Saint Virgínia Fase 2 – Apartamentos à venda em Ermelino Matarazzo

O Saint Virgínia Fase 2 fica na Rua Monsenhor Salim, no Itaim Paulista, o extremo leste da cidade — e é justamente essa posição que explica o preço. O metro quadrado aqui é uma fração do que se paga em bairros servidos por metrô, e ainda assim o endereço está dentro do município de São Paulo, no corredor da Linha 12-Safira da CPTM, que liga o distrito ao Brás e ao Tatuapé sem baldeação.

O vetor de valorização do Itaim Paulista é a infraestrutura que chegou depois do bairro. A estação Itaim Paulista e a vizinha Jardim Romano estruturam o deslocamento diário para o centro expandido; a Avenida Marechal Tito, eixo comercial que atravessa o São Miguel Paulista e chega ao distrito, concentra comércio, bancos e serviços que antes exigiam viagem. É uma Zona Leste que deixou de ser só dormitório e passou a ter economia própria — movimento que costuma anteceder a valorização do estoque residencial novo, ainda escasso por aqui.

Esse é o cálculo de quem compra os apartamentos de 2 dormitórios que a MRV entrega nesta fase: unidades compactas, com opção de vaga, em um conjunto de duas torres baixas, a preço de entrada no mercado paulistano. Para efeito de taxonomia do site, a ficha está agrupada em Ermelino Matarazzo, o bairro vizinho de maior porte no mesmo corredor ferroviário — o endereço, porém, é Itaim Paulista.