Viva Itamaracá – Apartamentos à venda em Itaquera

Apartamentos de 1, 2, 3 dorms · 41,98 m² a 82,44 m² em Itaquera

O Viva Itamaracá é um empreendimento de apartamentos prontos para morar em Itaquera, com 1, 2, 3 dormitórios entre 41,98 m² e 82,44 m² a partir de R$ 322.179. Localizado na Zona Leste de São Paulo, é um projeto da Graal. Compre com cashback exclusivo de 0,21% na Real 21. Explore opções de 1 dormitório, 2 dormitórios, 3 dormitórios e outros lançamentos imobiliários em São Paulo.

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Lazer piscina do Viva Itamaracá em Itaquera, São Paulo Lazer fitness do Viva Itamaracá em Itaquera, São Paulo

Sobre o Viva Itamaracá

MetragemDe 41,98 m² a 82,44 m²
Dormitórios1 e 2 e 3 Dormitórios
SuítesAté 1 Suíte
BanheirosAté 2 Banheiros
VagasDe 1 a 2 vagas
Construtora Graal
Entrega30/05/2026

Lazer e Condomínio

O Viva Itamaracá tem brinquedoteca, churrasqueira, espaço gourmet, academia, piscina adulta, playground, quadra poliesportiva e salão de festas.

Localização

Rua Capitania de Itamaracá, 318 – Itaquera, São Paulo – SP · Itaquera (Zona Leste) – São Paulo/SP

Data de Entrega

30/05/2026

Tipologias disponíveis

4 de 296 unidades disponíveis · 41,9 a 82,4 m² — última atualização em 12/10/2026 15:05. Disponibilidade sujeita a confirmação.
MetragemDisponíveisValor
42 m²
1 dorm · 1 vaga
2 disponíveis
R$ 322.179
Tenho interesse
2 disponíveis R$ 322.179 Tenho interesse
78,6 m²
2 dorms · 1 suíte · 1 vaga
1 disponível
R$ 575.105
Tenho interesse
1 disponível R$ 575.105 Tenho interesse
82,4 m²
3 dorms · 1 suíte · 2 vagas
1 disponível
R$ 689.833
Tenho interesse
1 disponível R$ 689.833 Tenho interesse
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Valores e disponibilidade por tipologia, informados pela construtora. A unidade específica (andar, vista, posição) é confirmada no atendimento.

Todas as plantas

Planta do Viva Itamaracá em Itaquera — 1 dormitório, 25,90 m²
Planta do Viva Itamaracá em Itaquera — 1 dormitório, 27,74 m²
Planta do Viva Itamaracá em Itaquera — 2 dormitórios, 38,11 m²
Planta do Viva Itamaracá em Itaquera — 2 dormitórios, 40,20 m²

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Lazer piscina do Viva Itamaracá em Itaquera, São Paulo
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Lazer espaço gourmet do Viva Itamaracá em Itaquera, São Paulo
Lazer playground do Viva Itamaracá em Itaquera, São Paulo
Lazer quadra do Viva Itamaracá em Itaquera, São Paulo
Lazer salão de festas do Viva Itamaracá em Itaquera, São Paulo

Mais imagens da Fachada

Fachada do Viva Itamaracá, lançamento em Itaquera, São Paulo
Fachada 2 do Viva Itamaracá em Itaquera, São Paulo
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O Viva Itamaracá é um empreendimento da Graal na Rua Capitania de Itamaracá, 318, no Itaquera, zona leste de São Paulo.

São apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, de 41,98 m² a 82,44 m², com até 1 suíte, até 2 banheiros e de 1 a 2 vagas de garagem.

Itaquera concentra o Shopping Metrô Itaquera, a Arena Corinthians, o Parque do Carmo e as estações Itaquera e Corinthians-Itaquera da Linha 3-Vermelha.

Localização e arredores

Rua Capitania de Itamaracá, 318 – Itaquera, São Paulo – SP — Itaquera, São Paulo/SP

Ver no Google Maps ↗
Metrô e trem por perto
Dom BoscoLinha 11-Coral 1,7 km · 28 min a pé
Universidades e escolas
E. E. Prof Quintiliano José Sitrangulo 620 m · 10 min a pé
Escola Estadual Professora Apparecida Rahal 650 m · 11 min a pé
Faculdade Santa Marcelina São Paulo em Itaquera 780 m · 13 min a pé
Saúde
PS Laforte 270 m · 4 min a pé
Hospital Santa Marcelina 560 m · 9 min a pé
Parques e lazer
Parque Raul Seixas 1,3 km · 21 min a pé
Praça 7 - Cidade Líder 1,5 km · 24 min a pé
Parque Linear do Córrego do Rio Verde 1,5 km · 24 min a pé
Outlet Carmosina 170 m · 3 min a pé
Outlet Delas e Kids 2 km · 32 min a pé
No dia a dia, na porta
Mercados
América D'Águas40 m
Dia Supermercado250 m
Farmácias
Drogaria Viamais180 m
Mercado 3M370 m
Padarias e cafés
Padaria Dois Irmãos60 m
Padaria e Conviniência da Família130 m

Distâncias aproximadas a partir do empreendimento. O tempo a pé é uma estimativa sobre o traçado das ruas e pode variar.

ESPECIAL

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Perguntas frequentes sobre o Viva Itamaracá

O empreendimento está na Rua Capitania de Itamaracá, 318, no Itaquera, São Paulo – SP.
São apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com áreas privativas de 41,98 m² a 82,44 m².
As unidades têm até 1 suíte, até 2 banheiros e de 1 a 2 vagas de garagem.
O empreendimento foi entregue em maio de 2026, pela Graal.
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Lançamentos a poucos passos daqui

Em construção
Fachada do empreendimento Jardins de Leiria
Jardins de Leiria — área de lazer 1
Jardins de Leiria — área de lazer 2
Jardins de Leiria — área de lazer 3
Jardins de Leiria — área de lazer 4
Jardins de Leiria — área de lazer 5
Jardins de Leiria — área de lazer 6

Jardins de Leiria

Itaquera · Zona Leste
2 dorms 35 m²
A partir de
R$ 245.500
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 250 m daqui
Em construção
Fachada do empreendimento Metrocasa Viva Itaquera
Metrocasa Viva Itaquera — área de lazer 1
Metrocasa Viva Itaquera — área de lazer 2
Metrocasa Viva Itaquera — área de lazer 3
Metrocasa Viva Itaquera — área de lazer 4
Metrocasa Viva Itaquera — área de lazer 5
Metrocasa Viva Itaquera — área de lazer 6
Metrocasa Viva Itaquera — área de lazer 7
Metrocasa Viva Itaquera — área de lazer 8

Metrocasa Viva Itaquera

Itaquera · Zona Leste
1 dorm 27 a 28 m²
A partir de
R$ 182.400
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 660 m daqui
Em construção
Fachada do empreendimento Metrocasa Avenida Itaquera
Metrocasa Avenida Itaquera — área de lazer 1
Metrocasa Avenida Itaquera — área de lazer 2
Metrocasa Avenida Itaquera — área de lazer 3
Metrocasa Avenida Itaquera — área de lazer 4
Metrocasa Avenida Itaquera — área de lazer 5
Metrocasa Avenida Itaquera — área de lazer 6
Metrocasa Avenida Itaquera — área de lazer 7
Metrocasa Avenida Itaquera — área de lazer 8

Metrocasa Avenida Itaquera

Itaquera · Zona Leste
1 a 2 dorms 16 a 68 m²
A partir de
R$ 300.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 950 m daqui
Em construção
Fachada do empreendimento Residencial Nakasone Itaquera
Residencial Nakasone Itaquera — área de lazer 1
Residencial Nakasone Itaquera — área de lazer 2
Residencial Nakasone Itaquera — área de lazer 3
Residencial Nakasone Itaquera — área de lazer 4
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Residencial Nakasone Itaquera — área de lazer 8

Residencial Nakasone Itaquera

Itaquera · Zona Leste
2 dorms 35 a 59 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 282.950
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 1,3 km daqui

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Em construção
Fachada do empreendimento Inspire Esperança
Inspire Esperança — área de lazer 1
Inspire Esperança — área de lazer 2
Inspire Esperança — área de lazer 3
Inspire Esperança — área de lazer 4
Inspire Esperança — área de lazer 5
Inspire Esperança — área de lazer 6
Inspire Esperança — área de lazer 7
Inspire Esperança — área de lazer 8

Inspire Esperança

Vila Esperança · Zona Leste
1 a 3 dorms 26,5 a 65,6 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 248.855
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Link Itaquera
Link Itaquera — área de lazer 1
Link Itaquera — área de lazer 2
Link Itaquera — área de lazer 3
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Link Itaquera — área de lazer 5
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Link Itaquera — área de lazer 7
Link Itaquera — área de lazer 8

Link Itaquera

Itaquera · Zona Leste
3 dorms 49,8 m² 1 vaga
A partir de
R$ 497.659
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Absoluto Vila Prudente
Absoluto Vila Prudente — área de lazer 1
Absoluto Vila Prudente — área de lazer 2
Absoluto Vila Prudente — área de lazer 3
Absoluto Vila Prudente — área de lazer 4
Absoluto Vila Prudente — área de lazer 5
Absoluto Vila Prudente — área de lazer 6
Absoluto Vila Prudente — área de lazer 7
Absoluto Vila Prudente — área de lazer 8

Absoluto Vila Prudente

Vila Ema · Zona Leste
1 a 3 dorms 26 a 78 m² 0 a 1 vaga
Valores
Sob consulta
Detalhes →

Apartamentos de 1, 2 e 3 Dormitórios em Itaquera

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Em construção
Fachada do empreendimento Plano&Bosque do Carmo Seringueira
Plano&Bosque do Carmo Seringueira — área de lazer 1
Plano&Bosque do Carmo Seringueira — área de lazer 2
Plano&Bosque do Carmo Seringueira — área de lazer 3
Plano&Bosque do Carmo Seringueira — área de lazer 4
Plano&Bosque do Carmo Seringueira — área de lazer 5
Plano&Bosque do Carmo Seringueira — área de lazer 6
Plano&Bosque do Carmo Seringueira — área de lazer 7
Plano&Bosque do Carmo Seringueira — área de lazer 8

Plano&Bosque do Carmo Seringueira

Itaquera · Zona Leste
2 dorms 32 a 35 m²
A partir de
R$ 231.979
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 1,5 km daqui

Plano&Bosque do Carmo Pinheiro

Itaquera · Zona Leste
2 dorms 32 a 35 m²
Valores
Sob consulta
Detalhes →
📍 a 1,6 km daqui
Em construção
Fachada do empreendimento Pulse Itaquera
Pulse Itaquera — área de lazer 1
Pulse Itaquera — área de lazer 2
Pulse Itaquera — área de lazer 3
Pulse Itaquera — área de lazer 4
Pulse Itaquera — área de lazer 5
Pulse Itaquera — área de lazer 6
Pulse Itaquera — área de lazer 7
Pulse Itaquera — área de lazer 8

Pulse Itaquera

Itaquera · Zona Leste
1 a 3 dorms 26,1 a 87,2 m² 0 a 2 vagas
A partir de
R$ 217.706
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 1,7 km daqui

Apartamentos de 1, 2 e 3 Dormitórios na Zona Leste

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Em construção
Fachada do empreendimento Vibe Aricanduva
Vibe Aricanduva — área de lazer 1
Vibe Aricanduva — área de lazer 2
Vibe Aricanduva — área de lazer 3
Vibe Aricanduva — área de lazer 4
Vibe Aricanduva — área de lazer 5
Vibe Aricanduva — área de lazer 6
Vibe Aricanduva — área de lazer 7
Vibe Aricanduva — área de lazer 8

Vibe Aricanduva

Vila Carrão · Zona Leste
2 dorms 37,1 a 39,6 m²
A partir de
R$ 292.270
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 5,4 km daqui
Em construção
Fachada do empreendimento Terras Raras Vila Carrão – Fase 2
Terras Raras Vila Carrão – Fase 2 — área de lazer 1
Terras Raras Vila Carrão – Fase 2 — área de lazer 2
Terras Raras Vila Carrão – Fase 2 — área de lazer 3
Terras Raras Vila Carrão – Fase 2 — área de lazer 4
Terras Raras Vila Carrão – Fase 2 — área de lazer 5
Terras Raras Vila Carrão – Fase 2 — área de lazer 6
Terras Raras Vila Carrão – Fase 2 — área de lazer 7
Terras Raras Vila Carrão – Fase 2 — área de lazer 8

Terras Raras Vila Carrão – Fase 2

Vila Carrão · Zona Leste
1 a 3 dorms 32,8 a 116 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 255.760
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 7,1 km daqui
Em construção
Fachada do empreendimento Griffe Club Sapopemba
Griffe Club Sapopemba — área de lazer 1
Griffe Club Sapopemba — área de lazer 2
Griffe Club Sapopemba — área de lazer 3
Griffe Club Sapopemba — área de lazer 4
Griffe Club Sapopemba — área de lazer 5
Griffe Club Sapopemba — área de lazer 6

Griffe Club Sapopemba

Sapopemba · Zona Leste
2 dorms 36,5 a 36,9 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 285.269
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 7,7 km daqui

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Em construção
Fachada do empreendimento Aurora Residencial
Aurora Residencial — área de lazer 1
Aurora Residencial — área de lazer 2

Aurora Residencial

Itaquera · Zona Leste
2 dorms 36 a 38 m²
A partir de
R$ 239.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Gran Vista Itaquera – Fase 1
Gran Vista Itaquera – Fase 1 — área de lazer 1
Gran Vista Itaquera – Fase 1 — área de lazer 2
Gran Vista Itaquera – Fase 1 — área de lazer 3
Gran Vista Itaquera – Fase 1 — área de lazer 4
Gran Vista Itaquera – Fase 1 — área de lazer 5
Gran Vista Itaquera – Fase 1 — área de lazer 6
Gran Vista Itaquera – Fase 1 — área de lazer 7

Gran Vista Itaquera – Fase 1

Itaquera · Zona Leste
2 dorms 33,8 a 56,5 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 261.990
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

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