Viva Mutinga – Apartamentos à venda em Pirituba

Apartamentos de 1, 2 dorms · 27,86 m² a 40,88 m² em Pirituba

O Viva Mutinga é um lançamento de apartamentos na planta em Pirituba, com 1, 2 dormitórios entre 27,86 m² e 40,88 m² a partir de R$ 228.452. Localizado na Zona Norte de São Paulo, é um projeto da Garbin Construtora. Compre com cashback exclusivo de 0,21% na Real 21. Explore opções de 1 dormitório, 2 dormitórios e outros lançamentos imobiliários em São Paulo.

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Fachada do Viva Mutinga, na Rua Francisco Chaves Pinheiro, Vila Guedes, São Paulo

Sobre o Viva Mutinga

De 27,86 m² a 40,88 m²
1 e 2 Dormitórios
Até 1 Banheiro
Garbin Construtora

Lazer e Condomínio

Academia, churrasqueira condominial, elevador social, lavanderia, market, pet place, portaria, salão de festas, segurança

Localização

Rua Francisco Chaves Pinheiro, 317 - Vila Guedes, São Paulo - SP, 05134-200 · Pirituba (Zona Norte) – São Paulo/SP

Data de Entrega

30/11/2026

Todas as plantas

Planta de 40,88 m² com 2 dormitórios do Viva Mutinga

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Pet place do Viva Mutinga

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Fachada do Viva Mutinga, na Rua Francisco Chaves Pinheiro, Vila Guedes, São Paulo
Hall de entrada do Viva Mutinga, Vila Guedes, São Paulo

A Vila Guedes fica na borda noroeste de Pirituba, no trecho que faz fronteira com o Jardim Mutinga e com Osasco. É zona norte de São Paulo, mas com uma lógica de deslocamento diferente do resto da região: aqui quem manda é o eixo da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, que joga direto na Rodovia Anhanguera e, por ela, no Rodoanel.

Esse desenho viário explica a demanda local. O cinturão de galpões, indústrias e centros de distribuição que corre pela Anhanguera e pelo Jardim Mutinga emprega muita gente que precisa morar perto, e o estoque residencial dessa faixa é pequeno diante do número de postos de trabalho. Prédio novo aqui costuma ter procura de locação antes mesmo da entrega.

Para quem depende de trem, a estação Vila Clarice da Linha 7-Rubi está na mesma região de Pirituba e liga à Barra Funda. A soma (trabalho perto, rodovia na porta, trem na região) é o que sustenta a valorização de um endereço com preço bem abaixo da média da capital.

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Perguntas frequentes sobre o Viva Mutinga

Na Rua Francisco Chaves Pinheiro, 317, na Vila Guedes, região de Pirituba e Jardim Mutinga, zona norte de São Paulo, com acesso rápido à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e à Rodovia Anhanguera.
São quatro metragens: 27,86 m² e 28 m² com 1 dormitório, e 34,02 m² e 40,88 m² com 2 dormitórios. O empreendimento é sem vaga de garagem e tem 86 unidades no total.
A entrega está prevista para novembro de 2026, ou seja, obra em fase final. O empreendimento é da Garbin Construtora.
Os preços partem de R$ 228.452 na planta de 1 dormitório e chegam a R$ 327.040 na de 40,88 m² com 2 dormitórios. O estoque é pequeno: fale com a Real 21 para conferir quais unidades ainda estão disponíveis.
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