San Toledo – Fase 1 – Apartamentos à venda em Ermelino Matarazzo

Apartamentos de 2 dorms · 35,64 m² a 40,05 m² em Ermelino Matarazzo

O San Toledo – Fase 1 é um lançamento de apartamentos na planta em Ermelino Matarazzo, com 2 dormitórios entre 35,64 m² e 40,05 m² a partir de R$ 274.990. Localizado na Zona Leste de São Paulo, é um projeto da MRV. Compre com cashback exclusivo de 0,21% na Real 21. Explore opções de 2 dormitórios e outros lançamentos imobiliários em São Paulo.

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Lazer academia externa do San Toledo – Fase 1 em São Paulo Lazer terraço do San Toledo – Fase 1 em São Paulo

Sobre o San Toledo – Fase 1

MetragemDe 35,64 m² a 40,05 m²
Dormitórios2 Dormitórios
BanheirosAté 1 Banheiro
VagasAté 1 vaga
Construtora MRV
Entrega31/01/2028

Lazer e Condomínio

A área comum tem academia externa, playground, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, terraço, pet place, portaria e elevador social.

Localização

Rua Flor de Carnaval, 190 - Jardim Matarazzo, São Paulo - SP · Ermelino Matarazzo (Zona Leste) – São Paulo/SP

Data de Entrega

31/01/2028

Tipologias disponíveis

152 de 216 unidades disponíveis · 35,6 a 40,1 m² — última atualização em 28/10/2026 12:01. Disponibilidade sujeita a confirmação.
MetragemDisponíveisValor
39,6 m²
2 dorms · sem vaga
96 disponíveis
R$ 274.990
Tenho interesse
96 disponíveis R$ 274.990 Tenho interesse
35,9 m²
2 dorms · sem vaga
28 disponíveis
R$ 274.990
Tenho interesse
28 disponíveis R$ 274.990 Tenho interesse
35,6 m²
2 dorms · 1 vaga
24 disponíveis
R$ 345.990
Tenho interesse
24 disponíveis R$ 345.990 Tenho interesse
39,8 m²
2 dorms · 1 vaga
3 disponíveis
R$ 354.990
Tenho interesse
3 disponíveis R$ 354.990 Tenho interesse
35,9 m²
2 dorms · 1 vaga
1 disponível
R$ 397.990
Tenho interesse
1 disponível R$ 397.990 Tenho interesse
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Valores e disponibilidade por tipologia, informados pela construtora. A unidade específica (andar, vista, posição) é confirmada no atendimento.

Todas as plantas

Planta do San Toledo – Fase 1 — 2 dormitórios – 37,79 m²
Planta do San Toledo – Fase 1 — 2 dormitórios – 39,56 m²
Planta do San Toledo – Fase 1 — 2 dormitórios – 54,1 m² Garden

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A Rua Flor de Carnaval corre por dentro do Jardim Matarazzo, loteamento aberto pelas Indústrias Matarazzo e hoje um dos setores de zeladoria da Subprefeitura de Ermelino Matarazzo. É bairro sem nenhuma avenida dentro dos próprios limites — só ruas, travessas e vielas —, com a UBS Ermelino Matarazzo e as escolas públicas do setor nas ruas vizinhas.

O acesso se faz pelo binário da Avenida Paranaguá, uma das três ligações norte-sul do território segundo o Quadro Analítico da Prefeitura, e pela Avenida Doutor Assis Ribeiro, onde está a estação Comendador Ermelino, da Linha 12-Safira — a mesma que serve o campus da USP Leste. As linhas do bairro vão ao Metrô Tatuapé e ao Guilhermina-Esperança, da Linha 3-Vermelha, e ao Terminal A. E. Carvalho.

O distrito é denso e horizontal: a Prefeitura mede 60,6% de uso residencial horizontal contra 8,6% vertical, e aponta Paranaguá e Assis Ribeiro como eixos de uso misto a adensar. O San Toledo - Fase 1 entra nesse movimento com 18 andares e 216 unidades, porte que o miolo de quadra do Jardim Matarazzo ainda não tem.

Localização e arredores

Rua Flor de Carnaval, 190 - Jardim Matarazzo, São Paulo - SP — Ermelino Matarazzo, São Paulo/SP

Ver no Google Maps ↗
Metrô e trem por perto
Comendador ErmelinoLinha 12-Safira 990 m · 16 min a pé
Universidades e escolas
EE Parque Ecológico 300 m · 5 min a pé
EE Prof. Lúcio de Carvalho Marques 340 m · 6 min a pé
EMEF Neuza Avelino da Silva Melo 630 m · 10 min a pé
Saúde
Hospital São Miguel 690 m · 11 min a pé
Radiologia 690 m · 11 min a pé
Parques e lazer
Vila Jacuí - Unidade de Lazer Engenheiro Antonio Arnaldo de Queiroz e Silva 1,8 km · 30 min a pé
EE Parque Jacuí 2 km · 32 min a pé
Mega Outlet Ermelino Matarazzo 1,1 km · 18 min a pé
No dia a dia, na porta
Mercados
IWABRAS ATACDISTA DE PROD ALIM140 m
Elite Soluções Fitness410 m
Farmácias
Óleo de surupira730 m
Padarias e cafés
Padaria Jeova E Mercearia230 m
Valci Paes Doces490 m

Distâncias aproximadas a partir do empreendimento. O tempo a pé é uma estimativa sobre o traçado das ruas e pode variar.

ESPECIAL

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Perguntas frequentes sobre o San Toledo – Fase 1

As unidades têm 35,64 m², 35,87 m², 39,56 m² e 39,78 m².
Na Rua Flor de Carnaval, 190, no Ermelino Matarazzo, zona leste de São Paulo.
São 216 unidades em um edifício de 18 andares.
Distrito residencial com universidade pública ao lado e trem da linha 12-safira, num dos menores tíquetes da zona leste.
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Vivaz Ermelino Matarazzo — área de lazer 1
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Vivaz Ermelino Matarazzo — área de lazer 4
Vivaz Ermelino Matarazzo — área de lazer 5
Vivaz Ermelino Matarazzo — área de lazer 6
Vivaz Ermelino Matarazzo — área de lazer 7
Vivaz Ermelino Matarazzo — área de lazer 8

Vivaz Ermelino Matarazzo

Ermelino Matarazzo · Zona Leste
1 a 2 dorms 24 a 29 m²
A partir de
R$ 229.900
Valores sujeitos a alteração
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Urban Ermelino

Ermelino Matarazzo · Zona Leste
28 a 31 m²
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Khiara

Ermelino Matarazzo · Zona Leste
2 dorms 37,7 a 50,4 m²
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R$ 245.000
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Silverstone – Fase 1

Campo Grande · Zona Sul
2 dorms 35,6 a 40,1 m² 0 a 1 vaga
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Nascente Pico dos Marins — área de lazer 1
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Nascente Pico dos Marins

Pirituba · Zona Norte
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R$ 274.990
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Poente Flor de Maio – Fase 1

Pirituba · Zona Norte
1 a 2 dorms 26,6 a 43,3 m² 0 a 1 vaga
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Zahle

Ermelino Matarazzo · Zona Leste
2 dorms 35,9 a 49,6 m²
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R$ 239.000
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All Bekaa

Ermelino Matarazzo · Zona Leste
2 dorms 39,1 a 58,2 m² 0 a 1 vaga
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R$ 267.000
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Conquista Clube São Miguel – Fase 1

Ermelino Matarazzo · Zona Leste
2 dorms 34,5 a 35 m²
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R$ 286.800
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View Parque Ecológico

Penha · Zona Leste
2 dorms 40,1 a 53,6 m²
A partir de
R$ 268.338
Valores sujeitos a alteração
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Conceição do Castelo

Vila Guilhermina · Zona Leste
2 dorms 34 a 35,3 m²
A partir de
R$ 259.900
Valores sujeitos a alteração
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📍 a 4,5 km daqui

Tiquatira View

Vila Ré · Zona Leste
1 a 2 dorms 24,3 a 36,5 m²
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R$ 182.000
Valores sujeitos a alteração
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Fachada do empreendimento Saint Virgínia Fase 2
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Saint Virgínia Fase 2

Ermelino Matarazzo · Zona Leste
2 dorms 34 a 35 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 263.938
Valores sujeitos a alteração
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Fachada do empreendimento Flow Residencial
Flow Residencial — área de lazer 1
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Flow Residencial — área de lazer 3
Flow Residencial — área de lazer 4
Flow Residencial — área de lazer 5
Flow Residencial — área de lazer 6
Flow Residencial — área de lazer 7
Flow Residencial — área de lazer 8

Flow Residencial

Ermelino Matarazzo · Zona Leste
1 a 2 dorms 25 a 39 m²
A partir de
R$ 185.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

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