The Club – Live, Work & Play – Offices — salas comerciais à venda em Jardim Guedala

As salas comerciais do The Club ficam na Rua Padre Eugênio Lopes, 70, no Jardim Guedala — um edifício de 9 pavimentos com 90 unidades, metragens a partir de 23,5 m² e acesso independente do uso residencial do complexo.

O endereço vale pelo que passa por ele. É um trecho de uso misto da zona oeste, onde o comércio de rua atende a um bolsão residencial de alta renda que hoje se desloca até o Morumbi ou até a Chucri Zaidan para resolver serviço. Consultório, escritório de advocacia, contabilidade, clínica e studio de bem-estar encontram aqui uma demanda já formada e pouca oferta formal de conjunto novo. A Avenida Morumbi e a Marginal Pinheiros, ao lado, ligam o ponto ao eixo corporativo da Faria Lima sem passar pelo centro expandido. No mesmo empreendimento há apartamentos do mesmo complexo, o que garante circulação constante no térreo.

O perfil de comprador é o investidor pessoa física que quer imóvel comercial novo em bairro consolidado, e o profissional liberal que compra a própria sala em vez de alugar. Metragens pequenas, que começam em 23,5 m², deixam o tíquete de entrada acessível para quem está montando o primeiro ponto — e as unidades maiores atendem a empresa que precisa de andar inteiro. Vale lembrar que imóvel comercial é ativo de longo prazo: a decisão deve considerar o uso pretendido e a liquidez do bairro, não projeções de retorno.