 m² R$ 10.200.000 R$ 21.000.000 4 – 5 4 6 30/03/2028 Em obras
34 projetos em Vila Madalena · R$ 330.000 – R$ 21.000.000 Dados fornecidos pelos incorporadores · ordenação por preço
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Em Vila Madalena

Os lançamentos na Vila Madalena estão entre os mais procurados da Zona Oeste de São Paulo. O bairro combina localização estratégica, infraestrutura completa e forte valorização imobiliária, tornando-se uma das regiões mais desejadas para quem busca imóveis na planta.

A Vila Madalena se destaca pelo equilíbrio entre atmosfera residencial e vida urbana vibrante. Essa combinação impulsiona constantemente novos lançamentos imobiliários, que atendem tanto moradores quanto investidores interessados em alto potencial de valorização.

Por que investir em lançamentos na Vila Madalena?

A procura por lançamentos na Vila Madalena é impulsionada por três fatores principais: localização privilegiada, mobilidade facilitada e oferta limitada de terrenos.

O bairro possui acesso rápido a importantes vias da cidade e estação de metrô, facilitando deslocamentos para a Avenida Paulista, Faria Lima e outras regiões estratégicas. Essa mobilidade aumenta a liquidez dos imóveis e fortalece o desempenho dos lançamentos na região.

Além disso, a escassez de novos terrenos contribui para manter a valorização constante dos empreendimentos recém-lançados.

Infraestrutura que valoriza os lançamentos

A Vila Madalena oferece ampla infraestrutura de comércio, gastronomia, serviços e lazer. Restaurantes, bares, supermercados, academias e escolas estão distribuídos por toda a região, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Essa estrutura consolidada é um dos principais diferenciais que sustentam a valorização dos lançamentos na Vila Madalena, já que o comprador encontra um bairro pronto, com demanda consolidada.

Perfil dos empreendimentos na região

Os lançamentos na Vila Madalena apresentam perfil moderno e contemporâneo. É comum encontrar:

  • Studios e apartamentos compactos voltados para investidores

  • Unidades de 1 e 2 dormitórios para jovens profissionais

  • Empreendimentos de médio e alto padrão com arquitetura diferenciada

Projetos próximos ao metrô ou localizados em ruas mais tranquilas costumam ter ainda maior procura.

Potencial de valorização

Historicamente, a Vila Madalena mantém forte valorização imobiliária em comparação com outras regiões da cidade. Lançamentos bem localizados tendem a apresentar crescimento de valor durante o período de obras e boa performance para locação após a entrega.

A alta demanda por moradia na Zona Oeste, combinada com a identidade única do bairro, mantém o mercado aquecido mesmo em cenários mais desafiadores.

Encontre os melhores lançamentos na Vila Madalena

Se você busca lançamentos na Vila Madalena para morar ou investir, essa é uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Avaliar localização, padrão construtivo e potencial de valorização é essencial para fazer uma escolha inteligente.

Confira abaixo os empreendimentos disponíveis e descubra oportunidades exclusivas na Vila Madalena.

Construtoras com lançamentos em Vila Madalena

Idea! Zarvos Astus Gemini Construtora Trisul Paes & Gregori Stan Bioma Incorporadora Econ Sinco Munir Abbud You Inc Alfa Realty Habitram Montrecon Gamaro Benx 2N Engenharia Think Viver SP Vitaurbana Exto Even Cube

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Perto do metrô em Vila Madalena

34 dos 34 lançamentos mapeados estão a até 1 km de uma estação — 28 a menos de 500 m.

Vila Madalena (32) Vila Matilde (1) Fradique Coutinho (1)

Perguntas frequentes sobre apartamentos na planta em Vila Madalena

Qual o preço dos apartamentos na planta em Vila Madalena? +
Os apartamentos na planta em Vila Madalena têm preços entre R$ 330.000 e R$ 21.000.000. São 23 construtoras com opções disponíveis.
Qual a metragem dos apartamentos em Vila Madalena? +
As unidades disponíveis em Vila Madalena variam de 22.64 m² a 636 m².
Quantos lançamentos existem em Vila Madalena? +
Há 34 lançamentos disponíveis em Vila Madalena na Real 21.
Quais lançamentos ficam perto do metrô em Vila Madalena? +
Dos 34 lançamentos com localização mapeada em Vila Madalena, 34 estão a até 1 km de uma estação — 28 a menos de 500 m. As estações que atendem o bairro são: Vila Madalena, Vila Matilde, Fradique Coutinho.
Vale a pena investir em Vila Madalena? +
Vila Madalena é um bairro com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis. Com 34 apartamentos na planta em lançamento, o bairro oferece opções para diferentes perfis de compradores e investidores.

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