O mercado de lançamentos em Itaim Bibi
R$ 39.216m² mediano
R$ 369.600preço de entrada
20 a 726 m²metragens
41empreendimentos
Itaim Bibi tem hoje 41 empreendimentos novos na Real 21: 12 em lançamento, 7 em obras, 2 com entrega em breve e 20 prontos. As unidades vão de 20 a 726 m².
Considerando a menor unidade de cada projeto, o m² em Itaim Bibi fica em torno de R$ 39.216, variando de R$ 15.266 a R$ 61.475 conforme o padrão do prédio (base: 34 projetos com preço divulgado).
Projetos que começam em 1 dormitório partem de R$ 369.600 (13 projetos). Em 2 dormitórios, de R$ 1.850.000 (9 projetos). Em 3 dormitórios, de R$ 5.500.000 (5 projetos). Em 4 dormitórios, de R$ 13.020.000 (6 projetos).
Para quem compra na planta, as entregas previstas se concentram em 2029, com 8 projetos. As construtoras com mais projetos no bairro são Idea! Zarvos, Yuny e Benx.
Comparativo de lançamentos em Itaim Bibi
Todos os 41 projetos em Itaim Bibi lado a lado. Clique nos cabeçalhos para ordenar.
| Projeto ↕ |
Dorms ↕ |
Metragem ↕ |
Preço mín. ↕ |
Preço máx. ↕ |
Vagas ↕ |
Suítes ↕ |
Banheiros ↕ |
Entrega ↕ |
Status ↕ |
|
Virtuo Itaim
Odebrecht Realizações
|
1, 2, 3 |
38 – 185 m² |
— |
— |
1 |
3 |
3 |
30/03/2030 |
Lançamento |
|
Next Itaim by Ornare
Next Realty
|
1 |
20 – 40 m² |
— |
— |
— |
1 |
1 |
31/10/2028 |
Lançamento |
|
Renato 410
Even
|
3, 4 ou mais |
276 – 549 m² |
— |
— |
3 – 5 |
5 |
7 |
30/06/2029 |
Lançamento |
|
Lux 590 Itaim Bibi
Lux Incorporadora
|
3, 4 |
260 – 545 m² |
— |
— |
3 – 5 |
5 |
7 |
30/11/2029 |
Lançamento |
|
Quaddra Jesuíno
Yuny
|
4 |
326 – 609 m² |
— |
— |
4 – 6 |
4 |
7 |
31/12/2031 |
Lançamento |
|
Lurie Itaim
Unacorp
|
3, 4 |
226 – 427 m² |
— |
— |
4 |
4 |
6 |
30/08/2028 |
Em obras |
|
Arbórea Vista Jardim Europa
Benx
|
4 |
440 – 528 m² |
— |
— |
5 – 6 |
4 |
7 |
30/06/2029 |
Lançamento |
|
Voxx Itaim
Barbara
|
1 |
24 m² |
R$ 369.600 |
R$ 936.733 |
— |
— |
1 |
31/12/2025 |
Pronto |
|
Nex One Bandeira Paulista
One Innovation
|
1 |
21 – 35 m² |
R$ 538.863 |
R$ 861.032 |
— |
— |
1 |
30/09/2029 |
Lançamento |
|
Itá Studios Residenciais
Global Realty Brasil
|
1 |
25 – 54 m² |
R$ 805.243 |
R$ 1.754.825 |
— |
— |
1 |
30/12/2027 |
Em obras |
|
Joah 233
SDI
|
1, 2 |
34 – 150 m² |
R$ 1.083.696 |
R$ 5.716.524 |
— |
— |
2 |
30/03/2030 |
Lançamento |
|
Itacema 396
Idea! Zarvos
|
1, 2 |
34 – 59 m² |
R$ 1.097.000 |
R$ 2.190.000 |
1 |
1 |
1 |
28/11/2027 |
Em obras |
|
JK Square Residence
SDI
|
1 |
34 – 95 m² |
R$ 1.350.000 |
R$ 3.780.575 |
1 |
— |
1 |
31/10/2024 |
Pronto |
|
J329 Itaim
Benx
|
1, 2, 3 |
38 – 152 m² |
R$ 1.558.336 |
R$ 6.886.484 |
2 |
3 |
4 |
31/10/2026 |
Pronto |
|
Nato Itaim
Paes & Gregori
|
1, 2 |
39 – 80 m² |
R$ 1.756.949 |
R$ 2.730.000 |
1 |
2 |
3 |
30/01/2025 |
Pronto |
|
Arte Itaim
Locus Inc
|
2 |
48 – 120 m² |
R$ 1.850.000 |
R$ 2.100.000 |
— |
1 |
1 |
31/01/2023 |
Pronto |
|
Damata – Studios
Idea! Zarvos
|
1 |
58 m² |
R$ 1.943.900 |
R$ 1.943.900 |
— |
— |
1 |
28/02/2027 |
Entrega em breve |
|
Uri Itaim Bibi
Idea! Zarvos
|
1, 2 |
79 – 179 m² |
R$ 2.000.000 |
R$ 4.000.000 |
1 |
2 |
4 |
23/04/2025 |
Pronto |
|
Ritmo Itaim
Concreto Construtora
|
1, 2 |
53 – 114 m² |
R$ 2.073.000 |
R$ 4.400.000 |
1 |
2 |
3 |
30/07/2026 |
Pronto |
|
Okinawa – Residencial
Locus Inc
|
1, 2 |
67 – 140 m² |
R$ 2.373.000 |
R$ 4.935.000 |
1 – 2 |
1 |
2 |
31/07/2027 |
Em obras |
|
Art’Stone Residences
Gamaro
|
1, 2, 3 |
54 – 127 m² |
R$ 2.560.000 |
R$ 5.489.209 |
1 – 2 |
2 |
3 |
28/11/2027 |
Em obras |
|
177 Jerônimo – Residencial
Yuny
|
2, 3 |
64 – 180 m² |
R$ 3.033.650 |
R$ 10.000.000 |
3 |
3 |
4 |
28/01/2028 |
Em obras |
|
Albero
SDI
|
2, 3, 4 |
106 – 564 m² |
R$ 3.116.470 |
R$ 31.770.526 |
1 – 5 |
4 |
7 |
30/05/2029 |
Lançamento |
|
Praça Lindenberg Macurapé
Lindenberg
|
2, 3 |
135 – 348 m² |
R$ 4.209.000 |
R$ 15.000.000 |
1 – 3 |
3 |
3 |
05/08/2024 |
Pronto |
|
Janô Itaim
RFM Incorporadora
|
2, 3 |
143 – 253 m² |
R$ 4.876.000 |
R$ 9.523.000 |
2 |
1 |
3 |
28/02/2029 |
Lançamento |
|
Oscar Itaim
Trisul
|
2, 3 |
138 – 181 m² |
R$ 5.500.000 |
R$ 7.998.627 |
2 – 3 |
3 |
5 |
30/09/2024 |
Pronto |
|
OBY Itaim
RFM Incorporadora
|
3 |
181 m² |
R$ 5.500.000 |
R$ 6.900.000 |
2 |
3 |
4 |
30/11/2024 |
Pronto |
|
155 Jerônimo – Residencial
Yuny
|
2, 3 |
133 – 208 m² |
R$ 5.760.667 |
R$ 9.700.000 |
2 – 1 |
3 |
5 |
30/10/2024 |
Pronto |
|
Celebrity
Kauffmann
|
2, 3 |
151 – 298 m² |
R$ 6.575.000 |
R$ 21.500.000 |
3 |
3 |
4 |
30/10/2020 |
Pronto |
|
Teça Alma Brasileira
Setin
|
3, 4 |
212 – 423 m² |
R$ 7.303.078 |
R$ 21.000.000 |
3 – 5 |
3 |
5 |
30/03/2029 |
Lançamento |
|
Praça Lindenberg Clodomiro
Lindenberg
|
3, 4 |
191 – 366 m² |
R$ 7.371.900 |
R$ 10.463.300 |
2 – 3 |
3 |
5 |
05/06/2024 |
Pronto |
|
Orla Paulistana
Global Realty Brasil
|
3 |
200 – 390 m² |
R$ 7.874.936 |
R$ 22.458.142 |
3 – 4 |
3 |
6 |
30/12/2027 |
Em obras |
|
Bioma Itaim
Nortis
|
— |
204 – 209 m² |
R$ 8.000.000 |
R$ 8.200.000 |
3 |
3 |
3 |
30/09/2024 |
Pronto |
|
Damata – Residencial
Idea! Zarvos
|
2, 3 |
250 – 500 m² |
R$ 11.099.900 |
R$ 24.000.000 |
3 – 6 |
3 |
5 |
30/12/2026 |
Entrega em breve |
|
Horácio Lafer Autoria
Namour Incorporação e Construção
|
4 |
357 – 726 m² |
R$ 13.020.000 |
R$ 39.810.000 |
4 – 6 |
5 |
8 |
31/08/2029 |
Lançamento |
|
Casa Leopoldo
Bolsa de Imóveis
|
4 |
335 m² |
R$ 14.150.000 |
R$ 16.000.000 |
4 |
4 |
7 |
31/10/2022 |
Pronto |
|
Casa Brasileira Itaim
Lucio
|
3, 4 |
244 – 297 m² |
R$ 15.000.000 |
R$ 21.000.000 |
4 – 5 |
4 |
7 |
30/08/2021 |
Pronto |
|
Figueira Leopoldo
MPD
|
4 |
355 m² |
R$ 20.900.000 |
R$ 20.900.000 |
4 |
4 |
6 |
31/07/2025 |
Pronto |
|
Arbórea Itaim
Benx
|
4 |
472 – 636 m² |
R$ 23.000.000 |
R$ 29.000.000 |
4 |
4 |
7 |
31/01/2024 |
Pronto |
|
Casa Lafer
Bolsa de Imóveis
|
4 |
424 m² |
R$ 23.800.000 |
R$ 26.000.000 |
5 |
4 |
6 |
31/05/2024 |
Pronto |
|
Vizcaya Itaim
Lucio
|
4 |
541 m² |
R$ 24.000.000 |
R$ 30.700.000 |
6 |
4 |
7 |
28/05/2026 |
Pronto |
Em Itaim Bibi
O Itaim Bibi é um dos bairros mais valorizados e sofisticados da zona oeste de São Paulo, reconhecido pela forte presença corporativa, gastronomia renomada e alto padrão residencial. A região combina infraestrutura completa, localização estratégica e elevada demanda imobiliária, tornando-se referência para quem busca lançamentos no Itaim Bibi e imóveis na planta com potencial de valorização consistente.
Situado próximo à Avenida Faria Lima, Avenida Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros, o bairro está inserido em um dos principais eixos financeiros da cidade. Essa proximidade com centros empresariais reforça a procura por moradia na região, especialmente por profissionais que desejam reduzir deslocamentos e viver perto do trabalho.
O perfil imobiliário do Itaim Bibi é predominantemente de médio e alto padrão, com empreendimentos que priorizam acabamentos sofisticados, plantas amplas e infraestrutura completa de lazer e segurança. Os imóveis na planta no Itaim Bibi costumam atrair tanto famílias quanto investidores interessados em ativos consolidados e com alta liquidez.
Além da infraestrutura corporativa, o bairro oferece ampla rede de restaurantes, comércio diversificado, serviços e opções de lazer, mantendo forte demanda por apartamentos novos. Acompanhar os lançamentos imobiliários no Itaim Bibi pode representar estratégia sólida para quem busca segurança patrimonial em uma das regiões mais desejadas da capital paulista.
Construtoras com lançamentos em Itaim Bibi
Filtrar por tipologia em Itaim Bibi
Filtrar por situação da obra em Itaim Bibi
Perto do metrô em Itaim Bibi
6 dos 41 lançamentos mapeados estão a até 1 km de uma estação — 1 a menos de 500 m.
Perguntas frequentes sobre apartamentos na planta em Itaim Bibi
Qual o preço dos apartamentos na planta em Itaim Bibi? +
Os apartamentos na planta em Itaim Bibi têm preços entre R$ 369.600 e R$ 39.810.000. São 26 construtoras com opções disponíveis.
Qual a metragem dos apartamentos em Itaim Bibi? +
As unidades disponíveis em Itaim Bibi variam de 20 m² a 726 m².
Quantos lançamentos existem em Itaim Bibi? +
Há 41 lançamentos disponíveis em Itaim Bibi na Real 21.
Quais lançamentos ficam perto do metrô em Itaim Bibi? +
Dos 41 lançamentos com localização mapeada em Itaim Bibi, 6 estão a até 1 km de uma estação — 1 a menos de 500 m. As estações que atendem o bairro são: Cidade Jardim.
Vale a pena investir em Itaim Bibi? +
Itaim Bibi é um bairro com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis. Com 41 apartamentos na planta em lançamento, o bairro oferece opções para diferentes perfis de compradores e investidores.
