✦ Real 21 · Lançamentos Imobiliários

Apartamentos na Planta em Vila Mariana

76 apartamentos na planta em Vila Mariana — lançamentos disponíveis para compra. A partir de R$ 218.059. Cashback exclusivo de 0,21% na compra.

76 Lançamentos
R$ 218.059 A partir de
16.84–479 m² Metragem
47 Construtoras
💬 Falar com especialista em Vila Mariana
✅ Link copiado! Cole no WhatsApp

Filtrar por tipologia em Vila Mariana

2 dormitórios (44) 1 dormitório (43) 3 dormitórios (32) 4 dormitórios (9)

Filtrar por situação da obra em Vila Mariana

Lançamento (39) Em construção (34) Pronto novo (37)

🚇 Perto do metrô em Vila Mariana

71 dos 76 lançamentos mapeados estão a até 1 km de uma estação — 55 a menos de 500 m.

🚇 Vila Mariana (22) 🚇 Ana Rosa (22) 🚇 Santa Cruz (9) 🚇 Chácara Klabin (6) 🚇 Paraíso (4) 🚇 Praça da Árvore (3) 🚇 Brigadeiro (2) 🚇 Alto do Ipiranga (2)

Imóveis disponíveis em Vila Mariana — página 2 de 4

Em construção
Fachada do empreendimento Park Mariana Life
Park Mariana Life — área de lazer 1
Park Mariana Life — área de lazer 2
Park Mariana Life — área de lazer 3
Park Mariana Life — área de lazer 4
Park Mariana Life — área de lazer 5
Park Mariana Life — área de lazer 6

Park Mariana Life

Vila Mariana · Zona Sul
1 a 2 dorms 23,2 a 58,4 m² 1 vaga
A partir de
R$ 446.500
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Joy Vila Mariana
Joy Vila Mariana — área de lazer 1
Joy Vila Mariana — área de lazer 2
Joy Vila Mariana — área de lazer 3
Joy Vila Mariana — área de lazer 4

Joy Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
1 dorm 16,8 a 37,6 m²
A partir de
R$ 218.059
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Kaslik Ibirapuera
Kaslik Ibirapuera — área de lazer 1
Kaslik Ibirapuera — área de lazer 2
Kaslik Ibirapuera — área de lazer 3
Kaslik Ibirapuera — área de lazer 4
Kaslik Ibirapuera — área de lazer 5
Kaslik Ibirapuera — área de lazer 6

Kaslik Ibirapuera

Vila Mariana · Zona Sul
1 a 3 dorms 24,8 a 68,7 m² 1 vaga
A partir de
R$ 432.780
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento UP Vila Mariana
UP Vila Mariana — área de lazer 1
UP Vila Mariana — área de lazer 2

UP Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
1 dorm 26 a 34 m²
A partir de
R$ 346.625
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Domani Vila Mariana
Domani Vila Mariana — área de lazer 1
Domani Vila Mariana — área de lazer 2
Domani Vila Mariana — área de lazer 3
Domani Vila Mariana — área de lazer 4
Domani Vila Mariana — área de lazer 5
Domani Vila Mariana — área de lazer 6
Domani Vila Mariana — área de lazer 7

Domani Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
1 dorm 24,4 a 50,9 m²
A partir de
R$ 460.367
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Nik Paradiso

Vila Mariana · Zona Sul
1 dorm 23,5 a 35,1 m²
A partir de
R$ 470.658
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento New Time Fase 2
New Time Fase 2 — área de lazer 1
New Time Fase 2 — área de lazer 2
New Time Fase 2 — área de lazer 3
New Time Fase 2 — área de lazer 4
New Time Fase 2 — área de lazer 5
New Time Fase 2 — área de lazer 6
New Time Fase 2 — área de lazer 7
New Time Fase 2 — área de lazer 8

New Time Fase 2

Vila Mariana · Zona Sul
1 dorm 32,6 a 35,2 m²
A partir de
R$ 317.213
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Paseo Santa Cruz
Paseo Santa Cruz — área de lazer 1
Paseo Santa Cruz — área de lazer 2
Paseo Santa Cruz — área de lazer 3
Paseo Santa Cruz — área de lazer 4
Paseo Santa Cruz — área de lazer 5
Paseo Santa Cruz — área de lazer 6
Paseo Santa Cruz — área de lazer 7

Paseo Santa Cruz

Vila Mariana · Zona Sul
2 a 3 dorms 67 a 139 m² 1 a 2 vagas
A partir de
R$ 992.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Look Ibirapuera
Look Ibirapuera — área de lazer 1
Look Ibirapuera — área de lazer 2
Look Ibirapuera — área de lazer 3
Look Ibirapuera — área de lazer 4
Look Ibirapuera — área de lazer 5
Look Ibirapuera — área de lazer 6
Look Ibirapuera — área de lazer 7
Look Ibirapuera — área de lazer 8

Look Ibirapuera

Vila Mariana · Zona Sul
1 a 2 dorms 26 a 70 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 383.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Essência da Vila

Vila Mariana · Zona Sul
2 a 3 dorms 76 a 263 m² 1 a 2 vagas
A partir de
R$ 1.463.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Essence Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
2 dorms 61 a 66 m² 1 vaga
A partir de
R$ 980.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Vitta Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
2 dorms 50 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 663.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Táone Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
1 a 2 dorms 28 a 57 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 498.125
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

About Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
2 a 3 dorms 72 a 131 m² 1 vaga
A partir de
R$ 1.355.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Leven By Living

Vila Mariana · Zona Sul
2 a 3 dorms 69 a 93 m² 1 vaga
A partir de
R$ 1.000.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Elegancy Vila Mariana
Elegancy Vila Mariana — área de lazer 1
Elegancy Vila Mariana — área de lazer 2
Elegancy Vila Mariana — área de lazer 3
Elegancy Vila Mariana — área de lazer 4
Elegancy Vila Mariana — área de lazer 5

Elegancy Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
1 a 2 dorms 31 a 52 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 375.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento New Time
New Time — área de lazer 1
New Time — área de lazer 2
New Time — área de lazer 3
New Time — área de lazer 4
New Time — área de lazer 5
New Time — área de lazer 6
New Time — área de lazer 7
New Time — área de lazer 8

New Time

Vila Mariana · Zona Sul
1 dorm 32 a 33 m²
A partir de
R$ 379.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Leaf Loefgren Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
3 a 4 dorms 124 a 222 m² 2 vagas
A partir de
R$ 2.548.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Pleno Vila Mariana
Pleno Vila Mariana — área de lazer 1
Pleno Vila Mariana — área de lazer 2
Pleno Vila Mariana — área de lazer 3
Pleno Vila Mariana — área de lazer 4
Pleno Vila Mariana — área de lazer 5
Pleno Vila Mariana — área de lazer 6
Pleno Vila Mariana — área de lazer 7
Pleno Vila Mariana — área de lazer 8

Pleno Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
2 a 3 dorms 57 a 103 m²
A partir de
R$ 932.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Pronto Novo
Fachada do empreendimento Geometria Vila Mariana
Geometria Vila Mariana — área de lazer 1
Geometria Vila Mariana — área de lazer 2
Geometria Vila Mariana — área de lazer 3
Geometria Vila Mariana — área de lazer 4
Geometria Vila Mariana — área de lazer 5
Geometria Vila Mariana — área de lazer 6

Geometria Vila Mariana

Vila Mariana · Zona Sul
3 dorms 112 m² 2 vagas
A partir de
R$ 1.650.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
‹ 1234 ›

Mostrando 40 de 76 imóveis

Comparativo de lançamentos em Vila Mariana

Todos os 76 projetos em Vila Mariana lado a lado. Clique nos cabeçalhos para ordenar.

Projeto ↕Dorms ↕Metragem ↕Preço mín. ↕Preço máx. ↕Vagas ↕Suítes ↕Banheiros ↕Entrega ↕Status ↕
Carrare Vila Mariana Gemini Construtora 122 – 29 m²————131/12/2028Lançamento
Joy Vila Mariana W2 Construtora 117 – 38 m²R$ 218.059R$ 367.736——131/03/2025Pronto
Influencer Vila Mariana Azure Inc 1, 220 – 72 m²R$ 299.000R$ 989.000—1230/12/2027Em obras
Ibirapuera Studios by Kaslik Kaslik 125 – 25 m²R$ 309.000R$ 309.000——130/09/2028Lançamento
New Time Fase 2 MPD 133 – 35 m²R$ 317.213R$ 538.930——131/10/2028Lançamento
Nik Vila Mariana Planik 125 – 29 m²R$ 323.325R$ 329.992—1130/06/2029Lançamento
UP Vila Mariana Capital Concreto 126 – 34 m²R$ 346.625R$ 346.625——131/08/2023Pronto
Plurall Cursino Kallas 1, 245 – 52 m²R$ 359.000R$ 550.00011230/11/2026Entrega em breve
Nik Estilo Paulista Planik 124 – 31 m²R$ 360.000R$ 682.786—1231/05/2027Em obras
Viva Benx Estação Vila Mariana Benx 1, 227 – 61 m²R$ 368.659R$ 901.000—1228/02/2028Em obras
Elegancy Vila Mariana QS2 Engenharia 1, 231 – 52 m²R$ 375.000R$ 851.00011230/09/2027Em obras
New Time MPD 132 – 33 m²R$ 379.000R$ 379.000—1131/10/2028Lançamento
Pleno Urban Caucaso 1, 229 – 44 m²R$ 383.000R$ 537.000—1131/12/2028Lançamento
Look Ibirapuera Sinco 1, 226 – 70 m²R$ 383.000R$ 1.046.00011230/06/2028Em obras
Dream Fit Vila Mariana Conx 1, 229 – 66 m²R$ 383.600R$ 1.086.292—1131/08/2027Em obras
Vitacon Domingos de Morais Vitacon 118 – 33 m²R$ 383.637R$ 385.821——130/11/2028Lançamento
Unique Fit Vila Mariana Conx 1, 230 – 54 m²R$ 384.000R$ 810.000—1130/09/2027Em obras
ON Domingos de Morais Vitacon 118 – 62 m²R$ 385.000R$ 1.060.000——130/12/2023Pronto
Link Vila Mariana Concord 128 – 43 m²R$ 391.880R$ 604.990——130/06/2022Pronto
Join Vila Mariana Paes & Gregori 2, 337 – 67 m²R$ 408.123R$ 875.38611228/10/2027Em obras
The Collection Vila Mariana Trisul 1, 225 – 41 m²R$ 410.555R$ 635.116—1130/05/2028Em obras
Borogodó – Residencial UMÃ Inc 124 – 68 m²R$ 423.000R$ 937.000—1128/09/2027Em obras
Today Joaquim Távora Canopus 1, 229 – 41 m²R$ 427.000R$ 518.000——101/06/2026Pronto
Hype Vila Mariana Tibério 127 – 34 m²R$ 429.000R$ 520.000——128/02/2024Pronto
Kaslik Ibirapuera Kaslik 1, 2, 325 – 69 m²R$ 432.780R$ 1.406.40011330/09/2028Lançamento
Nico Vila Mariana Tibério 1, 231 – 37 m²R$ 444.000R$ 444.000——101/06/2022Pronto
Park Mariana Life You Inc 1, 223 – 58 m²R$ 446.500R$ 938.60011230/10/2026Entrega em breve
Today Vila Mariana – Residencial Canopus 126 – 29 m²R$ 447.000R$ 509.000——130/11/2024Pronto
The Palace Apartments Cyrela 130 – 33 m²R$ 448.427R$ 448.427——131/01/2029Lançamento
Domani Vila Mariana Fratta Construtora e Incorporadora 124 – 51 m²R$ 460.367R$ 581.116——130/04/2028Em obras
Infini Vila Mariana Tibério 128 – 31 m²R$ 463.000R$ 463.000——101/02/2023Pronto
Nik Paradiso Planik 124 – 35 m²R$ 470.658R$ 570.381——130/11/2024Pronto
K360 Humberto I Hatti 1, 226 – 90 m²R$ 481.415R$ 1.700.00011231/07/2022Pronto
Inspire Ibirapuera Exto 1, 238 – 51 m²R$ 490.000R$ 756.0001—130/10/2022Pronto
Táone Vila Mariana Agaru 1, 228 – 57 m²R$ 498.125R$ 1.017.00011231/08/2026Pronto
Nurban Vila Mariana Vitaurbana 134 m²R$ 517.000R$ 517.000——131/12/2024Pronto
Folks Vila Mariana Mamute Incorporadora SP 237 m²R$ 521.000R$ 530.000——120/11/2025Pronto
Linn Vila Mariana Planik 1, 2, 345 – 101 m²R$ 554.000R$ 1.300.00012330/06/2029Lançamento
ON Pixel Life Vila Mariana Vitacon 1, 2, 322 – 70 m²R$ 570.000R$ 1.129.00011230/07/2025Pronto
Equalize Vila Mariana Ópera Gestora 1, 232 – 120 m²R$ 613.900R$ 1.728.900—1330/06/2025Pronto
Vitta Vila Mariana Sulplan 250 m²R$ 663.000R$ 791.00011215/06/2025Pronto
ON Paulista Vitacon 1, 2, 322 – 80 m²R$ 693.000R$ 2.037.00011201/04/2023Pronto
Invite Klabin Caucaso 145 m²R$ 744.000R$ 744.0001—131/08/2018Pronto
Cult Vila Mariana Kallas 248 – 50 m²R$ 758.000R$ 800.0001 – -11228/12/2027Em obras
N.A.U. Vila Mariana Cyrela 1, 2, 347 – 89 m²R$ 796.000R$ 1.700.00011330/05/2024Pronto
Pleno Vila Mariana Caucaso 2, 357 – 103 m²R$ 932.000R$ 1.918.000—1331/01/2029Lançamento
Alameda 45 SDI 1, 239 – 94 m²R$ 949.000R$ 2.672.00022330/09/2029Lançamento
Essence Vila Mariana Caucaso 261 – 66 m²R$ 980.000R$ 990.00011230/08/2025Pronto
Quattri Cyrela Vila Mariana Cyrela 1, 2, 347 – 88 m²R$ 987.000R$ 1.593.00012328/02/2027Entrega em breve
Paseo Santa Cruz Diálogo 2, 367 – 139 m²R$ 992.000R$ 2.024.0001 – 21230/12/2026Entrega em breve
Leven By Living Living 2, 369 – 93 m²R$ 1.000.000R$ 1.361.00012330/05/2029Lançamento
Mac Vila Mariana Mac 2, 364 – 198 m²R$ 1.000.000R$ 3.152.2061 – 21301/05/2028Em obras
The Palace Oasis Cyrela 2, 376 – 132 m²R$ 1.250.000R$ 2.300.0001 – 23531/01/2029Lançamento
View JT Dado Construtora 2, 3, 473 – 234 m²R$ 1.336.801R$ 4.303.3621 – 34530/09/2026Entrega em breve
About Vila Mariana Setin 2, 372 – 131 m²R$ 1.355.000R$ 2.358.00011230/03/2025Pronto
The Rose Vila Mariana Trisul 2, 3, 474 – 248 m²R$ 1.400.000R$ 4.900.0001 – 34631/10/2027Em obras
The Edition by Living Vila Mariana Living 2, 387 – 135 m²R$ 1.458.458R$ 2.264.0091 – 23430/12/2026Entrega em breve
Essência da Vila Exto 2, 376 – 263 m²R$ 1.463.000R$ 5.104.0321 – 23529/02/2024Pronto
Lineage Vila Mariana ZKF 395 m²R$ 1.530.000R$ 1.530.00021430/05/2025Pronto
Solaz Vila Mariana Paes & Gregori 2, 387 – 90 m²R$ 1.531.000R$ 1.600.00011330/01/2024Pronto
Park Mariana Exclusive You Inc 394 – 125 m²R$ 1.571.100R$ 1.974.00021331/10/2026Entrega em breve
Jota Vila Mariana Eztec 2, 366 – 206 m²R$ 1.580.000R$ 2.867.6001 – 23430/08/2025Pronto
Core Klabin Planik 3, 4122 – 307 m²R$ 1.623.596R$ 5.377.3602 – 33630/08/2029Lançamento
Geometria Vila Mariana Solidi 3112 m²R$ 1.650.000R$ 1.650.00023431/03/2026Pronto
Mirart Vila Mariana Constrac 2, 382 – 124 m²R$ 1.653.339R$ 2.075.01611230/10/2025Pronto
Exclusiv Vila Mariana ZKF 3, 495 – 153 m²R$ 1.758.000R$ 3.130.00023530/03/2024Pronto
Evolve Vila Mariana Gafisa 2, 397 – 148 m²R$ 1.787.397R$ 2.603.1941 – 23431/03/2026Pronto
Haus Mitre Reserva Vila Mariana Mitre 4142 – 280 m²R$ 1.823.000R$ 4.400.0002 – 34631/01/2025Pronto
Helbor Patteo Vila Mariana Helbor 393 – 125 m²R$ 1.859.900R$ 2.668.90023431/12/2027Em obras
Raízes do Parque Caucaso 3113 m²R$ 1.888.000R$ 1.900.0003 – 13331/12/2020Pronto
KZA Ibirapuera KZA Incorporadora 2, 399 – 167 m²R$ 1.980.000R$ 3.347.00022431/08/2026Pronto
The Palace Royal Cyrela 2, 4134 – 358 m²R$ 2.300.000R$ 6.300.0002 – 33730/12/2028Lançamento
Leaf Loefgren Vila Mariana SKR 3, 4124 – 222 m²R$ 2.548.000R$ 4.938.00023630/03/2026Pronto
Marquise Vila Mariana Even —146 m²R$ 2.900.000R$ 3.100.00022531/07/2026Pronto
CUBE Tutóia Cube 3, 4178 – 179 m²R$ 2.945.808R$ 3.753.06622428/01/2026Pronto
Taj Ibirapuera Planik 3, 4191 – 479 m²R$ 4.813.000R$ 11.089.0783 – 54630/05/2028Em obras
76 projetos em Vila Mariana · R$ 218.059 – R$ 11.089.078 Dados fornecidos pelos incorporadores · ordenação por preço
🏠 Encontrou algum projeto de interesse?
Fale com um especialista em Vila Mariana e receba condições exclusivas + cashback de 0,21%.
💬 Olá, tenho interesse em Vila Mariana

Em Vila Mariana

Vila Mariana é um dos bairros mais desejados da Zona Sul de São Paulo, reconhecido pelo equilíbrio entre vida urbana dinâmica e qualidade residencial. Com infraestrutura consolidada e localização estratégica, o bairro concentra uma das maiores ofertas de lançamentos imobiliários em Vila Mariana, atraindo tanto famílias quanto investidores em busca de valorização segura.

Servido pelas estações de metrô Vila Mariana e Ana Rosa (Linha 2-Verde), o bairro oferece acesso direto ao centro de São Paulo e conexão com toda a rede metroviária. As avenidas Domingos de Morais e Lacerda Franco garantem fluidez no trânsito local, enquanto a proximidade com hospitais, escolas de referência, universidades, restaurantes e comércio diversificado reforça o perfil completo do bairro para moradia.

Os apartamentos de 2 dormitórios em Vila Mariana são os mais procurados, mas o bairro também concentra excelentes opções de 1 dormitório, 3 dormitórios e 4 dormitórios, contemplando desde jovens profissionais e investidores até famílias que buscam conforto sem abrir mão de localização privilegiada.
A valorização imobiliária em Vila Mariana é consistente ao longo dos anos, impulsionada pela demanda crescente e pela escassez de terrenos disponíveis. Comprar um imóvel na planta no bairro representa uma estratégia inteligente, com condições comerciais mais acessíveis durante o período de lançamento e maior margem de valorização até a entrega das chaves.

Vila Mariana faz divisa com bairros igualmente valorizados como Moema e Brooklin, ampliando ainda mais sua conectividade dentro da Zona Sul. Para explorar todas as opções disponíveis na região, confira também os lançamentos na Zona Sul e acompanhe as oportunidades atualizadas no bairro.

Construtoras com lançamentos em Vila Mariana

Gemini Construtora Cyrela Kaslik Tibério Ópera Gestora KZA Incorporadora Gafisa Planik Trisul Dado Construtora Constrac Caucaso Cube Vitacon You Inc Concord Living W2 Construtora Capital Concreto Fratta Construtora e Incorporadora MPD Diálogo Sinco Exto Sulplan Agaru Setin QS2 Engenharia SKR Solidi Hatti SDI Mac ZKF Canopus Benx Paes & Gregori Kallas Mamute Incorporadora SP Vitaurbana Mitre Even UMÃ Inc Azure Inc Eztec Conx Helbor

Explore por região

Zona Sul

Perguntas frequentes sobre apartamentos na planta em Vila Mariana

Qual o preço dos apartamentos na planta em Vila Mariana? +
Os apartamentos na planta em Vila Mariana têm preços entre R$ 218.059 e R$ 11.089.078. São 47 construtoras com opções disponíveis.
Qual a metragem dos apartamentos em Vila Mariana? +
As unidades disponíveis em Vila Mariana variam de 16.84 m² a 479 m².
Quantos lançamentos existem em Vila Mariana? +
Há 76 lançamentos disponíveis em Vila Mariana na Real 21.
Quais lançamentos ficam perto do metrô em Vila Mariana? +
Dos 76 lançamentos com localização mapeada em Vila Mariana, 71 estão a até 1 km de uma estação — 55 a menos de 500 m. As estações que atendem o bairro são: Vila Mariana, Ana Rosa, Santa Cruz, Chácara Klabin, Paraíso.
Vale a pena investir em Vila Mariana? +
Vila Mariana é um bairro com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis. Com 76 apartamentos na planta em lançamento, o bairro oferece opções para diferentes perfis de compradores e investidores.

Encontre seu imóvel ideal em Vila Mariana

Atendimento especializado e cashback exclusivo de 0,21% na compra.

💬 Falar com especialista agora

Também em Vila Mariana

Short stay: 15 empreendimentos para locação por temporada

Unidades compactas em prédios preparados para estadia curta, com área comum de serviço e lazer. É a mesma região, com outra conta: em vez do inquilino de anos, a diária.

Ver short stay Vila Mariana

Fale com um especialista

Preencha abaixo e entraremos em contato em minutos.

O que você procura?

Bairro, escola, trabalho, quantos quartos, quanto pretende investir.

Quanto mais detalhe você der, melhores as opções. Escreva como falaria com um corretor.