Alameda Jardins – Apartamentos à venda em Jardim Paulista

O Alameda Jardins fica na Avenida Rebouças, na altura em que ela deixa de ser corredor e vira endereço: o trecho do Jardim Paulista que faz a costura entre os Jardins, Pinheiros e a Avenida Paulista. É uma das poucas posições de São Paulo que pertence a três centralidades ao mesmo tempo, e o preço do metro quadrado aqui reflete exatamente isso — não é o bairro que valoriza, é a articulação.

A Rebouças concentra hoje o eixo hospitalar e universitário da Zona Oeste, com o Hospital das Clínicas e a Faculdade de Medicina da USP de um lado e o Hospital Sírio-Libanês do outro, na Bela Vista. Na mesma caminhada estão o comércio de rua dos Jardins, a Rua Oscar Freire e o Shopping Iguatemi, na Faria Lima. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, inaugurada nesse trecho, foi o que faltava para tirar a dependência do carro de um endereço que historicamente era de quem dirigia.

Para o comprador de alto padrão, o ponto é a escassez estrutural. O Jardim Paulista é tombado em boa parte do seu perímetro e tem gabarito restrito: não há como produzir estoque novo em escala, e os prédios de metragem grande que existem foram, em sua maioria, entregues décadas atrás. Um edifício contemporâneo com plantas acima de 190 m² neste endereço é um evento raro, e este é da Tishman Speyer.