Flow Residencial – Apartamentos à venda em Ermelino Matarazzo

Apartamentos de 1, 2 dorms · 25 m² a 39 m² em Ermelino Matarazzo

O Flow Residencial é um lançamento de apartamentos na planta em Ermelino Matarazzo, com 1, 2 dormitórios entre 25 m² e 39 m² a partir de R$ 185.000. Localizado na Zona Leste de São Paulo, é um projeto da Habras Construtora. Compre com cashback exclusivo de 0,21% na Real 21. Explore opções de 1 dormitório, 2 dormitórios e outros lançamentos imobiliários em São Paulo.

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Fachada do Flow Residencial, na Rua Estevão Ribeiro Garcia 376, Itaim Paulista, São Paulo Ver as 11 fotos
Academia do Flow Residencial, no Itaim Paulista Sala de cinema do Flow Residencial, no Itaim Paulista

Sobre o Flow Residencial

MetragemDe 25 m² a 39 m²
Dormitórios1 e 2 Dormitórios
BanheirosAté 1 Banheiro
Construtora Habras Construtora
Entrega31/03/2029

Lazer e Condomínio

Academia, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Espaço gourmet, Churrasqueira condominial, Cinema, Coworking, Spa, Espaço beauty, Brinquedoteca, Playground, Sala de jogos, Pet care, Pet place, Pergolado, Lavanderia, Bicicletário, Portaria

Localização

Rua Estevão Ribeiro Garcia 376. Itaim Paulista - São Paulo/SP · Ermelino Matarazzo (Zona Leste) – São Paulo/SP

Data de Entrega

31/03/2029

Todas as plantas

Planta de 1 dormitório e 25 m² do Flow Residencial
Planta de 2 dormitórios e 35 m² do Flow Residencial
Planta de 1 dormitório e 35 m² do Flow Residencial
Planta de 2 dormitórios e 39 m² do Flow Residencial

Mais imagens do Lazer

Academia do Flow Residencial, no Itaim Paulista
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Brinquedoteca do Flow Residencial, no Itaim Paulista
Salão de festas do Flow Residencial, no Itaim Paulista
Quadra poliesportiva do Flow Residencial, no Itaim Paulista
Spa do Flow Residencial, no Itaim Paulista

Mais imagens da Fachada

Fachada do Flow Residencial, na Rua Estevão Ribeiro Garcia 376, Itaim Paulista, São Paulo
Perspectiva das torres do Flow Residencial, no Itaim Paulista, São Paulo
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A Rua Estevão Ribeiro Garcia fica no Jardim Virgínia, dentro do distrito do Itaim Paulista, no extremo leste da capital. É uma quadra residencial de rua estreita, cercada de casas e comércio de bairro, a poucos quarteirões do eixo da Avenida Marechal Tito, que é a espinha dorsal de todo o corredor São Miguel–Itaim Paulista.

O que define o valor deste endereço é o trem. A Linha 12-Safira da CPTM corta a região com as estações Itaim Paulista e Jardim Romano e leva direto ao Brás, onde se faz baldeação para a Linha 3-Vermelha do metrô e para a Linha 11-Coral. Para quem trabalha no Centro ou na Zona Leste consolidada, esse é o trajeto que substitui uma hora de ônibus por um trem com horário previsível — e é a razão pela qual a demanda por apartamento compacto aqui cresceu antes da oferta.

O Itaim Paulista é um dos distritos mais populosos de São Paulo: pouco mais de 220 mil habitantes em cerca de 12 km², segundo o Censo, num território que se desmembrou de São Miguel Paulista em 1980 e faz divisa com Itaquaquecetuba, Ferraz de Vasconcelos e Poá. Essa densidade sempre foi atendida por casa própria autoconstruída, quase nunca por prédio novo com lazer completo e portaria. O vetor de valorização aqui é exatamente esse: a primeira geração de condomínio vertical chegando a um bairro que já tem população, comércio e transporte, e que não tinha produto.

Veja outros lançamentos na Zona Leste e as opções de 2 dormitórios e de 1 dormitório em São Paulo.

Localização e arredores

Rua Estevão Ribeiro Garcia 376. Itaim Paulista - São Paulo/SP — Ermelino Matarazzo, São Paulo/SP

Ver no Google Maps ↗
Metrô e trem por perto
Itaim PaulistaLinha 12-Safira 1,3 km · 21 min a pé
Jardim RomanoLinha 12-Safira 1,6 km · 27 min a pé
Universidades e escolas
EE Alberto Schweitzer 770 m · 12 min a pé
EMEF Ezequiel Ramos Junior 1 km · 17 min a pé
EMEF Sud Mennucci 1 km · 17 min a pé
Saúde
Caps 610 m · 10 min a pé
Hospital Geral do Itaim Paulista 730 m · 12 min a pé
Parques e lazer
Núcleo Itaim Biacica 2 km · 32 min a pé
Shopping Itaim Paulista 1,8 km · 29 min a pé
No dia a dia, na porta
Mercados
Quitanda Carlinhos90 m
Mercadinho Amigo do Bairro230 m
Farmácias
Farma & Cia350 m
Droga Raphael Santana500 m
Padarias e cafés
Pamella Rodrigues Confeiteira Artesanal50 m
Panificadora São Geraldo90 m

Distâncias aproximadas a partir do empreendimento. O tempo a pé é uma estimativa sobre o traçado das ruas e pode variar.

ESPECIAL

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Perguntas frequentes sobre o Flow Residencial

Na Rua Estevão Ribeiro Garcia, 376, Jardim Virgínia, no distrito do Itaim Paulista, Zona Leste de São Paulo. O acesso é pela Avenida Marechal Tito, e as estações Itaim Paulista e Jardim Romano da Linha 12-Safira atendem a região com ligação direta ao Brás.
São apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de 25 m² a 39 m², a partir de R$ 185.000 e chegando a R$ 267.000 na maior planta. O condomínio terá 2 torres de 17 andares e 454 unidades.
Sim. A faixa de preço do empreendimento é compatível com o financiamento habitacional e com as condições dos programas de crédito para a compra do primeiro imóvel. A Real 21 simula a entrada, a parcela e o subsídio a que você tem direito antes da reserva da unidade.
A previsão de entrega é março de 2029, conforme o cronograma da construtora Habras. A Real 21 acompanha o andamento da obra e avisa quem estiver cadastrado a cada atualização.
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