Viva Mutinga – Apartamentos à venda em Pirituba

Apartamentos de 1, 2 dorms · 27,86 m² a 40,88 m² em Pirituba

O Viva Mutinga é um lançamento de apartamentos na planta em Pirituba, com 1, 2 dormitórios entre 27,86 m² e 40,88 m² a partir de R$ 228.452. Localizado na Zona Norte de São Paulo, é um projeto da Garbin Construtora. Compre com cashback exclusivo de 0,21% na Real 21. Explore opções de 1 dormitório, 2 dormitórios e outros lançamentos imobiliários em São Paulo.

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Fachada do Viva Mutinga, na Rua Francisco Chaves Pinheiro, Vila Guedes, São Paulo Ver as 10 fotos
Academia do Viva Mutinga Salão de festas do Viva Mutinga

Sobre o Viva Mutinga

MetragemDe 27,86 m² a 40,88 m²
Dormitórios1 e 2 Dormitórios
BanheirosAté 1 Banheiro
Construtora Garbin Construtora
Entrega30/11/2026

Lazer e Condomínio

Academia, churrasqueira condominial, elevador social, lavanderia, market, pet place, portaria, salão de festas, segurança

Localização

Rua Francisco Chaves Pinheiro, 317 - Vila Guedes, São Paulo - SP, 05134-200 · Pirituba (Zona Norte) – São Paulo/SP

Data de Entrega

30/11/2026

Tipologias disponíveis

17 de 86 unidades disponíveis · 27,9 a 40,9 m² — última atualização em 02/10/2026 18:26. Disponibilidade sujeita a confirmação.
MetragemDisponíveisValor
27,9 m²
1 dorm · sem vaga
2 disponíveis
R$ 228.452
Tenho interesse
2 disponíveis R$ 228.452 Tenho interesse
28 m²
1 dorm · sem vaga
2 disponíveis
R$ 229.600
Tenho interesse
2 disponíveis R$ 229.600 Tenho interesse
34 m²
2 dorms · sem vaga
1 disponível
R$ 278.964
Tenho interesse
1 disponível R$ 278.964 Tenho interesse
40,9 m²
2 dorms · sem vaga
12 disponíveis
R$ 327.040
Tenho interesse
12 disponíveis R$ 327.040 Tenho interesse
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Valores e disponibilidade por tipologia, informados pela construtora. A unidade específica (andar, vista, posição) é confirmada no atendimento.

Todas as plantas

Planta de 40,88 m² com 2 dormitórios do Viva Mutinga

Mais imagens do Lazer

Academia do Viva Mutinga
Salão de festas do Viva Mutinga
Brinquedoteca do Viva Mutinga
Churrasqueira condominial do Viva Mutinga
Lavanderia coletiva do Viva Mutinga
Market do Viva Mutinga
Pet place do Viva Mutinga

Mais imagens da Fachada

Fachada do Viva Mutinga, na Rua Francisco Chaves Pinheiro, Vila Guedes, São Paulo
Hall de entrada do Viva Mutinga, Vila Guedes, São Paulo
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A Vila Guedes fica na borda noroeste de Pirituba, no trecho que faz fronteira com o Jardim Mutinga e com Osasco. É zona norte de São Paulo, mas com uma lógica de deslocamento diferente do resto da região: aqui quem manda é o eixo da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, que joga direto na Rodovia Anhanguera e, por ela, no Rodoanel.

Esse desenho viário explica a demanda local. O cinturão de galpões, indústrias e centros de distribuição que corre pela Anhanguera e pelo Jardim Mutinga emprega muita gente que precisa morar perto, e o estoque residencial dessa faixa é pequeno diante do número de postos de trabalho. Prédio novo aqui costuma ter procura de locação antes mesmo da entrega.

Para quem depende de trem, a estação Vila Clarice da Linha 7-Rubi está na mesma região de Pirituba e liga à Barra Funda. A soma (trabalho perto, rodovia na porta, trem na região) é o que sustenta a valorização de um endereço com preço bem abaixo da média da capital.

Localização e arredores

Rua Francisco Chaves Pinheiro, 317 - Vila Guedes, São Paulo - SP, 05134-200 — Pirituba, São Paulo/SP

Ver no Google Maps ↗
Metrô e trem por perto
PiritubaLinha 7-Rubi 1,6 km · 26 min a pé
Vila ClariceLinha 7-Rubi 1,7 km · 28 min a pé
Universidades e escolas
Colégio Miranda 1,3 km · 21 min a pé
Escola Estadual Antônio Francisco Redondo 1,3 km · 21 min a pé
Colégio Morales Lopes - Unidade Pirituba 1,3 km · 21 min a pé
Saúde
Maximed Comer Prod Cirúrgicos Hospitalares 490 m · 8 min a pé
cama hospitalar 710 m · 11 min a pé
Parques e lazer
Parque Jacintho Alberto 1,5 km · 24 min a pé
Parque São Domingos 1,9 km · 30 min a pé
No dia a dia, na porta
Mercados
Supermercado Irmaos Kochi- mercado Rossa240 m
SM. Supra570 m
Farmácias
Banho e Tosa LabellaPets - Jd Regina130 m
Drogasil350 m
Padarias e cafés
Sodiê Doces Pirituba190 m
Padaria Maria Alice - Pirituba230 m

Distâncias aproximadas a partir do empreendimento. O tempo a pé é uma estimativa sobre o traçado das ruas e pode variar.

ESPECIAL

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Perguntas frequentes sobre o Viva Mutinga

Na Rua Francisco Chaves Pinheiro, 317, na Vila Guedes, região de Pirituba e Jardim Mutinga, zona norte de São Paulo, com acesso rápido à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e à Rodovia Anhanguera.
São quatro metragens: 27,86 m² e 28 m² com 1 dormitório, e 34,02 m² e 40,88 m² com 2 dormitórios. O empreendimento é sem vaga de garagem e tem 86 unidades no total.
A entrega está prevista para novembro de 2026, ou seja, obra em fase final. O empreendimento é da Garbin Construtora.
Os preços partem de R$ 228.452 na planta de 1 dormitório e chegam a R$ 327.040 na de 40,88 m² com 2 dormitórios. O estoque é pequeno: fale com a Real 21 para conferir quais unidades ainda estão disponíveis.
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Alto São Domingos — área de lazer 6
Alto São Domingos — área de lazer 7
Alto São Domingos — área de lazer 8

Alto São Domingos

Pirituba · Zona Norte
1 a 2 dorms 34 a 45 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 259.823
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
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Poente dos Tucanos Fase 1 — área de lazer 1
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Poente dos Tucanos Fase 1

Pirituba · Zona Norte
2 dorms 35 a 35,8 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 274.990
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 1,2 km daqui
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Fachada do empreendimento Viewline Pirituba
Viewline Pirituba — área de lazer 1
Viewline Pirituba — área de lazer 2
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Viewline Pirituba — área de lazer 5
Viewline Pirituba — área de lazer 6
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Viewline Pirituba

Pirituba · Zona Norte
2 dorms 34,4 a 60,6 m²
A partir de
R$ 249.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 1,4 km daqui

Inova Pirituba

Pirituba · Zona Norte
2 dorms 34 m²
A partir de
R$ 321.291
Valores sujeitos a alteração
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📍 a 1,6 km daqui

Poente Flor de Maio – Fase 1

Pirituba · Zona Norte
1 a 2 dorms 26,6 a 43,3 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 229.990
Valores sujeitos a alteração
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📍 a 1,6 km daqui
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Nascente Pico dos Marins — área de lazer 1
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Nascente Pico dos Marins

Pirituba · Zona Norte
2 dorms 32,7 a 34,3 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 274.990
Valores sujeitos a alteração
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📍 a 1,6 km daqui

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Fachada do empreendimento Vila Clarice
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Vila Clarice

Pirituba · Zona Norte
1 a 2 dorms 31,5 a 66 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 267.865
Valores sujeitos a alteração
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Metrocasa Pirituba

Pirituba · Zona Norte
1 dorm 17,1 m²
A partir de
R$ 131.484
Valores sujeitos a alteração
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📍 a 1,9 km daqui

Metrocasa Jaraguá

Pirituba · Zona Norte
1 dorm 43,1 m²
A partir de
R$ 287.200
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 1,9 km daqui
Lançamento
Fachada do empreendimento Parque Milos
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Parque Milos

Pirituba · Zona Norte
1 a 2 dorms 31,2 a 47,6 m²
Valores
Sob consulta
Detalhes →
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Duetto São Domingos – Fase 1

Pirituba · Zona Norte
1 a 2 dorms 25,9 a 36,2 m²
A partir de
R$ 214.184
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 2,3 km daqui
Em construção
Fachada do empreendimento Altis Pirituba
Altis Pirituba — área de lazer 1
Altis Pirituba — área de lazer 2
Altis Pirituba — área de lazer 3
Altis Pirituba — área de lazer 4
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Altis Pirituba

Pirituba · Zona Norte
2 dorms 36,9 a 60,6 m² 1 vaga
A partir de
R$ 331.280
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 2,6 km daqui

Sou Freguesia

Freguesia do Ó · Zona Norte
1 dorm 17,6 a 27,4 m²
Valores
Sob consulta
Detalhes →
📍 a 4,2 km daqui

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Horizonte Jaraguá

Pirituba · Zona Norte
2 dorms 32,3 a 34,7 m²
A partir de
R$ 200.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Urban Jaraguá
Urban Jaraguá — área de lazer 1
Urban Jaraguá — área de lazer 2
Urban Jaraguá — área de lazer 3
Urban Jaraguá — área de lazer 4
Urban Jaraguá — área de lazer 5
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Urban Jaraguá — área de lazer 7
Urban Jaraguá — área de lazer 8

Urban Jaraguá

Pirituba · Zona Norte
2 dorms 33,2 a 34,4 m²
A partir de
R$ 246.022
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Inkk Life Clarice
Inkk Life Clarice — área de lazer 1
Inkk Life Clarice — área de lazer 2
Inkk Life Clarice — área de lazer 3
Inkk Life Clarice — área de lazer 4
Inkk Life Clarice — área de lazer 5
Inkk Life Clarice — área de lazer 6
Inkk Life Clarice — área de lazer 7
Inkk Life Clarice — área de lazer 8

Inkk Life Clarice

Pirituba · Zona Norte
1 a 2 dorms 28 a 34,8 m²
Valores
Sob consulta
Detalhes →

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