✦ Real 21 · Lançamentos Imobiliários em São Paulo

Apartamentos na Planta em Água Branca — Página 2

25 lançamentos em Água Branca: na planta, em construção e prontos novos. A partir de R$ 204.000.

2018+ Lançamentos
117 Bairros
418+ Construtoras
💰 Cashback exclusivo de 0,21% na compra do seu imóvel  →

🔍 Filtrar lançamentos

⚡ Filtro ativo — 25 imóveis encontrados
Todos os bairros
▾
Qualquer tipologia
▾
0100200300400500+
Qualquer lazer
▾
✕ Limpar filtros
⚡ 25 imóveis encontrados — Limpar ·
Todos os bairros
▾
Dorms.
▾
0100200300400500+
Lazer
▾

25 imóveis encontrados · página 2 de 3

Falar com especialista

Cidade Lapa Perdizes

Água Branca · Zona Oeste
1 a 2 dorms 34 a 46 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 236.833
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Vivaz Estação Lapa

Água Branca · Zona Oeste
1 a 2 dorms 24 a 46 m²
A partir de
R$ 246.900
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Vivaz Santa Marina
Vivaz Santa Marina — área de lazer 1
Vivaz Santa Marina — área de lazer 2
Vivaz Santa Marina — área de lazer 3
Vivaz Santa Marina — área de lazer 4
Vivaz Santa Marina — área de lazer 5
Vivaz Santa Marina — área de lazer 6

Vivaz Santa Marina

Água Branca · Zona Oeste
2 dorms 31 a 34 m²
A partir de
R$ 305.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →

Novvo Santa Marina

Água Branca · Zona Oeste
1 a 2 dorms 22 a 37 m²
A partir de
R$ 204.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Mérito Lapa
Mérito Lapa — área de lazer 1
Mérito Lapa — área de lazer 2
Mérito Lapa — área de lazer 3
Mérito Lapa — área de lazer 4
Mérito Lapa — área de lazer 5
Mérito Lapa — área de lazer 6
Mérito Lapa — área de lazer 7
Mérito Lapa — área de lazer 8

Mérito Lapa

Água Branca · Zona Oeste
2 dorms 32 a 37 m²
A partir de
R$ 236.175
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Supreme Vila Romana | Lançamento da Cury na Lapa
Supreme Vila Romana | Lançamento da Cury na Lapa — área de lazer 1
Supreme Vila Romana | Lançamento da Cury na Lapa — área de lazer 2
Supreme Vila Romana | Lançamento da Cury na Lapa — área de lazer 3
Supreme Vila Romana | Lançamento da Cury na Lapa — área de lazer 4
Supreme Vila Romana | Lançamento da Cury na Lapa — área de lazer 5
Supreme Vila Romana | Lançamento da Cury na Lapa — área de lazer 6
Supreme Vila Romana | Lançamento da Cury na Lapa — área de lazer 7
Supreme Vila Romana | Lançamento da Cury na Lapa — área de lazer 8

Supreme Vila Romana | Lançamento da Cury na Lapa

Água Branca · Zona Oeste
1 a 2 dorms 25 a 52 m²
A partir de
R$ 363.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Cidade Lapa Pompéia
Cidade Lapa Pompéia — área de lazer 1
Cidade Lapa Pompéia — área de lazer 2
Cidade Lapa Pompéia — área de lazer 3
Cidade Lapa Pompéia — área de lazer 4
Cidade Lapa Pompéia — área de lazer 5
Cidade Lapa Pompéia — área de lazer 6
Cidade Lapa Pompéia — área de lazer 7

Cidade Lapa Pompéia

Água Branca · Zona Oeste
2 dorms 34 a 45 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 256.989
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Cidade Lapa Água Branca
Cidade Lapa Água Branca — área de lazer 1
Cidade Lapa Água Branca — área de lazer 2
Cidade Lapa Água Branca — área de lazer 3
Cidade Lapa Água Branca — área de lazer 4
Cidade Lapa Água Branca — área de lazer 5
Cidade Lapa Água Branca — área de lazer 6
Cidade Lapa Água Branca — área de lazer 7
Cidade Lapa Água Branca — área de lazer 8

Cidade Lapa Água Branca

Água Branca · Zona Oeste
1 a 2 dorms 34 a 45 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 260.000
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Cidade Lapa Santa Marina
Cidade Lapa Santa Marina — área de lazer 1
Cidade Lapa Santa Marina — área de lazer 2
Cidade Lapa Santa Marina — área de lazer 3
Cidade Lapa Santa Marina — área de lazer 4
Cidade Lapa Santa Marina — área de lazer 5
Cidade Lapa Santa Marina — área de lazer 6
Cidade Lapa Santa Marina — área de lazer 7
Cidade Lapa Santa Marina — área de lazer 8

Cidade Lapa Santa Marina

Água Branca · Zona Oeste
1 a 2 dorms 34 a 46 m²
A partir de
R$ 256.989
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Galleria Santa Marina
Galleria Santa Marina — área de lazer 1
Galleria Santa Marina — área de lazer 2
Galleria Santa Marina — área de lazer 3
Galleria Santa Marina — área de lazer 4
Galleria Santa Marina — área de lazer 5
Galleria Santa Marina — área de lazer 6
Galleria Santa Marina — área de lazer 7
Galleria Santa Marina — área de lazer 8

Galleria Santa Marina

Água Branca · Zona Oeste
2 dorms 37 a 45 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 363.556
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Astro Santa Marina
Astro Santa Marina — área de lazer 1
Astro Santa Marina — área de lazer 2
Astro Santa Marina — área de lazer 3
Astro Santa Marina — área de lazer 4
Astro Santa Marina — área de lazer 5
Astro Santa Marina — área de lazer 6
Astro Santa Marina — área de lazer 7
Astro Santa Marina — área de lazer 8

Astro Santa Marina

Água Branca · Zona Oeste
2 dorms 35 a 50 m²
A partir de
R$ 282.672
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Em construção
Fachada do empreendimento Arte Santa Marina
Arte Santa Marina — área de lazer 1
Arte Santa Marina — área de lazer 2
Arte Santa Marina — área de lazer 3
Arte Santa Marina — área de lazer 4
Arte Santa Marina — área de lazer 5
Arte Santa Marina — área de lazer 6
Arte Santa Marina — área de lazer 7
Arte Santa Marina — área de lazer 8

Arte Santa Marina

Água Branca · Zona Oeste
2 dorms 32 a 44 m² 0 a 1 vaga
A partir de
R$ 268.834
Valores sujeitos a alteração
Detalhes →
Água Branca ✕

O mercado de lançamentos em Água Branca

R$ 9.826m² mediano
R$ 204.000preço de entrada
22 a 569 m²metragens
25empreendimentos

Água Branca tem hoje 25 empreendimentos novos na Real 21: 10 em lançamento, 12 em obras e 3 prontos. As unidades vão de 22 a 569 m².

Considerando a menor unidade de cada projeto, o m² em Água Branca fica em torno de R$ 9.826, variando de R$ 6.966 a R$ 22.772 conforme o padrão do prédio (base: 23 projetos com preço divulgado).

Projetos que começam em 1 dormitório partem de R$ 204.000 (7 projetos). Em 2 dormitórios, de R$ 236.175 (13 projetos).

Para quem compra na planta, as entregas previstas se concentram em 2029, com 8 projetos. As construtoras com mais projetos no bairro são Cury e Tecnisa.

Comparativo de lançamentos em Água Branca

Todos os 25 projetos em Água Branca lado a lado. Clique nos cabeçalhos para ordenar.

Projeto ↕ Dorms ↕ Metragem ↕ Preço mín. ↕ Preço máx. ↕ Vagas ↕ Suítes ↕ Banheiros ↕ Entrega ↕ Status ↕
Joy Lapa Cavazani 1, 2 25 – 97 m² — — — 1 2 31/12/2031 Lançamento
Sequoia Tecnisa 3, 4 121 – 175 m² — — 2 – 3 2 5 30/09/2029 Lançamento
Novvo Santa Marina Novvo 1, 2 22 – 37 m² R$ 204.000 R$ 323.000 — 1 1 30/12/2030 Lançamento
Vibra Vila Romana Vibra 1, 2 24 – 44 m² R$ 229.900 R$ 359.900 — 1 1 30/07/2029 Lançamento
Mérito Lapa Cury 2 32 – 37 m² R$ 236.175 R$ 300.495 — — 1 31/01/2029 Lançamento
Cidade Lapa Perdizes Cury 1, 2 34 – 46 m² R$ 236.833 R$ 495.000 1 1 2 30/06/2029 Lançamento
Vivaz Estação Lapa Vivaz 1, 2 24 – 46 m² R$ 246.900 R$ 336.000 — 1 1 31/05/2029 Lançamento
Cidade Lapa Pompéia Cury 2 34 – 45 m² R$ 256.989 R$ 478.000 1 1 2 31/07/2028 Em obras
Cidade Lapa Santa Marina Cury 1, 2 34 – 46 m² R$ 256.989 R$ 432.022 — 1 2 28/10/2027 Em obras
Cidade Lapa Água Branca Cury 1, 2 34 – 45 m² R$ 260.000 R$ 424.000 1 1 2 31/01/2028 Em obras
Arte Santa Marina Cury 2 32 – 44 m² R$ 268.834 R$ 507.000 1 1 2 28/03/2028 Em obras
Astro Santa Marina Cury 2 35 – 50 m² R$ 282.672 R$ 380.521 — — 1 30/09/2028 Em obras
M.Lar Santa Marina M.Lar Empreendimentos 2 35 – 52 m² R$ 284.000 R$ 411.000 — 1 2 30/01/2029 Lançamento
Lyne Água Branca Cury 2 37 – 46 m² R$ 300.440 R$ 518.000 1 1 2 30/04/2029 Lançamento
Vivaz Santa Marina Vivaz 2 31 – 34 m² R$ 305.000 R$ 341.000 — — 1 28/07/2027 Em obras
Supreme Vila Romana | Lançamento da Cury na Lapa Cury 1, 2 25 – 52 m² R$ 363.000 R$ 690.000 — 1 2 31/01/2029 Lançamento
Galleria Santa Marina Cury 2 37 – 45 m² R$ 363.556 R$ 493.693 1 1 2 30/06/2028 Em obras
Laparque Engelux 2, 3 41 – 55 m² R$ 455.000 R$ 559.000 -1 — 1 30/04/2025 Pronto
Recanto Oliveiras Tecnisa 2, 3 81 – 109 m² R$ 1.150.000 R$ 1.763.000 1 – 2 1 3 31/08/2027 Em obras
Recanto Oliveiras Fase 1 Tecnisa 2, 3 81 – 110 m² R$ 1.183.900 R$ 1.720.070 1 – 2 1 3 01/08/2027 Em obras
Recanto Oliveiras Fase 2 Tecnisa 2, 3 81 – 110 m² R$ 1.273.059 R$ 1.881.330 1 – 2 1 3 31/08/2027 Em obras
Bosque Pitangueiras Tecnisa 2, 3, 4 79 – 136 m² R$ 1.799.000 R$ 2.990.000 1 – 2 2 5 29/11/2025 Pronto
Reserva Flamboyant Tecnisa 3, 4 155 – 184 m² R$ 2.110.000 R$ 3.237.000 2 3 5 01/05/2028 Em obras
Bosque Cerejeiras Tecnisa 4 222 – 569 m² R$ 3.501.640 R$ 15.932.600 2 – 5 4 7 30/10/2027 Em obras
Reserva Figueiras Tecnisa 4 165 – 188 m² R$ 3.679.000 R$ 4.136.000 2 2 5 30/01/2026 Pronto
25 projetos em Água Branca · R$ 204.000 – R$ 15.932.600 Dados fornecidos pelos incorporadores · ordenação por preço
Encontrou algum projeto de interesse?
Fale com um especialista em Água Branca e receba condições exclusivas + cashback de 0,21%.
Olá, tenho interesse em Água Branca

Em Água Branca

A Água Branca é um dos bairros que mais vêm passando por transformação urbana na zona oeste de São Paulo. Tradicionalmente conhecida por sua vocação industrial, a região tem se consolidado como um novo polo residencial, atraindo incorporadoras e compradores interessados em lançamentos na Água Branca e imóveis na planta com potencial de valorização.

A proximidade com bairros como Perdizes, Barra Funda e Pompeia impulsiona o desenvolvimento imobiliário da região. Além disso, a infraestrutura de mobilidade é um dos grandes diferenciais do bairro, com fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Francisco Matarazzo e à estação Palmeiras-Barra Funda, que integra metrô, CPTM e terminal rodoviário. Esse conjunto favorece tanto quem busca moradia quanto investidores atentos à liquidez imobiliária.

Nos últimos anos, a Água Branca passou por um processo de requalificação urbana, com novos empreendimentos residenciais, projetos de uso misto e melhoria da oferta de serviços. A presença do Parque da Água Branca e a proximidade com shoppings, universidades e centros empresariais reforçam o apelo do bairro para diferentes perfis de público.

Os imóveis na planta na Água Branca têm atraído principalmente jovens profissionais, famílias que desejam morar próximas a regiões consolidadas e investidores que buscam antecipar movimentos de crescimento urbano. A tendência de verticalização e modernização dos empreendimentos contribui para a valorização gradual do metro quadrado na região.

Para quem acompanha o mercado imobiliário paulistano, os lançamentos imobiliários na Água Branca representam uma oportunidade estratégica em uma área que combina localização privilegiada, mobilidade e potencial de desenvolvimento contínuo.

Construtoras com lançamentos em Água Branca

Cavazani Tecnisa Vibra Engelux M.Lar Empreendimentos Cury Vivaz Novvo

Explore por região

Zona Oeste

Filtrar por situação da obra em Água Branca

Lançamento (22) Em construção (16) Pronto novo (3)

Perto do metrô em Água Branca

25 dos 25 lançamentos mapeados estão a até 1 km de uma estação — 6 a menos de 500 m.

Lapa (8) Água Branca (7) Santa Marina (6) Sesc-Pompeia (3) Domingos de Moraes (1)

Perguntas frequentes sobre apartamentos na planta em Água Branca

Qual o preço dos apartamentos na planta em Água Branca? +
Os apartamentos na planta em Água Branca têm preços entre R$ 204.000 e R$ 15.932.600. São 8 construtoras com opções disponíveis.
Qual a metragem dos apartamentos em Água Branca? +
As unidades disponíveis em Água Branca variam de 22 m² a 568.95 m².
Quantos lançamentos existem em Água Branca? +
Há 25 lançamentos disponíveis em Água Branca na Real 21.
Quais lançamentos ficam perto do metrô em Água Branca? +
Dos 25 lançamentos com localização mapeada em Água Branca, 25 estão a até 1 km de uma estação — 6 a menos de 500 m. As estações que atendem o bairro são: Lapa, Água Branca, Santa Marina, Sesc-Pompeia, Domingos de Moraes.
Vale a pena investir em Água Branca? +
Água Branca é um bairro com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis. Com 25 apartamentos na planta em lançamento, o bairro oferece opções para diferentes perfis de compradores e investidores.

Encontre seu imóvel ideal em Água Branca

Atendimento especializado e cashback exclusivo de 0,21% na compra.

Falar com especialista agora
Imóvel novo com cashback

Encontre seu imóvel ideal em Água Branca

Atendimento especializado e cashback exclusivo de 0,21% na compra.

Falar com especialista Regulamento do cashback

Fale com um especialista

Preencha abaixo e entraremos em contato em minutos.

O que você procura?

Bairro, escola, trabalho, quantos quartos, quanto pretende investir.

Quanto mais detalhe você der, melhores as opções. Escreva como falaria com um corretor.