Nascente das Borboletas – Apartamentos à venda em Pirituba

Apartamentos de 2 dorms · 33,79 m² a 34,86 m² em Pirituba

O Nascente das Borboletas é um lançamento de apartamentos na planta em Pirituba, com 2 dormitórios entre 33,79 m² e 34,86 m² a partir de R$ 274.990. Localizado na Zona Norte de São Paulo, é um projeto da MRV. Compre com cashback exclusivo de 0,21% na Real 21. Explore opções de 2 dormitórios e outros lançamentos imobiliários em São Paulo.

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Lazer varanda com adega do Nascente das Borboletas em São Paulo Lazer salão de festas do Nascente das Borboletas em São Paulo

Sobre o Nascente das Borboletas

MetragemDe 33,79 m² a 34,86 m²
Dormitórios2 Dormitórios
BanheirosAté 1 Banheiro
Construtora MRV
Entrega30/10/2029

Lazer e Condomínio

A área comum tem quadra poliesportiva, playground, salão de festas, churrasqueira, market, bicicletário, pet place, portaria, elevador social, acessibilidade, praça e redário.

Localização

Rua Riacho Águas Claras, 58 - Jardim Cidade Pirituba, São Paulo - SP · Pirituba (Zona Norte) – São Paulo/SP

Data de Entrega

30/10/2029

Tipologias disponíveis

2 de 264 unidades disponíveis · 33,8 a 34,9 m² — última atualização em 30/10/2026 11:50. Disponibilidade sujeita a confirmação.
MetragemDisponíveisValor
33,8 m²
2 dorms · sem vaga
1 disponível
R$ 274.990
Tenho interesse
1 disponível R$ 274.990 Tenho interesse
34,9 m²
2 dorms · sem vaga
1 disponível
R$ 274.990
Tenho interesse
1 disponível R$ 274.990 Tenho interesse
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Todas as plantas

Planta do Nascente das Borboletas — 2 dormitórios – 33,61 m²
Planta do Nascente das Borboletas — 2 dormitórios – 35,08 m²

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Lazer varanda com adega do Nascente das Borboletas em São Paulo
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Lazer playground do Nascente das Borboletas em São Paulo

Mais imagens da Fachada

Fachada do Nascente das Borboletas, lançamento em São Paulo
Fachada 2 do Nascente das Borboletas em São Paulo
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A Rua Riacho Águas Claras é via nova — foi denominada em julho de 2025, quando o município batizou os logradouros do loteamento aberto entre as avenidas Raimundo Pereira de Magalhães e Doutor Felipe Pinel. O endereço está, portanto, em quadra estreando numeração, e o equipamento público mais presente no trecho é o Parque Jacintho Alberto, parque municipal entregue em 2007, cuja rua de acesso encosta no loteamento.

O eixo é a própria Raimundo Pereira de Magalhães, que vira SP-332, a Estrada Velha de Campinas, rumo a Perus e Caieiras e, no sentido oposto, desce para a Lapa e a Marginal Tietê. Nela ficam o Terminal Pirituba e a Estação Pirituba, da Linha 7-Rubi da CPTM — no mesmo eixo, mas a cerca de um quilômetro do lote: trajeto de ônibus, não de caminhada.

Pirituba é uma das frentes de expansão mais intensas da cidade: levantamento da Syn publicado pelo Estadão aponta mais de 29 mil unidades residenciais a entregar na região até 2027. O Nascente das Borboletas entra por dentro do masterplan Cidade Sete Sóis Pirituba, de 1,7 milhão de m² e seis fases, com 264 unidades em duas torres de nove andares.

Localização e arredores

Rua Riacho Águas Claras, 58 - Jardim Cidade Pirituba, São Paulo - SP — Pirituba, São Paulo/SP

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Metrô e trem por perto
PerusLinha 7-Rubi 540 m · 9 min a pé
Universidades e escolas
Escola estadual Manuel Bandeira 230 m · 4 min a pé
Escola Estadual Dona Suzana de Campos 270 m · 4 min a pé
CEU EMEF Perus 510 m · 8 min a pé
Saúde
UBS Vila Perreira Barreto 250 m · 4 min a pé
UPA Perus 1,3 km · 21 min a pé
Parques e lazer
Praça do Samba 190 m · 3 min a pé
No dia a dia, na porta
Mercados
Pharma Fórmulas380 m
DIA Supermercado380 m
Farmácias
Drogaria Renovar350 m
Drogaria Super Popular360 m
Padarias e cafés
Padaria Viana50 m
Mary bolos140 m
Perto do metrôConheça outros lançamentos perto da estação PerusA 560 m deste empreendimento · 9 min a pé

Distâncias aproximadas a partir do empreendimento. O tempo a pé é uma estimativa sobre o traçado das ruas e pode variar.

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Perguntas frequentes sobre o Nascente das Borboletas

As unidades têm 33,79 m² e 34,86 m².
Na Rua Riacho Águas Claras, 58, em Pirituba, zona norte de São Paulo.
São 264 unidades em duas torres de 9 andares.
Pirituba atrai quem trabalha na Lapa, na Barra Funda ou no centro e quer morar sobre o eixo do trem sem pagar preço de bairro central. É procurado por famílias que já vivem na região noroeste da cidade e por quem compra o primeiro imóvel, num distrito que concentrou o maior volume de lançamentos residenciais entre os bairros periféricos de São Paulo nos últimos anos.
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Longitude Perus – Fase 2

Perus · Zona Norte
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Lev Perus

Perus · Zona Norte
1 a 2 dorms 27,9 a 36,9 m² 0 a 1 vaga
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Metrocasa Estação Perus

Perus · Zona Norte
1 dorm 18,1 m²
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San Toledo – Fase 1

Ermelino Matarazzo · Zona Leste
2 dorms 35,6 a 40,1 m² 0 a 1 vaga
A partir de
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Valores sujeitos a alteração
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Silverstone – Fase 1

Campo Grande · Zona Sul
2 dorms 35,6 a 40,1 m² 0 a 1 vaga
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Nascente Pico dos Marins

Pirituba · Zona Norte
2 dorms 32,7 a 34,3 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 274.990
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Urban Jaraguá

Pirituba · Zona Norte
2 dorms 33,2 a 34,4 m²
A partir de
R$ 246.022
Valores sujeitos a alteração
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Horizonte Jaraguá

Pirituba · Zona Norte
2 dorms 32,3 a 34,7 m²
A partir de
R$ 200.000
Valores sujeitos a alteração
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📍 a 4,5 km daqui
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Fachada do empreendimento Vila Clarice
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Vila Clarice

Pirituba · Zona Norte
1 a 2 dorms 31,5 a 66 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 267.865
Valores sujeitos a alteração
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📍 a 6,5 km daqui

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Fachada do empreendimento Inkk Life Clarice
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Inkk Life Clarice

Pirituba · Zona Norte
1 a 2 dorms 28 a 34,8 m²
Valores
Sob consulta
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Boulevard Cantareira

Freguesia do Ó · Zona Norte
2 dorms 37,7 a 54,8 m²
A partir de
R$ 250.487
Valores sujeitos a alteração
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Fachada do empreendimento Altis Pirituba
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Altis Pirituba

Pirituba · Zona Norte
2 dorms 36,9 a 60,6 m² 1 vaga
A partir de
R$ 331.280
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
📍 a 10,1 km daqui

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Duetto São Domingos – Fase 1

Pirituba · Zona Norte
1 a 2 dorms 25,9 a 36,2 m²
A partir de
R$ 214.184
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Fachada do empreendimento 360º Park View
360º Park View — área de lazer 1
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360º Park View — área de lazer 7
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360º Park View

Pirituba · Zona Norte
2 dorms 37 a 46 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 256.556
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Vivaz Estação Pirituba
Vivaz Estação Pirituba — área de lazer 1
Vivaz Estação Pirituba — área de lazer 2
Vivaz Estação Pirituba — área de lazer 3
Vivaz Estação Pirituba — área de lazer 4
Vivaz Estação Pirituba — área de lazer 5
Vivaz Estação Pirituba — área de lazer 6
Vivaz Estação Pirituba — área de lazer 7
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Vivaz Estação Pirituba

Pirituba · Zona Norte
1 a 2 dorms 24,5 a 37 m²
A partir de
R$ 234.498
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

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